當前位置：
一、預算金額：720000.00元（服務期1年）
最高限價：719867.91元
★二、人員配備：不少于16人。其中：項目經理1人、保潔不少于10人（含綠化養護、垃圾轉運、標本送檢等）、洗衣房不少于2人、食堂幫廚不少于3人。（以上各類人員均不可兼任。）
三、物業管理服務總體要求
1、投標人須按投標文件配置必要設備設施并按承諾的“物業管理質量目標”之約定，實現管理目標，并嚴格按照醫院有關工作規范操作，達到各項相關要求和標準。
2、投標人應根據國家有關法律、法規，對采購人物業、保潔等進行物業管理，保障物業的合理使用，創造和保持整潔、文明、安全、正常的工作和生活環境。
3、合同期滿后，中標人應將物業管理有關資料整理，必須無條件移交醫院存檔。
二、相關標準：符合國家及行業相關標準。
三、技術規格：/
四、交付時間和地點：1、服務時間及地點
1.1服務時間：采購人指定時間。
1.2服務地點：采購人指定地點。
2、服務期限:1年
五、服務標準：一、服務內容：
1、保潔：
(1)室內：
A．院內所有醫療建筑區域；
B．綜合樓和住院大樓衛生間、大廳、過道、樓梯間、電梯；
C.會議室、會堂；
(2)室外：院區****
2、一樓食堂餐具清潔消毒、幫廚；
3、住院病人被服洗滌；
4、標本的送檢；
5、醫院園林綠化養護、修剪等工作；
6、垃圾站的管理及保潔；必須嚴格按類分裝等。
二、物業管理服務基本要求
（一）服務質量（具體工作內容及達標要求以合同為準）
1、物業工作人員統一著裝，服務及時到位，每天按時打卡上下班。
2、保潔服務總體要求：每周一次大掃除，每月一次徹底的衛生清潔。門、窗架、框槽手摸無灰塵，玻璃潔凈、明亮無斑點；紗窗完好無損壞，手摸無灰塵；所有區域必須做到隨臟隨掃、隨抹、定時除塵。具體各區域清潔衛生要求如下：
3、綜合樓和住院大樓：
地面：無雜物、紙屑、污漬，目測干凈、光潔、干燥無積水；
門窗：明凈、光潔，無積塵、污跡、斑點；
墻裙：表面光潔、干凈、無積塵、無污跡附著物和斑點；
燈具：光潔明亮、無積塵和蛛網；
痰盂：清潔，表面無痰跡、污物等附著物，無垃圾外溢；
天花板：無污跡、積塵和蛛網；
床、柜：無灰塵、雜物、水跡斑點，空床要整齊清潔，及時做好消毒工作，嚴格按照消毒隔離的規定執行；
大小便池：內外光潔、無污垢、積塵。適當地方放置衛生球，噴灑空氣清新劑；
洗手盆、鏡臺、鏡面：內外光潔，無斑點、污垢、積水、積塵；
墻面：光潔、無污跡、污物、積水、積塵、蜘蛛網；。
廁所簍、垃圾桶：無陳積物，無臭味，表面干凈，無垃圾外溢。
電梯：電梯內無垃圾、無小廣告、無痰漬、無積塵、無雜物，電梯層門表面潔凈，按鈕、顯示屏無臟污印記，定期進行消毒工作。
4、道路保潔：
室外路面全日不間斷巡回保潔、隨時保持干凈清潔，無痰跡、無煙頭、
無紙屑、無積水、無堆放雜物。
5、垃圾清運：
每天定時清理垃圾并做好分類，做到日產日清，保證環境的整潔；醫療廢物及生活垃圾必須由醫院統一集中處理，其他人不得私自處理。醫療廢物必須分類專人專管。確保符合相關要求，如有違反，由物業公司承擔相關后果責任。
6、綠化維護要求：
室內花木定期澆水、施肥、養護；
室外草坪、花壇、林地及時修整、養護；
節假日醫院花壇的布置。
7、其他要求：
（1）采購范圍內的工作聽從調遣，服務及時、周到，無拒絕和推委現象的發生；無交叉感染發生，無醫護人員投訴，滿意度調查≥90%。
（2）院方進行大型衛生清潔活動時，無條件服從院方安排并協助院方一同完成。
（二）人員要求（至少配備16人）
1.安排項目負責人對接各項工作。公司配備的人員必須經醫院審核以及全員培訓合格后方可正式上崗。
2.認真做好與本項目相關的日常工作，在發現工作中存在的問題時，須及時向采購人反映情況，并提出解決方案。
3.配合采購人對項目的驗收工作。
