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鄧州市國有建設用地使用權拍賣出讓公告
（鄧自然資規網拍告字3號）
經鄧州市人民政府批準，點擊登錄查看決定以網上拍賣方式出讓以下11（幅）地塊的國有建設用地使用權，并指定點擊登錄查看組織實施。現將有關事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求
| 序號 | 地塊編號 | 地塊名稱 | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限 | 有無底價 | 起始價 | 保證金 | 競價增幅 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | **** | **** | 南二環南側、鄧孟路西側 | 4280.04（平方米） | 工業用地 | 1≤容積率 | 60%≤建筑密度 | 綠地率≤20% | 50年 | 無底價 | 145萬元 | 145萬元 | 5萬元 |
| 2 | ＤＴ〔2025〕11號 | ＤＴ〔2025〕11號 | 靈山路北側、祥和街東側 | 40747.04（平方米） | 住宅兼容商用 | 1 | 建筑密度≤30% | 32%≤綠地率 | 70、40年 | 無底價 | 10040萬元 | 2008萬元 | 200萬元 |
| 3 | ＤＴ〔2025〕12號 | ＤＴ〔2025〕12號 | 鄧州市**** | 23119.2（平方米） | 公用設施用地 | 容積率≤0.5 | 建筑密度≤35% | 10%≤綠地率 | 50年 | 無底價 | 972萬元 | 195萬元 | 20萬元 |
| 4 | ＤＴ〔2025〕13號 | ＤＴ〔2025〕13號 | 聲樹路西側、南二環北側 | 5639.16（平方米） | 公用設施營業網點用地 | 容積率≤0.6 | 建筑密度≤30% | 25%≤綠地率 | 40年 | 無底價 | 620萬元 | 620萬元 | 15萬元 |
| 5 | ＤＴ〔2025〕14號 | ＤＴ〔2025〕14號 | 迎賓大道北側、G207西側 | 19918.26（平方米） | 旅館用地 | 1≤容積率≤2.5 | 建筑密度≤40% | 25%≤綠地率 | 40年 | 無底價 | 3725萬元 | 745萬元 | 50萬元 |
| 6 | ＤＴ〔2025〕16號 | ＤＴ〔2025〕16號 | 仲景路南側、規劃路西側 | 24217.12（平方米） | 城鎮住宅用地 | 1 | 建筑密度≤22% | 35%≤綠地率 | 70年 | 無底價 | 6515萬元 | 1303萬元 | 100萬元 |
| 7 | ＤＴ〔2025〕18號 | ＤＴ〔2025〕18號 | 穰城路東側、規劃三路北側 | 51802.29（平方米） | 城鎮住宅用地 | 1 | 建筑密度≤22% | 35%≤綠地率 | 70年 | 無底價 | 13210萬元 | 2642萬元 | 200萬元 |
| 8 | ＤＴ〔2025〕19號 | ＤＴ〔2025〕19號 | 規劃三路北側、中州**** | 42425.28（平方米） | 城鎮住宅用地 | 1 | 建筑密度≤22% | 35%≤綠地率 | 70年 | 無底價 | 10820萬元 | 2164萬元 | 200萬元 |
| 9 | ＤＴ〔2025〕20號 | ＤＴ〔2025〕20號 | 北環路南側、中州**** | 28599.49（平方米） | 城鎮住宅用地 | 1 | 建筑密度≤22% | 35%≤綠地率 | 70年 | 無底價 | 7295萬元 | 1459萬元 | 100萬元 |
| 10 | ＤＴ〔2025〕21號 | ＤＴ〔2025〕21號 | 雷鋒路北側、規劃一路西側 | 8713.42（平方米） | 城鎮住宅用地 | 1 | 建筑密度≤22% | 35%≤綠地率 | 70年 | 無底價 | 2485萬元 | 2485萬元 | 50萬元 |
| 11 | ＤＴ〔2025〕17號 | ＤＴ〔2025〕17號 | 聲樹路東側、南橋街北側 | 35926.18（平方米） | 城鎮住宅用地 | 1 | 建筑密度≤22% | 35%≤綠地率 | 70年 | 無底價 | 10222萬元 | 2045萬元 | 200萬元 |
具體以規劃部門出具的規劃指標為準，詳見《規劃條件通知書》。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合網上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設用地使用權網上拍賣活動。（個人不能參與競買住宅用地。）
按照豫國土資發〔2018〕105號要求，被人民法院列入失信被執行人的禁止參加；
后置審核：對持有競得入選通知書的行政相對人，增加“失信被執行人查詢”的審核，若存在失信被執行人的情況，不得簽訂土地出讓合同 ；
居住用地競得人要按照豫民文〔2021〕214號規定執行；
工業用地的土地使用權取得后兩年內抵押金額不得超過成交價款；
競得人需在鄧州市注冊新公司進行開發建設；
宗地上所修建的施工圍擋費用由競得方于合同簽訂前據實結算；
施工按照河南省住建廳等11部門印發的《關于進一步加快推進裝配式建筑發展的通知》相關規定執行；
宗地面積以紅線圖面積為準；
成交總價款包括土地儲備成本和代收稅費，不包括契稅；
DT〔2025〕號宗地涉及原城中村改造項目遺留問題，土地使用權競得方應按16畝安置居民建房土地面積的1:0.8的標準無償建設政府安置用房，相關安置問題及規劃設計事宜請與規劃中心聯系，聯系電話：****。
三、確定競得入選人方式
本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓按照價高者得原則確定競得入選人。
（1）地塊如果未設底價的，報價最高者即為競得入選人。
（2）地塊如果設有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。
四、報名及保證金截止時間
競買申請人可在**** 09時00分至**** 17時00分登錄河南省土地使用權網上交易系統，提交申請。競買保證金到賬截止時間為
**** 17時00分（地塊編號：****）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕11號）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕12號）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕13號）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕14號）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕16號）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕18號）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕19號）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕20號）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕21號）。
**** 17時00分（地塊編號：ＤＴ〔2025〕17號）。
