當(dāng)前位置：
參照《云南省國資委、云南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)<云南省省屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行規(guī)定>的通知》（云國資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243號(hào)）及《云南省公共資源交易平臺(tái)國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》等規(guī)定，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱：我公司）對(duì)硯山縣****
公開招租租賃物概況
| 序號(hào) | 租賃物位置 | 租賃面積 （含田埂） | 備注 |
| 1 | 平遠(yuǎn)鎮(zhèn)蓮花塘 | 1550.86畝 | 詳見附件1平遠(yuǎn)鎮(zhèn)蓮花塘土地使用權(quán)租賃范圍圖 |
| 2 | 阿舍鄉(xiāng)阿舍村 | 1850.26畝 | 詳見附件2阿舍鄉(xiāng)阿舍村土地使用權(quán)租賃范圍圖 |
| 3 | 者臘鄉(xiāng)者臘村 | 1129.52畝 | 詳見附件3者臘鄉(xiāng)者臘村土地使用權(quán)租賃范圍圖 |
| 4 | 維摩鄉(xiāng)三家村 | 80.91畝 | 詳見附件4維摩鄉(xiāng)三家村土地使用權(quán)租賃范圍圖 |
（一）租賃物基本情況
（二）租賃物用途
嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行土地管理相關(guān)法律法規(guī)確定的用途管理使用土地（僅能用于旱改水農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營）。
二、公開招租方案
（一）出租方式：按租賃物現(xiàn)狀出租。
（二）競(jìng)租對(duì)象：競(jìng)租方為公司、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)為具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)。
（三）租賃年限、起租價(jià)、競(jìng)租保證金及增價(jià)幅度
| 出租人 | 租賃片區(qū) | 租賃面積（畝，含田埂） | 租賃期限（年） | 起租價(jià)（元/畝/年） | 增價(jià)幅度（元/畝/次） | 競(jìng)租保證金（元） |
| 蓮花塘一片區(qū) | 288.83 | 1 | 1000 | 50 | 43000 | |
| 蓮花塘二片區(qū) | 419.13 | 1 | 1010 | 50 | 63000 | |
| 蓮花塘四片區(qū) | 436.76 | 1 | 1000 | 50 | 65000 | |
| 蓮花塘五片區(qū) | 406.14 | 1 | 990 | 50 | 60000 | |
| 阿舍一片區(qū) | 304.46 | 1 | 1020 | 50 | 46000 | |
| 阿舍二①片區(qū) | 328.65 | 1 | 1030 | 50 | 50000 | |
| 阿舍二②片區(qū) | 261.13 | 1 | 1030 | 50 | 40000 | |
| 阿舍二③片區(qū) | 290.04 | 1 | 1060 | 50 | 46000 | |
| 阿舍二④片區(qū) | 288.30 | 1 | 1030 | 50 | 44000 | |
| 阿舍三片區(qū) | 412.68 | 1 | 1070 | 50 | 66000 | |
| 者臘一片區(qū) | 440.54 | 1 | 900 | 50 | 59000 | |
| 者臘二片區(qū) | 326.97 | 1 | 900 | 50 | 44000 | |
| 者臘三片區(qū) | 362.01 | 1 | 900 | 50 | 48000 | |
| 三家村片區(qū) | 80.91 | 1 | 850 | 50 | 10000 | |
| 注：1.蓮花塘一片區(qū)、二片區(qū)交地時(shí)間為****后，三片區(qū)暫不招租，其余片區(qū)交地時(shí)間為簽訂租賃合同后； 所有片區(qū)租金一年一付，租賃物先付后用，具體以競(jìng)租成功后雙方簽訂合同約定為主。 租賃期限1年，從合同簽訂之日起算，最長不超過****。 | ||||||
三、競(jìng)租方式
（一）報(bào)名競(jìng)租規(guī)則：競(jìng)租人可根據(jù)自身需求，選擇報(bào)名競(jìng)租平遠(yuǎn)鎮(zhèn)蓮花塘、者臘鄉(xiāng)者臘村、維摩鄉(xiāng)三家村中的一個(gè)或多個(gè)片區(qū)****
（二）報(bào)名截止時(shí)，未征集到符合條件競(jìng)租方的，本次對(duì)應(yīng)租賃片區(qū)作招租失敗處理；若僅部分片區(qū)未征集到競(jìng)租方，則僅該部分片區(qū)招租失敗，其他片區(qū)正常推進(jìn)后續(xù)流程。
（三）公開競(jìng)價(jià)時(shí)，針對(duì)單個(gè)租賃片區(qū)，若無競(jìng)租方進(jìn)行報(bào)價(jià)或應(yīng)價(jià)，該片區(qū)作招租失敗處理；其他有競(jìng)租方參與的片區(qū)繼續(xù)按規(guī)定流程開展競(jìng)價(jià)。若同一競(jìng)租人報(bào)名多個(gè)片區(qū)，需分別參與各片區(qū)的競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，各片區(qū)競(jìng)價(jià)結(jié)果獨(dú)立確定。
