當前位置：
一、項目位置：雙鴨山市尖山區三角線、佳木斯機務段雙鴨山出勤點院內
二、項目名稱：佳木斯機務段雙鴨山出勤點原鐵路機務段勞動服務公司辦公樓西側一層2026年房屋租賃招商
三、項目優勢和特點：5個門、有供暖。
四、項目經營開發方式及合作方式：通過中國鐵路95306網公開招商。(網址：zs.95306.cn)
五、項目限定用途：此項目可用于工商業、住宅、辦公、廠房、庫房、倉儲等。
六、項目競商人準入條件：競商人資質等級齊全、有良好的企業信譽和融資運作能力、經營業績穩定。
七、競商人需提報資質及身份證明資料及提交方式，招商文件領取方式等：參與競標人需提供單位名稱（自然人）、營業執照（自然人身份證明）、法人代表身份證及復印件、授權委托書、企業商譽等。
八、項目（庫房、房屋等）面積、底價、租期、租金收取方式：使用面積200平方米，招商單價200.00元/m2/年，招租底價40000.00元（含稅，不含取暖費、水、電等費用），租期1年，租金收取方式為一次性存入點擊登錄查看指定的賬戶。
九、項目評審方式：采用公開招標和商務洽談方式招租，意
向承租方達到2家及以上時即舉行網上公開競價；意向承租方只有一家或無人報名時，采取商務洽談方式確定合作方。
十、報名及資質審核：
1.報名方式：現場及網上報名，由工作人員指導現場及網上報名（國鐵招商平臺https://zs.95306.cn）。
2.現場及網上報名截止時間：自****15時起至2027年房屋租賃招商時止。如是續租報名截止時間至****15時。
3.資質審核：注冊報名后，通過競商資質審核后才有資格參加網上競價或進行商務洽談。
4.交納競商保證金：意向承租方需交納競商保證金300.00元（意向承租方只有一家且是續租的情況下，無需交納），于報名后存入佳木斯機務段財務科指定銀行賬戶，特殊情況于上述規定時間內直接到佳木斯機務段財務科交納，未中商的競商保證金在10個工作日內返還。
賬戶名稱：點擊登錄查看
賬號：********
開戶銀行：佳木斯市工行站前支行
十一、競標規則：競價過程實行底價競拍，在規定時間內出價最高者中標。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄。本包競拍加價幅度：500.00元, 以價格高優先。
十二、承租人承擔的義務：
1.承租人需負責對所租房屋場地衛生進行清理。
2.不得從事生產、銷售、儲存易燃、易爆、腐蝕性危險物品和影響環保的物品及廢棄物，未經招商單位書面同意不得改變房屋用途。
3.承租人裝修改造應有書面方案，不得破壞房屋主體結構，裝修材料必須使用符合環保規定的產品，且符合防火安全，現場裝飾效果圖報佳車審核同意后方可施工。
4.租賃期間產生的電費、水費、衛生費等與商鋪有關的各項稅費均由承租方承擔。
5.承租人必須辦理營業執照、衛生許可證等相關手續，經招商單位審核合格后方準開業。
6.經營食品類、飲品類產品須列出銷售清單，按合同規定的經營范圍經營，進貨渠道必須固定商家，手續齊全，符合國家相關規定。
7.如遇政策調整、上級命令和規定、場地用途改變、站舍拆遷改造及其他不可控制因素發生，致使用合同無法繼續履行時，合同中止，雙方互不承擔責任。
十三、開標或競標的時間、地點：如意向承租方達到2家及以上時即舉行網上公開競價。給予競商人編制競商文件時間報名后5個工作日，具體公開競價日期由辦公室通知意向承租方。如因網絡等其他原因造成無法正常競拍時，佳木斯機務段將以電話方式告知。
十四、結果公告：通過國鐵招商平臺發布招商結果公告（包括競標結果或談判結果），公示時間： 3個工作日。
十五、特別約定：依據招商結果簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后10個工作日內退還競商保證金。如承租人違約未在規定時間內簽訂《房屋租賃合同》，則競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報上級業務主管部門列入黑名單。
十六、聯系人及電話：點擊登錄查看****，****。
十七、此公告解釋權歸佳木斯鐵路機務段。
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