攸縣聯星街道新城路與交通路交叉西南角303號電梯房招標公告（原標題：攸縣聯星街道新城路與交通路交叉西南角303號電梯房）

房產基本概況

重要信息披露

重要信息披露

★特別提示：

請意向競買人務必于****17時前到拍賣公司提交報名資料原件進行審核，并線下索取《競買須知》、《拍賣公告》、《特別聲明》、《拍賣清單》等拍賣文件，詳細閱讀了解《特別聲明》中“競買注意事項”、“拍賣相關款項（包括但不限于成交款、傭金、公共資源費、過戶稅費、前期欠費等）交付”、“拍賣成交文件簽署”等重要注意事項，簽署相關書面承諾書。未查閱資料、未實地查看標的物的競買人視為對相關事項的確認，競買人參與競拍的，視為同意《競買須知》、《特別聲明》、《拍賣清單》等重要拍賣文件中所享有的權利和應履行的義務。拍賣成交后，不得以未實地查看標的、不了解標的情況、未查閱上述資料、不了解標的、物業管理事項等理由悔拍，否則其所交保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任！

請意向競買人務必在競拍前，仔細閱讀每次拍賣會發布的《競買須知》、《拍賣公告》、《特別聲明》、《拍賣清單》等拍賣文件，把成本費用核算好，理性競拍！競買人一旦參與競拍，則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔法律責任。

拍賣成交后，買受人如違約，其買受人資格自動喪失，拍賣人與委托人有權解除《拍賣成交確認書》，其所交納的保證金不予退還，當作違約金處理，拍賣人將依據相關法律規定追究買受人由此造成的經濟損失和法律責任，由此產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費、保險費、執行費、評估鑒定費等）由買受人承擔。同時拍賣人將擇期再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

委托人及拍賣人不需要再另行通知該買受人，亦不需要征得該買受人的同意即可對標的租賃權重新拍賣。

★重要提醒：

競買人須為在中國境內依法設立并存續的企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，拍賣成交后，買受人必須及時辦理產權過戶等相關手續。由于三資系統實行最高報價人資格后審方式，為確保意向競買人符合競拍資格條件，防止拍賣成交后因買受人資格不符引起法律糾紛，本項目必須進行線下審核資質，請意向競買人向株洲市****點擊登錄查看分別提交報名資料，分別交納保證金，否則，拍賣無效。

★風險提示：

參加本次拍賣活動的競買人應當遵守交易規則，并仔細閱讀競買須知，熟知拍賣公告、交易風險提示書、特別聲明等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。如您并不完全知曉或認同全部拍賣文件及拍賣流程的，請勿參與競拍。競買人報名參加競拍，即被視為已認可拍賣標的的現狀及本次拍賣會的所有規定和程序，一旦在拍賣會中舉牌應價或參與網上競價，則具有相應法律效力并應承擔相關法律責任。

競買須知不能取代競買人本人的投資判斷，也不會降低投資者參與本交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

競買須知根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》、《罰沒財物管理辦法》等相關法律法規和行業慣例而制定。拍賣人嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用、價高者得”的原則，維護國家和拍賣各方當事人的合法權益。競買人在參拍前應認真仔細閱讀本場拍賣會的拍賣資料(拍賣公告、競買須知、拍賣規則、特別說明等)。如有疑問，競買人須在拍賣前及時與拍賣人進行溝通，競買人一旦參與拍賣，則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔法律責任。

一、標的基本情況：

1、攸縣****

2、攸縣****，參考建筑面積約225.1㎡，起拍價：34萬元。

（1）標的展示：

標的自公告之日起至拍賣日前在標的所在地展示，現場踏勘產生的所有責任及費用均由意向競買人自行承擔。標的以現場拍賣和移交，請競買人謹慎評估、慎重出價，自行承擔投資風險，競買人一旦作出競拍決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知及未知瑕疵，委托人及拍賣人不承擔任何擔保責任。

（2）拍賣咨詢：****、****（點擊登錄查看）

拍賣人辦公地址：株洲市****

（3）拍賣時間：****上午10:00

（4）拍賣演示地點：點擊登錄查看二樓辦公大廳

（5）網拍平臺：湖南?。ㄖ曛奘校﹪匈Y產資源交易平臺https:****:29091/portal/index

（6）拍賣方式：有保留價增價式網絡拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競買人一經應價，不得撤回。

二、競買登記：

（一）競買資格：

1、在中國境內依法設立并存續的企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、凡參與委托人、拍賣人項目中有拖欠款項、相互串通及其他違約行為的不得參加本次拍賣。