（四）若單個(gè)租賃片區(qū)征集到一個(gè)符合條件競(jìng)租方的，由我公司代表和競(jìng)租方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價(jià)以起租價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。租賃期限按公告明確的 1 年執(zhí)行，租金支付方式遵循 “一年一付、先付后用” 原則，具體條款以雙方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
（五）征集到兩個(gè)及以上符合條件競(jìng)租方的：嚴(yán)格按公開、公平、公正原則，以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得原則確定承租價(jià)和承租人。
四、標(biāo)的展示
競(jìng)租方可聯(lián)系我公司對(duì)租賃物進(jìn)行了解，也可請(qǐng)我公司工作人員帶領(lǐng)到實(shí)地對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，租賃物以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
五、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及報(bào)名所需資料
（一）報(bào)名時(shí)間：****至****，上午08:30-11:30，下午4:30-5:00（周末及節(jié)假日除外）
（二）報(bào)名地點(diǎn)：硯山縣文化傳媒大樓14樓14-17行政人事部。
（三）報(bào)名所需資料：
1.自然人報(bào)名：需攜帶競(jìng)租方身份證原件及復(fù)印件一份；
2.個(gè)體工商戶報(bào)名：需攜帶個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營者身份證明文件；
3.法人單位報(bào)名：需攜帶公司的營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件各一份（復(fù)印件需加蓋鮮章并注明“此件與原件一致”）、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件）；
競(jìng)租方請(qǐng)根據(jù)上述要求攜帶相關(guān)資料到硯山縣文化傳媒大樓14樓14-17行政人事部辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)并現(xiàn)場(chǎng)填寫競(jìng)租申請(qǐng)書。
六、競(jìng)租保證金繳納時(shí)間及注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)租保證金繳納時(shí)間：****至****下午4:00。
（二）競(jìng)租保證金繳納賬戶：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行文山壯族苗族自治州分行營業(yè)部
銀行賬號(hào)：********
（三）繳納競(jìng)租保證金注意事項(xiàng)：
1.自然人或個(gè)體工商戶報(bào)名的，繳納競(jìng)租保證金時(shí)必須從競(jìng)租方名下的銀行賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。
2.法人單位報(bào)名的，繳納競(jìng)租保證金時(shí)必須從公司對(duì)公賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。
3.繳納競(jìng)租保證金時(shí)，應(yīng)備注片區(qū)名稱，報(bào)名多個(gè)片區(qū)的，應(yīng)分別繳納競(jìng)租保證金，分別備注片區(qū)名稱。
4.競(jìng)租成功的競(jìng)租方繳納的競(jìng)租保證金將在簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書》及《租賃合同》后轉(zhuǎn)為履約保證金。該履約保證金將作為競(jìng)租成功的競(jìng)租方切實(shí)按《租賃合同》規(guī)定履行自身義務(wù)的保證，租賃期限屆滿且無違約行為的由我公司無息退還。
5.競(jìng)租未成功的競(jìng)租方繳納的競(jìng)租保證金我公司將于競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（遇周末及節(jié)假日往后順延）無息退還。
6.若非我公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，競(jìng)租方所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
（1）競(jìng)租方交納競(jìng)租保證金后單方撤回競(jìng)租申請(qǐng)的；
（2）征集到2家及以上合格的競(jìng)租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)的；
（4）在確定為承租人后未按約定時(shí)限與我公司簽訂《租賃合同》及未按約定時(shí)限支付相應(yīng)租金的；
（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、保證金的有關(guān)規(guī)定和公開招租條件要求的。
7.競(jìng)租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的保證金不予退還，轉(zhuǎn)為違約金付至我公司賬戶。保證金金額不足以彌補(bǔ)我公司損失的，我公司還可向有過錯(cuò)的競(jìng)租方（或承租人）進(jìn)行追償。
