惠濟區文化北路236號3號樓1層01、2層01、3層01、4層01、5層01、6層01、7層03共7套房產[轉讓公告]

本轉讓方擬轉讓持有標的資產，并委托交易機構公開披露資產轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何限制條件；

2.我方轉讓行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的轉讓材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉讓過程中，遵守法律、法規規定和產權交易機構的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

惠濟區****，暫由河南景麟實業有限公司負責經營，目前正與租戶協商簽訂租賃合同。

1.意向受讓方應為依照中國法律合法設立并有效存續的中國境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.國家法律、法規規定的其他條件。

1.信息披露期滿后，若征集到兩家及以上意向受讓方，將采取網絡競價方式確定受讓方，若僅征集到一家意向受讓方參與競價，則按照公告程序補登公告，公告滿7個工作日后，如確定沒有新的競價者參加競價才能成交。2、有意受讓者請于公告期內向產權交易機構提出受讓申請，提交相關資料，并向產權交易機構交納6200萬元交易保證金。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料或未按時足額交納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉為交易價款及交易費用；若受讓未成功且不存在違約情形，則全額無息退還。3.本次轉讓房產證載所有權為為原產權方，暫未辦理至轉讓方名下，房產的過戶、補交土地出讓金及其他完善產證手續事宜由受讓方負責，轉讓方全力配合。暫時無法過戶或雙方另行約定暫不過戶的，則雙方同意通過協議、見證及其他方式確認受讓方所有權，轉讓方保證配合受讓方及時辦理相關手續；同時，轉讓方應當將現有的全部證件或憑證原件交付受讓方。4.買受人承擔過戶時需要繳納的所有稅費(即:過戶時買、賣雙方應繳的和買賣前該房產應繳未繳的所有稅費)。5.意向受讓方應在被確定為受讓方次日起15個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》，并于《實物資產交易合同》生效之日起5個工作日內一次付清全部交易價款。6.意向受讓方應詳細了解并確認自身符合國家、河南省、房產所在地區現行有效的購房資格等相關政策，同時應承擔購房政策變化所導致的相關風險。7.本次交易不允許聯合受讓。

（一）本次擬轉讓資產為惠濟區****。（二）本項目公告期即為盡職調查期。意向受讓方提交受讓申請且繳納交易保證金后，即視為:1.已完成對本項目的全部盡職調查，已充分清楚、理解和接受轉讓標的資產現狀以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔本次受讓資產所帶來的一切風險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關資料及標的現狀或不了解標的資產狀況和瑕疵為由，向轉讓方或產權交易機構主張任何抗辯或不履行任何義務（包括但不限于退還標的資產、解除《實物資產交易合同》等 ）；2.已依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受轉讓信息披露公告及交易條件之全部內容；3.已同意按照相關法律法規的要求受讓轉讓標的及向轉讓方提供相關的協助及配合；4.已充分知曉和理解標的物資產可能存在的瑕疵，并自愿承擔由此造成的一切損失或預期利益的不能獲得；5.接受并同意轉讓方按照標的的實際狀態進行交付；6.截止發布公告之日起房屋存在租賃，意向受讓方須自行核實相關情況；7.資產產權變更日之前房屋租金歸原產權人所有，產權變更日后租金歸競得者所有。（三）出現下列任何一種情況的，轉讓方有權將本次轉讓資產再行掛牌轉讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，扣除為組織此次交易所產生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有，作為對交易機構及轉讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的，前述受讓方須補足差額。1.未能按時簽訂《實物資產交易合同》的；2.未按時支付應付轉讓價款、產權交易服務費等相關費用的； 3.掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；4.掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續競價程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；5.競價成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按要求簽署成交確認書的；6.故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的；7.意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；8.違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；9.獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的。