3、法律、法規、規章規定不能參加競買的除外。

（二）報名時應提供的資料：

1、自然人(復印件，原件備查)：

（1）競買人身份證；

（2）委托他人代為競買時還應提供授權委托書和代理人身份證。

2、法人或其他組織(復印件加蓋公章，原件備查)：

（1）競買人營業執照或法人代碼證；

（2）法定代表人身份證；

（3）委托他人代為競買時還應提供授權委托書和代理人身份證；

（4）其他證明資料。

（三）保證金：

競買人必須同時繳納履約保證金和競買保證金，且每份保證金（含競買保證金和履約保證金）只對競買人申請競拍的對應標的有效。

1、履約保證金：

向點擊登錄查看繳納50萬元履約保證金，繳款截止時間為****17時。繳款賬戶：戶名-點擊登錄查看，開戶行-建設銀行株洲電力支行，賬號-4**** 5000 0520，繳款備注：罰沒房產保證金。

2、競買保證金：

向株洲市****

注：最高報價人資格審查實行后置審查的方式。最高報價人未按競買要求條件參與拍賣，導致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領域失信聯合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任，標的重新組織網絡拍賣。

請意向競買人務必滿足報名資質條件、獲取并了解《競買須知》、《特別聲明》等相關拍賣文件后參與拍賣！

（四）保證金的應用：

1、每個標的均應單獨申請，并繳納競買保證金和履約保證金。

2、申請人應當使用綁定的賬戶按時、足額繳納保證金，方可參加競拍。

3、申請人應打印“申購回執單”留底，避免忘記保證金賬號等相關信息；應使用具有收款功能的賬戶繳納保證金，便于未競得時退還保證金。

4、競買人應在競拍開始前登錄本人賬號并確認自己具備競拍資格。競買人可以在同一個終端設備上使用一個賬號參加不同標的競拍。

5、買受人向公共資源交易中心繳納的競買保證金（不計利息）在線上成交確認、合同簽訂、標的交接完成后，由轉讓人提交公共資源交易中心原路退回買受人賬戶。

6、買受人向拍賣公司繳納的履約保證金（不計利息）在簽訂線下拍賣成交確認書后轉作受讓標的定金，可抵成交價款，多退少補。

7、未競得人繳納的保證金（拍賣未成交且無惡意串通等違法違規行為者）自拍賣結束之日起7個工作日內，由公共資源交易中心全額無息退回至原匯出賬戶。

（五）違約保證金處置方式：

當出現以下任何一種情況時，視為意向競買人或買受人違約，委托人有權取消其參拍、競拍及買受人資格，扣除競買人所繳納的保證金作為違約金，并追究其法律責任和經濟責任：

1、意向競買人或買受人提供虛假、失實材料造成委托方和交易相關方損失的；

2、意向競買人或買受人通過參與交易獲取委托方和交易相關方的商業機密，侵害委托方或交易相關方合法權益的；

3、意向競買人或買受人違反法律法規或交易規則，采取串通、合謀、操縱或其他不正當競爭行為，影響公平交易的；

4、意向競買人被確認買受人后，單方退出交易，拒絕參加后續相關拍賣程序的；

5、意向競買人被確認為買受人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6、意向競買人或買受人違反法律法規或相關規定給委托方和交易相關方造成損失的；

7、意向競買人被確認為買受人后，買受人未按規定時限簽署《拍賣成交確認書》及履行相關條約等；

8、交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向競買人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

9、意向競買人對委托方和交易機構或任何相關人員采取施加影響、行賄等不正當競爭方式，影響本項目拍賣程序公正性的；

10、其他依據交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

（六）報名登記：

1、報名截止時間為****17時。

2、獲取相關文件：

請進入湖南省公共資源交易服務平臺，登錄湖南省（株洲市）國有資產資源交易平臺的國有資產交易系統（111.22.74.39:9091/portal/index，以下簡稱交易系統），下載交易文件，查看交易狀態和相關數據。

3、辦理CA數字證書與綁定

競買申請人登錄湖南省公共資源交易服務平臺，點擊“網上辦事大廳”進入“注冊登記”，進行在線注冊、在線辦理CA證書，然后點擊“登錄注冊平臺”進行在線激活和綁定數字證書。