8.若根據(jù)上述情形競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金或違約金的，我公司無需再向競(jìng)租方確認(rèn)，競(jìng)租方承諾不因此追究我公司的任何責(zé)任。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)及資料
1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****3:00。
2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：硯山縣文化傳媒大樓15樓會(huì)議室。
3.競(jìng)價(jià)資料：須攜帶競(jìng)租保證金繳納憑證才能參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
八、租金支付方式
1.租金支付：
本次競(jìng)租按片區(qū)租賃單價(jià)（元/畝/年）進(jìn)行競(jìng)租，價(jià)高者得。競(jìng)租成功的競(jìng)租人需現(xiàn)場(chǎng)簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書》，先前繳納的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，并根據(jù)我公司通知按時(shí)與我公司簽訂《租賃合同》、及時(shí)按《租賃合同》約定支付租金。若未按前述要求履行的，視為主動(dòng)棄權(quán)或違約，取消其承租資格，并納入黑名單管理。
2.租金按年支付，先付后用。租金支付后，我公司向承租人交付租賃物并提供等額收據(jù)。
九、其他事項(xiàng)
（一）為確保成功競(jìng)租人依法履約，本次公開招租我公司將執(zhí)行黑名單管理制度。如競(jìng)租人成功競(jìng)得后不按時(shí)簽訂《租賃合同》并支付租金的，我公司將把違約人及其直系親屬納入租賃黑名單，三年內(nèi)禁止參加我公司資產(chǎn)出租競(jìng)租活動(dòng)。
（二）承租人競(jìng)租成功后，與我公司當(dāng)場(chǎng)簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書》，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員核實(shí)沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，我公司在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3日內(nèi)發(fā)布結(jié)果公示，公示期（3個(gè)工作日）屆滿且無異議的，承租人于公示期屆滿次日持《競(jìng)租成功確認(rèn)書》與我公司簽訂《租賃合同》，我公司提交一份原件到縣國資局備案。
（三）租賃要求
1.我公司有權(quán)對(duì)承租人使用租賃物全過程進(jìn)行監(jiān)督，承租人活動(dòng)內(nèi)容不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定租賃目的的，我公司有權(quán)收回租賃物且不予退還承租人已支付的租金及履約保證金，因承租人原因?qū)е挛夜井a(chǎn)生費(fèi)用支出的，我公司有權(quán)優(yōu)先使用履約保證金進(jìn)行支付，履約保證金不足以覆蓋我公司支出的，我公司有權(quán)向承租人追償。
2.承租人在租賃期間不得破壞土地內(nèi)田間道路、田埂、灌溉溝渠、管道、蓄水池、排洪溝、涵洞、泵房等土建、水利工程設(shè)施，須保持田間道路路面平整無坑洼、蓄水設(shè)施不垮塌不滲漏、灌溉溝渠通暢不堵塞，充分發(fā)揮土地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施正常功能，按安全操作規(guī)定使用土地內(nèi)所安裝的變壓器、電機(jī)、水泵、配電箱及相關(guān)的機(jī)械設(shè)備等。若因承租人使用土地行為導(dǎo)致土建、水利工程設(shè)施損壞、設(shè)備損毀、故障的，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，我公司已代為承擔(dān)的，有權(quán)向承租人追償。
3.承租人在租賃期間須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行土地管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃目的使用租賃物，不得改變租賃物現(xiàn)狀，不得在土地上違搭違建（包括但不僅限于建窯、建墳或建屋等），同時(shí)不得在使用土地內(nèi)挖沙取土、挖塘養(yǎng)魚等破壞耕地的行為。如出現(xiàn)上述此類行為導(dǎo)致耕地破壞的，我公司有權(quán)收回租賃物且不予退還承租人已支付的租金及履約保證金，承租人還必須承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，不能恢復(fù)原狀的，按照土地評(píng)估價(jià)值向我公司賠償。
4.承租人使用租賃物應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得出現(xiàn)污染土地、水土流失、種植違規(guī)作物等情形，不得改變土地性質(zhì)，若因承租人使用土地行為導(dǎo)致有關(guān)部門處罰或罰款的，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，我公司已代為承擔(dān)的，有權(quán)向承租人追償。
