當前位置：
內容
一、項目基本情況
1、項目名稱：點擊登錄查看學生服務中心負一層及校內其他兩處到期房屋招租項目
2、項目編號：****
3、采購方式：以市場競價方式進行公開出租，采用競爭性談判方式
4、采購需求
4.1 承租內容：該項目承租位置位于點擊登錄查看中區****
4.2 租賃期限：一、二、三、四標段租賃期限自合同簽訂之日起至****止；五、六標段自合同簽訂之日起至****止。
4.3 標段劃分：六個標段
一標段：中區學生服務中心超市（中區學生服務中心一樓大廳靠西側，面積約1066平方米，招標底價：51元/平方米/月）
二標段：中區學生服務中心西餐廳（中區學生服務中心大廳東側靠南，面積約110平方米，招標底價：62元/平方米/月）
三標段：中區學生服務中心飲品、蛋糕店（中區學生服務中心大廳東側東邊墻中間位置面積約110平方米，招標底價：62元/平方米/月）
四標段：通信運營商（聯通、移動、電信）（中區學生服務中心大廳東側靠北區域，含北側兩間辦公室面積共約約348.07平方米，招標底價：62元/平方米/月）
五標段：東區學生餐廳續建自西向東第一間，面積66平方米，招標底價：73元/平方米/月
六標段：中區****，面積20平方米，招標底價：110元/平方米/月
5、租金要求：按合同約定，足額繳納至學校指定賬戶；
二、承租人資格要求：
1、一標段承租人應為注冊于中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人（須提供營業執照）；
其他標段的承租人須具有獨立承擔民事責任的能力（若承租人為個人或個體工商戶等，可不提供社保記錄和審計財務報告）；
銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業特殊情況的，允許法人的分支機構參加，
2、承租人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2024年度經審計的財務報告）；
3、承租人應具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（須提供承諾函，格式自擬）；
4、承租人應具有依法繳納稅收的良好記錄（提供****以來任意1個月依法繳納的稅收證明材料；依法免稅的，應提供相應證明文件）。
5、承租人應具有依法繳納社會保障資金的良好記錄（供應商須提供****以來任意1個月繳納社會保障資金的證明材料，不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明其不需要繳納社會保障資金）；
6、參加本項目前三年內，在經營活動中無重大違法記錄（須提供承諾函，格式自擬）；
7、根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）和豫財購〔2016〕15號的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的潛在響應人，拒絕參與本次招租活動。查詢渠道：
失信被執行人通過“中國執行信息公開網”網站查詢；
重大稅收違法失信主體通過“信用中國”網站查詢；
政府采購嚴重違法失信行為記錄名單通過“中國政府采購網”查詢；
8、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本項目；法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參與本項目；（提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料：包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；
9、各標段其他資格要求
9.1第一標段：中區學生服務中心超市
（1）承租人須為具備合法經營資質的企業，企業成立年限不少于1年（****之前成立的企業）。
（2）承租人近3年內無重大食品安全、商品質量投訴記錄及行政處罰記錄（須提供承諾函，格式自擬）。
（3）承租人須具有正在運營的兩個業績，須為正在運營超過1000平方米（含1000平方米）的連鎖超市或正在運營的超過500平方米（含500平方米）的校園連鎖超市業績。（正在運營的連鎖超市須提供超市所在地的房屋產權證件或房屋租賃合同及能夠證明正在經營中超市的圖片不低于5張；校園連鎖超市須提供與校園簽訂的經營合同及能夠證明正在經營中超市的圖片不低于5張）
（4）承租人提供擬服務人員不少于5人（項目負責人不低于1人、收銀員等服務人員不低于4人），須提供擬服務人員的健康證、在職勞動合同以及****以來任意1個月在本單位繳納社會保險的證明材料。
（5）本標段不接受聯合體，不允許轉包和分包。（提供承諾函，格式自擬）。
9.2第二標段：中區學生服務中心西餐廳
（1）承租人近3年內未發生過食物中毒事故、安全生產責任事故和債務糾紛、無重大違規而被起訴的不良記錄（須提供承諾函，格式自擬）。
（2）承租人必須按國家市場監管等部門要求辦理相關經營證照，不得無證經營。（須提供承諾函，格式自擬）。
（3）本標段不接受聯合體，不允許轉包和分包。（提供承諾函，格式自擬）。
9.3第三標段：中區學生服務中心飲品、蛋糕店
（1）承租人近3年內未發生過食物中毒事故、安全生產責任事故和債務糾紛、無重大違規而被起訴的不良記錄（須提供承諾函，格式自擬）。
（2）承租人必須按國家市場監管等部門要求辦理相關經營證照，不得無證經營。（須提供承諾函，格式自擬）。
（3）本標段不接受聯合體，不允許轉包和分包。（提供承諾函，格式自擬）。
9.4第四標段：通信運營商（聯通、移動、電信）
（1）承租人須具有相應經營許可。（須提供證件）
（2）本標段不接受聯合體，不允許轉包和分包。（提供承諾函，格式自擬）
9.5第五標段：東區學生餐廳續建自西向東第一間
（1）承租人近3年內無不良經營、商品質量投訴記錄及行政處罰記錄（須提供承諾函，格式自擬）
（2）本標段不接受聯合體，不允許轉包和分包。（提供承諾函，格式自擬）
9.6六標段：中區****
（1）承租人須具有相應經營許可。（須提供證件）
（2）本標段不接受聯合體，不允許轉包和分包。（提供承諾函，格式自擬）
三、獲取采購文件
1.時間：2025年11月 5 日 至 2025年11月 13 日，每天上午08:00至12:00，下午14:00至18:00（北京時間，法定節假日除外）
2.地點：點擊登錄查看會議室（南陽市****）
3.方式：現場獲取
4.售價：200元/份/標段，售后不退
四、響應文件提交
1.時間：2025年11月 17 日15時00分（北京時間）
2.地點：點擊登錄查看會議室（南陽市****）
五、響應文件開啟
1.時間：2025年11月 17 日15時00分（北京時間）
2.地點：點擊登錄查看會議室（南陽市****）
六、發布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《點擊登錄查看官網》上發布，公告期限：七個工作日。
七、其他補充事宜
1、本點擊登錄查看中區學生服務中心，承租人須對超市裝修后進行經營活動，裝修須滿足經營要求、消防要求或與校園文化相結合；
2、所出租的房屋用途為商業，未經出租方同意，承租方不得擅自改變該房屋用途。
3、未經采購人同意，承租方不得轉租給第三方使用，否則由此給出租方造成的損失，均由承租方負責。
4、經營范圍情況：
（1）不可經營商品：刀具、賭具、鞭炮、醫藥、文印耗材、中餐廳、化學制品、白酒、烈性酒、香煙、嚴禁使用的大功率電器等商品。
（2）嚴禁超范圍經營：不允許經營用電量、用水量或排水量大、有噪音、環境污染的項目；不允許經營網吧、游戲廳、臺球廳、KTV、培訓類（包括就業、升學、出國及各類技能培訓等）等；不允許經營反動、色情等違反國家法律法規的項目。
（3）經學校批準的其他商品或配套服務項目。
（4）經營價格不得高于周邊同類商品的價格（特價商品除外）。
八、凡對本次項目提出詢問，請按照以下方式聯系
1.采購人：點擊登錄查看
地址：河南省南陽市****
聯系人：點擊登錄查看
電話：****
采購代理機構：點擊登錄查看
地址：南陽市****
聯系人：趙女士
聯系方式：****
國有資產管理處
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