競買申請程序

（1）申請程序

競買申請人應在公告規定的申請時間內憑CA數字證書登陸交易系統對擬競買的標的提交申請，并在按時、足額繳納競買保證金后，方可參加相應標的的競買。

優先權人須登錄交易系統提交競買申請、否則視為放棄優先權。

（2）公告截止

采取網絡拍賣方式的，公告期滿，交易系統從拍賣開始時間接受競買人報價，如無人報價則流拍。

采取網絡競價方式的，公告期滿，產生兩個或以上符合條件的意向競買方的，交易系統從競買開始時間接受競買方的報價。公告期滿后，只產生一個符合條件的意向競買方時，系統自動發布補充公告，公告期延期7個工作日后，交易系統接受競買方報價。如確定沒有新的競買者，可經由省級行政事業單位“三重一大”決策制度審議通過后，交易雙方按起始價和報價孰高原則簽約。

5、競買人參拍前，請仔細閱讀《湖南省國有資產資源交易平臺競買人操作手冊》。

6、對有違規行為、無競買資格或可能影響拍賣正常進行的競買人,本公司有權限制或拒絕審核其競買資格。

7、競買人取得參拍資格后，需由本人或書面委托其代理人按時參加拍賣會，否則視為自動放棄競買人權力。

三、網絡競價及風險提示：

（一）報價程序

意向競買人必須按照規范的網拍流程進行操作，須自行登錄湖南省（株洲市）國有資產資源交易平臺（ https:****:29091/portal/index，以下簡稱交易系統），下載交易文件，查看交易狀態和相關數據。具體操作詳見《湖南省國有資產資源交易平臺操作手冊》、《湖南省國有資產網上交易須知》。

1、意向競買人在網上拍賣會開始前應提前登錄交易系統，了解并掌握本次網上拍賣會相關操作辦法，做好競拍準備。競買人通過自備終端參與競價活動，應盡量采用高寬帶、高性能、安全的網絡環境。競買人通過公共環境參與競價活動，應該注意賬號安全，離開終端時應及時退出競價系統。

2、競買人只能對應一個賬號（用戶名），此賬號（用戶名）僅供競買人自己使用。競買人應對其參與競買的注冊賬號的安全性負責。凡使用競買人的賬號（用戶名）和密碼登錄后進行的任何操作，均視為該競買人的行為，競買人應當對其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔全部法律責任。如競買人發現其賬號（用戶名）遭他人非法盜用，應立即通知拍賣人。因黑客行為或者用戶過失導致賬號（用戶名）、密碼遭他人非法盜用，造成的損失由競買人須自行承擔，拍賣人、網拍平臺不承擔任何責任。

3、競價賬號為意向人參與競價的唯一憑證，各競買人需認真保管，該競價賬號一旦登錄并參與競價即視為意向人本人參與競價，接受本競買須知，并接受競價結果。初次登記的競買人應對初始密碼及時修改，如因未及時修改所造成的法律責任及損失由競買人自行承擔。

（二）報價規則

1、競買人通過交易系統報價。

2、競買人的報價不得低于起始價，其他競買人在規定的報價時間內如要繼續報價，應以加價方式報價，每次加價量為規定的加價幅度的整數倍，同一競買人可多次加價報價，網上拍賣/網上競價期間的第一人次報價可以等于起始價或任意加價幅度的有效價格，同一價格不能重復報價。

3、符合本報價規則的報價一經提交并經交易系統記錄即視為有效報價，不得撤回。

（三）注意事項

1、競買人應避免臨近報價截止時間出價，以防止網絡延時導致交易系統無法即時接收報價。

2、不符合報價規則或因競買人的電腦操作系統故障、交易系統故障、網絡故障等導致無法被交易系統接收情形的報價均為無效報價。

3、拍賣標的加價幅度在網拍系統中設定，在起拍價基礎上設有競價階梯可供競買人報價，競買人可選擇按鈕出價。拍賣人在此提醒：因競買人輸入操作不當而造成的風險是不可逆轉的。網絡系統對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高且到達或超過保留價的競買人，經拍賣師確認即為拍賣標的買受人，系統所記錄的信息將是網上買受人有效性的重要依據。

4、拍賣中，如競買人的最高應價未達到拍賣標的的保留價時，該應價不發生效力，拍賣標的此次拍賣不成交。

5、拍賣師的權利

拍賣會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師有權視現場情況代表拍賣人宣布拍賣會的開始、中止、結束及終止的權利；有權分拆或合并拍賣標的；有權改變拍賣方式及起拍價；有權提高或降低加價幅度；有權根據實際競價情況行使自由裁量權；有權拒絕任何被認為是違反規則的競買價（包括但不限于競買人因重大失誤或因網絡故障報出的價格）；在出現爭議時拍賣師有權決定是否將拍賣標的再次拍賣。