5.承租人在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)確屬原土建、水利工程設(shè)施、設(shè)備因年久失修引起的質(zhì)量損壞問題和不在承租人使用土地范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時(shí)通知我公司，我公司派員現(xiàn)場(chǎng)處理，確保設(shè)施、設(shè)備正常使用。
6.承租人在使用土地過程中應(yīng)注意人身、財(cái)物安全，因承租人原因造成自身或第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失或安全責(zé)任事故的，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，我公司已代為承擔(dān)的，有權(quán)向承租人追償。
7.承租人須誠實(shí)守信使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)。
（四）注意事項(xiàng)：
1.本次交易涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租人承擔(dān)。
2.承租人在租賃期間，因承租和使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。
3.承租人租賃期間，租賃物的維護(hù)費(fèi)用全部由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租人管理使用不善造成租賃物及周邊公共基礎(chǔ)設(shè)施損失的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
4.未經(jīng)我公司書面同意，承租人嚴(yán)禁將租賃物轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，改變租賃物現(xiàn)狀。
5.競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)租賃物現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)租賃物、向相關(guān)管理部門了解租賃物現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等，在對(duì)租賃物歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及租賃物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。若租賃物地上有附著物影響承租人種植的，承租人應(yīng)根據(jù)自身種植規(guī)劃自行移除現(xiàn)有地上附著物，我公司不對(duì)承租人進(jìn)行任何補(bǔ)償或彌補(bǔ)。
6.本次租賃物以現(xiàn)狀出租，租賃物實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金按實(shí)際使用面積調(diào)整，我公司及其工作人員對(duì)租賃物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，僅供參考，均不構(gòu)成我公司對(duì)租賃物的任何擔(dān)保責(zé)任。
7.競(jìng)租人按本公告約定提交報(bào)名文件并交納競(jìng)租保證金，即表示其接受并認(rèn)可租賃物現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。
8.競(jìng)租人不得以不了解租賃物現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。
（五）退租約定
承租人應(yīng)于租賃期限屆滿前清理租賃物內(nèi)地上附著物及其它垃圾并通知我公司驗(yàn)收；驗(yàn)收合格（滿足租賃物上附著物清理干凈、土地?zé)o污染、無違搭違建行為、未破壞土地現(xiàn)狀等要求）后方可辦理退還土地使用權(quán)手續(xù)。若租賃物內(nèi)地上附著物未清理干凈或有環(huán)境污染、違搭違建、破壞土地現(xiàn)狀等情形的，承租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)自行清理或整治直至我公司驗(yàn)收合格；承租人未在3個(gè)工作日內(nèi)清理、整治完畢或拒絕清理、整治的，我公司有權(quán)不退還承租人繳納的履約保證金并委托第三方進(jìn)行清理或整治，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從承租人繳納的履約保證金中扣除，履約保證金不足以覆蓋此部分費(fèi)用的，承租人還應(yīng)向我公司支付費(fèi)用差額。此外，承租人應(yīng)按出租時(shí)的土地現(xiàn)狀退還給我公司，否則視為承租人自主放棄土地附著物所有權(quán)，我公司有權(quán)自行處置該部分土地附著物而不對(duì)承租方做任何補(bǔ)償或賠償。
十、公告內(nèi)未盡事宜，以交易雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
十一、報(bào)名聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：胡先生
聯(lián)系電話：****
十二、監(jiān)督及投訴
本次公開招租全過程受社會(huì)各界人士監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)招租過程中存在任何違規(guī)違紀(jì)行為，歡迎廣大群眾來電監(jiān)督投訴。
監(jiān)督及投訴電話：【****】
****
附件2
阿舍鄉(xiāng)阿舍村土地使用權(quán)租賃范圍圖
附件3
者臘鄉(xiāng)者臘村土地使用權(quán)租賃范圍圖
附件4
維摩鄉(xiāng)三家村土地使用權(quán)租賃范圍圖