4.所有工作人員應具備相應崗位的道德素養、文化素質和勞動技能，遵紀守法，遵守采購人的規章制度，違章者接受采購人處罰。
5.嚴禁打罵病人，禁止與患者、家屬、醫護人員發生口角、斗毆，注意維護醫院健康形象；工作時間不得喝酒、抽煙、賭博。
6.與本項目相關的資料，投標人負有保密義務，未經采購人許可不得向第三方泄漏，否則采購人有權追究其相關責任。
三、檔案資料管理
1、原則上物業工作人員年齡應在55歲以下，能夠勝任相關工作，聘用時先通過醫院考核，及時將物業工作人員檔案資料交醫院存檔；
2、合同期滿后，物業管理公司應將物業管理有關資料整理且無條件移交醫院。
四、協助處理突發事件
若出現自然災害、火災、外部沖擊等突發事件，物業管理公司應協助醫院及相關部門進行處理。
五、物業管理質量指標要求
1、參照國家及省、市對物業管理質量指標的有關規定，結合物業管理公司自身的管理服務水平，物業公司應保證衛生清潔保潔率、服務準確率、護送服務及時率、綠化維護完好率及服務業務滿意率等均達到指標要求。
2、物業管理公司應制定相應措施以保證指標的完成。
六、其他約定事項
1、中標人應制定嚴格的保密措施，防止泄密事故發生。
2、所有工作必須有臺賬記錄。
3、要求統一著裝，員工服裝按采購人要求配置，其費用由中標人負責。
★4、中標人必須按要求給所有工作人員購買社會保險，其費用由中標人承擔。
★5、中標人擬派工作人員最低月工資標準：不低于當地最低工資標準。
★6、投標人所屬工作人員的安全及其他一切意外風險與勞動糾紛由投標人承擔，采購人概不負責。
★7、采購人將制定考核細則，對中標人服務質量每月進行考核，連續3次考核不合格，采購人有權終止合同。具體考核細則合同簽訂時約定。
六、驗收標準：3.1根據《長沙市****
3.2項目驗收不合格，由中標人返工直至合格，有關返工、再行驗收，以及給采購人造成的損失等費用由中標人承擔。連續兩次項目驗收不合格的，采購人可終止合同，由此帶來的一切損失由中標人承擔。
七、其他要求：1、付款人及付款方式
1.1 付款人：點擊登錄查看。
1.2 付款方式：在合同執行期間，根據考核情況、服務質量等，按每季支付一次。（具體以雙方簽訂合同為準，付款流程按醫院財務規定執行）
2、投標人報價不得超過最高限價。投標人應根據項目要求和現場情況，詳細列明項目所需的各項費用，以及在服務實施過程中應繳納的一切稅費、員工工資費用、福利費用、加班費用、合理利潤費用、服裝費用、辦公費用、通訊費用、消耗品費用、設備和耐耗品折舊費用、工具費用、各種稅費、社會保險（養老、醫療、工傷、失業、生育保險）等所有費用，不得另行計取其他費用。
3、在合同履行過程中，中標人不能履行合同或出現嚴重違約行為，采購人有權利解除合同。
4、在合同期內，因違反以上服務管理事項而導致的財物損失及人身損害等，均由中標人負責，采購人不承擔任何損失。
5、在合同實施過程中，采購人有權根據中標人的工作實際情況對其所服務的工作范圍、內容進行調整（包括增加和減少服務內容），中標人須無條件服從采購人的調整安排。
6、投標人在投標前，須踏勘現場的，請自行聯系采購人，有關費用自理，踏勘期間發生的意外自負。
7、未盡事宜按國家相關規定及行業標準執行。
8、采購人如有補充事項，雙方可在簽訂合同時自行約定。
★9、中標人在領取中標通知書時，須遞交肆份（不分正副本）與電子投標文件內容一致的膠裝完好的投標文件紙質版和兩份投標文件電子版（U盤或光盤）給采購人存檔，否則不予辦理相關手續。
★10、本項目評分標準要求提供的證明材料原件在中標結果公示后3個工作日內交采購人核驗，未按要求提供或與響應文件中提供的不一致或提供虛假資料的，取消其成交資格。
11、投標人提供虛假證明材料謀取中標或者不能履約的，上報相關主管部門處理。
12、對于上述項目要求，投標人應在投標文件中進行回應，作出承諾及說明。
采購需求僅供參考，相關內容以采購文件為準。