（四）網上拍賣/網上競價及其成交結果

1、網上拍賣/網上競價程序分自由競價和限時競價兩個階段，其中：

（1）自由競價時間和限時競價時間由發起人在發布公告時設定，其中自由競價時長不低于30分鐘不多于60分鐘，限時競價時間不低于2分鐘不多于4分鐘。

（2）自由競價時段內競買人可自由出價（含隨機出價）。

（3）限時競價時段內如無人出價則競價結束；如有新的出價，競價時段自動順延1個限時競價時間；如有更新出價，則繼續延期，以此類推直至競價結束。每次限時競價時間倒計時的最后一分鐘內，系統出現該標的網上限時競價即將截止的 3次提示。限時競價時間倒計時截止，系統將不再接受新的報價，并顯示最高報價及競價結果。

2、競價注意事項：

（1）競價開始后，競價人應首先根據標的設定的起價，確定是否點擊出價，如需要加價的，根據標的設定的加價幅度點擊加價按鈕進行加價；競價人可以按照加價幅度的任意整倍數進行加價。完成加價后，點擊出價按鈕完成出價。只要競價人選定的價格高于當前最高價，出價將被系統接受，否則須重新選定價格后再出價。

（2）競價均采用增價方式，當前報價將在標的信息中公示。

（3）每個標的首次出價可以是系統顯示的起始價，亦可在起始價基礎上加價后出價，具體由競價人自行決定。

（4）當前價格為本人出價時，出價記錄將以“下載”標記。

（5）競價過程中，無論何種情況，均按照“價格優先、時間優先”的原則確定當前最高價，并始終以系統實際接受的最高價為準。競價結束時，如最高出價達到或超過保留價，系統將按當前最高價確定成交價及買受人（有優先權人參與的按優先權規定），并自動生成成交提示信息。

（6）標的最高出價未達保留價的，則標的流標。

3、有優先購買權人參加競買的，依照以下規則進行：

（1）競價開始前，將顯示本場拍會是否有優先權人參拍；

（2）競價過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價應價，如無更高應價，則歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則歸該應價最高的競價人。不同級別優先購買權人，可根據需要設置1-100級別，數字越大級別越高。

（五）成交結果及其發送

確認成交的，交易系統即時向最高報價人發送《最高報價人通知書》，并在相關信息欄中顯示并及時備案交易結果。

（六）簽訂《拍賣成交確認書》

最高報價人資格審查實行后置審查的方式。競價結束后3個工作日內，出售（租）人對最高報價人進行資格審核，在5個工作日內提出審查意見。

出售（租）人或委托交易中心與通過資格審核的競得人在網上交易系統簽訂《拍賣成交確認書》。

有交易服務費繳納要求的，在資格審查通過后3個工作日內交納交易服務費。

最高報價人未按競買要求條件參與競價，導致資格審查未通過的，視為最高報價人違約，須接受公共資源交易領域失信聯合懲戒，其所交保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任。標的重新組織網絡拍賣/網絡競價。

（七）簽訂《國有資產租賃或轉讓合同》

成交后，競得人持拍賣成交確認書與業主方簽訂《國有資產租賃或轉讓合同》。

（八）競得提示的效力

交易系統推送的競得提示為成交標志，對出售（租）人、競得人（受讓人）具有同等法律約束力。

（九）交易中止和終止

有下列情形之一的，應當中止或終止公開出租/公開出售活動，并在交易平臺網站發布公告：

1、資產處置交易中出現人民法院及其他有權機構依法發出終止交易書面通知。

2、交易系統因不可抗力原因出現不可及時修復的故障，造成公開出租/公開出售無法實現的。

3、出售（租）人在網上拍賣/網上競價開始前撤回委托出售（租）標的的。

4、應當依法中止、終止公開出租/公開出售活動的其他情形。

（十）免責說明

1、交易主體通過CA數字證書實施的所有行為，均視為其自身的行為或其合法授權的行為，法律后果自行承擔。

2、交易系統使用CA數字證書進行身份認證。交易主體應妥善保管證書，防范網絡風險，保護電腦操作系統的安全。因遺失CA數字證書，忘記和泄露CA數字證書密碼，競買人的電腦操作系統被入侵等原因導致的后果，由競買人自行承擔。

