當前位置：
受委托，我司定于****上午10時，在莆田市政務服務中心三層拍賣大廳舉行拍賣會，有關事項公告如下：
一、拍賣標的
莆田市綬溪商業管理有限公司90%股權。起拍價人民幣：壹仟叁佰陸拾柒萬叁仟玖佰柒拾元整（￥****.00）；交易保證金人民幣：貳佰柒拾萬元整（￥****.00）。
1、標的企業基本情況：
| 標的企業名稱 | 莆田市綬溪商業管理有限公司 | ||
| 住所 | 福建省莆田市**** | ||
| 統一社會信用代碼 | ****MAE6YEJG3J | 成立時間 | **** |
| 法定代表人 | 陳旭 | 公司類型 | 有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） |
| 注冊資本 | 人民幣壹仟伍佰萬元整 | ||
| 經營范圍 | 一般項目：企業管理；物業管理；市政設施管理。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營；建設工程施工；住宿服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）。 | ||
2、標的企業的股東結構：
| 序號 | 股東名稱 | 認繳注冊資本 | 實收資本 | ||
| 金額 （萬元） | 出資比例 | 金額 （萬元） | 占注冊資本總額比例 | ||
| 1 | 1500 | 100% | 1500 | 100% | |
3、標的企業概況：標的企業持有位于莆田市****點擊登錄查看員工兼職，標的企業無劃撥用地。
4、標的企業經營情況：截止****，標的企業向其股東點擊登錄查看借款余額共計人民幣伍億陸仟捌佰叁拾壹萬元整（￥568,310,000.00），主要用于支付PS拍-2024-18號出讓地塊出讓金及費用等。
5、產權轉讓行為的決策及批準情況：
（1）內部決策：莆田城市園林發展集團有限公司****總經理辦公例會紀要同意該股權轉讓行為。
（2）上級批準：莆田市住房和城鄉建設局于****批復（莆建綜〔2025〕18號）同意該股權轉讓行為。
6、標的企業最近一個年度審計報告和最近一期財務報表中的主要財務指標數據：
| 標的企業最近一年度審計報告主要財務指標數據 | ||
| 2025 年4月30日 單位：元 | ||
| 總資產 | 負債 | 所有者權益 |
| 599,809,570.89 | 584,810,000.00 | 14,999,570.89 |
| 2025年1-4月 單位：元 | ||
| 營業收入 | 利潤額 | 凈利潤 |
| 0.00 | -429.11 | -429.11 |
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中審眾環會計師事務所(特殊普通合伙)接受委托對標的企業****的財務狀況以及2025年1-4月的經營進行了專項審計，并出具眾環閩專字(2025)00042號《專項審計報告》。截止****，標的企業資產總額599,809,570.89元，總負債賬面價值為584,810,000.00元，凈資產賬面價值為14,999,570.89元。2025年1-4月營業收入0元，2024年凈利潤-429.11元。
| 標的企業最近一期財務報表主要財務指標數據 | ||
| **** 單位：元 | ||
| 總資產 | 負債 | 所有者權益 |
| 599,809,570.89 | 584,810,000.00 | 14,999,570.89 |
| 2025年度1-4月 單位：元 | ||
| 營業收入 | 利潤額 | 凈利潤 |
| 0.00 | -429.11 | -429.11 |
7、評估報告的主要財務指標數據（摘自資產評估報告）：
| 標的企業 總資產評估值 | 60000.33萬元 | 對應的審計后 賬面值 | 59980.96萬元 |
| 標的企業 總負債評估值 | 58481.00萬元 | 對應的審計后 賬面值 | 58481.00萬元 |
| 標的企業 凈資產評估值 | 1519.33萬元 | 對應的審計后 賬面值 | 1499.96萬元 |
大正地誠(福建)房地產評估有限公司接受委托對擬股權轉讓所涉及的標的企業的股東全部權益在****的市場價值進行評估, 并出具大正地誠(2025)資報評字第003號《資產評估報告》。經評估，截至評估基準日****，標的企業的股東全部權益評估價值為1519.33萬元（以資產基礎法為評估值）。
8、本次股權轉讓不涉及職工安置事項。
9、本次股權轉讓涉及的債權債務處置要求：截至****，轉讓方向標的企業提供的前期股東借款為568,310,000.00元，買受人應在工商變更手續完成之后且股權轉讓合同生效之日起二十個工作日內向標的企業提供568,310,000.00元的90%的資金 (511,479,000.00元）的借款用于標的企業向轉讓方償還前期股東借款。
10、本次股權轉讓自評估基準日（****）至股權變更登記完成日之間的損益由買受人按股權比例承擔或享有。
11、莆田市綬溪商業管理有限公司的企業管理層不參與本次股權受讓，本次股權轉讓不涉及原股東的優先購買權。
12、本次股權轉讓將導致點擊登錄查看失去標的企業實際控制權，交易完成后標的企業不得繼續使用點擊登錄查看及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以點擊登錄查看子企業的名義開展經營活動。
二、競買資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規且具有房地產開發資質的境內企業和其它組織均可參加競買（法律另有規定者除外）。失信被執行人不得參與本項目的競買。
三、標的轉讓行為已獲得有關部門批準同意。
四、公告媒體：****《海峽導報》及莆田市公共資源交易中心網站。
五、公告時間：****至****。
六、意向競買人注冊、報名：登錄莆田市公共資源交易中心電子交易系統平臺（http:****:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq）注冊、報名（成功繳納交易保證金后即視為有效報名）。
七、競買人在拍賣前需現場辦理登記手續，并應提供相應的報名材料。
報名提供資料：1、法定代表人身份證原件及復印件；2、營業執照副本復印件；3、房地產開發資質復印件；4、如委托他人參加競買的，須出具有法律效力的授權委托書原件（附件欄下載）及經辦人身份證原件、復印件；5、競買申請書；6、競買協議。所有材料須加蓋公章，企業法人須帶公章到拍賣現場辦理報名手續。
材料提交時間：****9 時-10時。
材料提交地址：莆田市政務服務中心三層拍賣大廳。
八、交易保證金繳納：每個標的均設有獨立的保證金子賬號，請參與多個標的意向競買人認真核對；競買人成功報名后即可獲取保證金子賬號，僅限競買人本人登記的賬戶通過柜臺轉賬或網上銀行繳納保證金，請勿使用現金繳納，未按規定繳納保證金將無法參加拍賣會。
交易保證金繳納截止時間：****17時00分止。
其他競買事項詳見本公司《競買須知》。
看樣時間、地點：即日起至****，在標的所在地。
聯系電話：****。
報名技術咨詢電話：****。
本次拍賣最終解釋權歸點擊登錄查看所有。
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