當前位置：
一、項目位置：南岔縣東道口南側、佳木斯機務段南岔車間院外西側
二、項目名稱：佳木斯機務段南岔車間原勞動服務公司裝卸作業隊辦公樓二樓2026年房屋租賃招商
三、項目優勢和特點：位于南岔縣****
四、項目經營開發方式及合作方式：通過中國鐵路95306網公開招商。(網址：zs.95306.cn)
五、項目限定用途：此項目可用于工商業、住宅、辦公、廠房、庫房、倉儲等。
六、項目競商人準入條件：競商人資質等級齊全、有良好的企業信譽和融資運作能力、經營業績穩定。
七、競商人需提報資質及身份證明資料及提交方式，招商文件領取方式等：參與競標人需提供單位名稱（自然人）、營業執照（自然人身份證明）、法人代表身份證及復印件、授權委托書、企業商譽等。
八、項目（庫房、房屋等）面積、底價、租期、租金收取方式：使用面積180平方米，招商單價88.89元/m2/年，招租底價16000.00元（含稅，不含取暖費、水、電等費用），租期1年，租金收取方式為一次性存入點擊登錄查看指定的賬戶。
九、項目評審方式：采用公開招標和商務洽談方式招租，意
向承租方達到2家及以上時即舉行網上公開競價；意向承租方只有一家或無人報名時，采取商務洽談方式確定合作方。
十、報名及資質審核：
1.報名方式：現場及網上報名，由工作人員指導現場及網上報名（國鐵招商平臺https://zs.95306.cn）。
2.現場及網上報名截止時間：自****15時41分起至2027年房屋租賃招商時止。
3.資質審核：注冊報名后，通過競商資質審核后才有資格參加網上競價或進行商務洽談。
4.交納競商保證金：意向承租方需交納競商保證金300.00元（意向承租方只有一家且是續租的情況下，無需交納），于報名后存入佳木斯機務段財務科指定銀行賬戶，特殊情況于上述規定時間內直接到佳木斯機務段財務科交納，未中商的競商保證金在10個工作日內返還。
賬戶名稱：點擊登錄查看
賬號：********
開戶銀行：佳木斯市工行站前支行
十一、競標規則：競價過程實行底價競拍，在規定時間內出價最高者中標。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄。本包競拍加價幅度：500.00元, 以價格高優先。
十二、承租人承擔的義務：
1.承租人需負責對所租房屋場地衛生進行清理。
2.不得從事生產、銷售、儲存易燃、易爆、腐蝕性危險物品和影響環保的物品及廢棄物，未經招商單位書面同意不得改變房屋用途。
3.承租人裝修改造應有書面方案，不得破壞房屋主體結構，裝修材料必須使用符合環保規定的產品，且符合防火安全，現場裝飾效果圖報佳車審核同意后方可施工。
4.租賃期間產生的電費、水費、衛生費等與商鋪有關的各項稅費均由承租方承擔。
5.承租人必須辦理營業執照、衛生許可證等相關手續，經招商單位審核合格后方準開業。
6.經營食品類、飲品類產品須列出銷售清單，按合同規定的經營范圍經營，進貨渠道必須固定商家，手續齊全，符合國家相關規定。
7.如遇政策調整、上級命令和規定、場地用途改變、站舍拆遷改造及其他不可控制因素發生，致使用合同無法繼續履行時，合同中止，雙方互不承擔責任。
十三、開標或競標的時間、地點：如意向承租方達到2家及以上時即舉行網上公開競價。給予競商人編制競商文件時間報名后5個工作日，具體公開競價日期由辦公室通知意向承租方。如因網絡等其他原因造成無法正常競拍時，佳木斯機務段將以電話方式告知。
十四、結果公告：通過國鐵招商平臺發布招商結果公告（包括競標結果或談判結果），公示時間： 3個工作日。
十五、特別約定：依據招商結果簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后10個工作日內退還競商保證金。如承租人違約未在規定時間內簽訂《房屋租賃合同》，則競商保證金歸招商人所有，并由招商人將中商人名單報上級業務主管部門列入黑名單。
十六、聯系人及電話：點擊登錄查看****，****。
十七、此公告解釋權歸佳木斯鐵路機務段。
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