3、遺失CA數字證書的，交易主體須攜帶有效證件資料，至CA重新申領。補辦期間原CA數字證書所實施的行為由競買人自行負責。

4、由競買人在網上競買過程中于不可抗力、網絡入侵、電腦故障、網絡故障、電路故障、服務器故障、交易系統故障等因素，導致不能下載有關文件、不能進行網上有效報價、不能進入限時競價等情況的，競買人須自行承擔一切責任。交易中心除采取積極補救措施外，不承擔其他法律責任。

競買人必須充分估計上述原因導致網絡競買帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔，競買人放棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔任何賠償責任的權利。

5、為確保網絡傳輸的安全，保障競買人的利益，交易系統對網絡資料的傳輸采用數據加密處理，但不保證指定網址不被惡意攻擊、服務器不發生網絡病毒入侵，也不保證網絡信息的絕對安全和準確。交易中心人采取有力措施盡量避免系統發生錯誤，但不承擔由此產生的后果和責任。

6、網上拍賣活動的時間（計時）以網上拍賣系統時間（計時）為準。因競買人自身終端設備時間（計時）與網上拍賣系統時間（計時）不同而導致競買人未按時參加拍賣或其他不利后果，均由競買人自行承擔責任。

7、參與網上拍賣的競買人須具備操作計算機的能力并自備競價工具，拍賣人聲明不提供統一的競價場所和競價工具。

8、網絡拍賣會的暫停、暫緩及其他

因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、網絡時延、非法入侵、惡意攻擊等原因導致網絡及競買系統服務器異常（包括但不限于競買中斷、競買界面無法顯示等情況）導致競買不充分，拍賣人有權決定本場網絡拍賣的處理方式，包括但不限于拍賣會暫停、繼續拍賣、擇日重新拍賣、撤拍、成交無效等情形。拍賣人會將相關情況告知全體競買人。

9、網上拍賣免責情形

①由于競買人在登錄正式網上拍賣會之前，未在網拍平臺熟悉競拍流程，導致不能正確操作競價系統報價的。在正式拍賣會過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤、報價不能發送及系統無響應的。

②由于競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的。

③由于競買人在同一個終端設備通過多個競價賬戶進行競價而造成系統響應變慢、死機、報價錯誤等情況的。

④屬于網絡延遲、拍賣現場非網拍平臺原因突發停電、網絡系統問題的。

⑤拍賣人、委托人、網拍平臺有合理的理由認為競買人及其他拍賣參與人在具體交易事項中可能存在重大違法或違約情形。

⑥競買人明確同意其使用網拍平臺服務所存在的風險將完全由其自己承擔；因使用網拍平臺服務而產生的一切后果也由其自己承擔，拍賣人、委托人、網拍平臺對競買人不承擔任何責任。

⑦拍賣人、委托人、網拍平臺不保證網絡服務一定能滿足競買人的要求，也不保證服務不會中斷，對服務的及時性、安全性、準確性也都不作擔保。

⑧拍賣人、委托人、網拍平臺不保證為向競買人提供便利而設置的外部鏈接的準確性和完整性，同時，對于該等外部鏈接指向的不由本平臺實際控制的任何網頁上的內容，拍賣人、委托人、網拍平臺不承擔任何責任。

⑨對于因不可抗力或拍賣人、委托人、網拍平臺不能控制的原因造成的服務中斷或其它缺陷，拍賣人、委托人、網拍平臺不承擔任何責任。

⑩拍賣人、委托人、網拍平臺在任何情況下均不就因網拍平臺的技術、服務利潤損失或任何特別、間接或后果性的損害（無論以何種方式產生，包括疏忽）承擔任何責任。競買人同意對其自身行為的合法性單獨承擔責任。

⑾競買人的其他不當行為。

競買人必須充分估計上述原因導致網上拍賣帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人承擔，競買人放棄因此類情形要求拍賣人和委托人承擔任何賠償責任的權利。

（十一）需要說明的事項

1、競得人應以申請時的名義與出售（租）人簽訂《拍賣成交確認書》、《國有資產租賃或轉讓合同》。

2、交易中心人通過交易系統保存交易主體在轉讓活動中的所有記錄，作為交易主體參加轉讓活動的證明。

3、網上交易所涉及時間除競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準外，其余均以網上交易系統服務器時間為準。數據記錄時間以網上交易系統服務器接收數據信息的時間為依據。

4、參加拍賣的競買人應當遵守《競買須知》等拍賣文件的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。委托人、拍賣人有權將其列入競買人黑名單，今后不得參與任何標的競買。

5、參與網絡拍賣的競買人須具備操作計算機的能力并自備競買工具，委托人、拍賣人聲明不提供統一的競買場所和競買工具。

6、參與公開拍賣活動的各方，均視為同意《競買須知》。

四、特別提示：

請意向競買人務必于****17時前到拍賣公司提交報名資料原件進行審核，并線下索取《競買須知》、《拍賣公告》、《特別聲明》、《拍賣清單》等拍賣文件，詳細閱讀了解《特別聲明》中“競買注意事項”、“拍賣相關款項（包括但不限于成交款、傭金、公共資源費、過戶稅費、前期欠費等）交付”、“拍賣成交文件簽署”等重要注意事項，簽署相關書面承諾書。未查閱資料、未實地查看標的物的競買人視為對相關事項的確認，競買人參與競拍的，視為同意《競買須知》、《特別聲明》、《拍賣清單》等重要拍賣文件中所享有的權利和應履行的義務。拍賣成交后，不得以未實地查看標的、不了解標的情況、未查閱上述資料、不了解標的、物業管理事項等理由悔拍，否則其所交保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任！

請意向競買人務必在競拍前，仔細閱讀每次拍賣會發布的《競買須知》、《拍賣公告》、《特別聲明》、《拍賣清單》等拍賣文件，把成本費用核算好，理性競拍！競買人一旦參與競拍，則視為競買人完全同意并接受所有條款，并對自己的行為承擔法律責任。

拍賣成交后，買受人如違約，其買受人資格自動喪失，拍賣人與委托人有權解除《拍賣成交確認書》，其所交納的保證金不予退還，當作違約金處理，拍賣人將依據相關法律規定追究買受人由此造成的經濟損失和法律責任，由此產生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、財產保全費、保險費、執行費、評估鑒定費等）由買受人承擔。同時拍賣人將擇期再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

委托人及拍賣人不需要再另行通知該買受人，亦不需要征得該買受人的同意即可對標的租賃權重新拍賣。

五、標的交接：

拍賣成交，買受人交清全部應付款項后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認書》與資產管理方按現狀辦理有關交易標的交割事項，其外觀、結構、內在質量以移交時的現狀為準。標的物移交過程中如發生糾紛等不良狀況，均由買受人自行處理，委托人、拍賣人不予涉入與承諾。

六、其他注意事項：

1、競買人應在拍賣開始時，仔細閱讀和理解《湖南省國有資產資源交易平臺操作手冊》、《湖南省國有資產網上交易須知》、《競買須知》及特別聲明等事項，并掌握使用好網絡競價操作，當日拍賣會開始前競買人應提前登錄競拍網站并點擊進入本場拍賣會，做好競拍準備。未能參與網絡競價的，由競買人承擔所有責任。

拍賣人有權根據拍賣活動的實際情況對拍賣材料進行修正或補充，并在拍賣會開始時由拍賣師進行口頭說明或通過系統發布消息進行說明。競買人一旦參與拍賣，則視為競買人已經知悉并認可該修正或補充。該修正與補充均作為《拍賣成交確認書》的附件，具有法律效力。

2、特別提示競買人，標的競價的結束并不意味著成交，最后成交與否以拍賣人確認后現場宣布為準。

3、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價不含委托人和買受人在交易中需要承擔的稅費、傭金。

4、拍賣人在圖錄、網頁或其它出版物中所標示的拍賣標的的價格，不作為拍賣標的的保留價、成交價或作其它用途時的價值依據。

5、如拍賣成交后，因有關國家政策法規造成標的不能移交的，依規撤消交易，由拍賣人向買受人退回全部拍賣價款。委托人、拍賣人對此不承擔任何責任，買受人不得向委托人及拍賣人主張任何費用，不得提出任何賠償請求。

6、拍賣人有保守交易雙方商業機密的義務，并根據中華人民共和國相關法律以及本規則，維護拍賣各方的利益不受侵害。

7、競買人除應遵守本競買須知外，還須遵守拍賣師現場宣布的其它規則和特別說明。競買人如有任何疑問，可書面或口頭向拍賣人咨詢，拍賣人將根據實際了解的情況予以解答。拍賣會開始后，拍賣人將不再回答任何問題。

8、委托人有權根據法律法規變化或實際情況，對本競買須知條款進行修正或補充，修正內容須在拍賣開始前通過網拍平臺公示，競買人參與競價即視為認可修正內容。

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交易公告

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