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        文成縣大峃鎮鶴興路301號文成縣人民醫院住院部一樓房產1+1年租賃權

        浙江溫州 全部類型 2025年11月05日
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        文成縣****

        項目編號:****
        掛牌價格 5.91 萬元/年 出租面積 建筑面積約56平方米
        交易品類 資產出租
        出租用途 其他
        所在地區 浙江省 溫州市 文成縣
        信息披露起始日期 ****
        信息披露截止日期 ****
        出租標的地址 文成縣****
        交易機構

        項目咨詢請聯系 點擊登錄查看、金女士|聯系電話:****、****

        出租方承諾

        我方擬出租有權處置/受托管理的資產,并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
        (1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。
        (2)本次出租已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
        (3)我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
        (4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定,恪守出租公告約定,按照相關要求履行我方義務;
        (5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
        (6)我方已如實、完整地披露標的資產狀況,并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續,若發生資產交接糾紛,由我方負責解決;
        (7)若標的資產存在優先承租權人的,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等;
        (8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關。
        我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方及溫州聯合產權交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

        標的基本情況
        標的狀態 空置
        其他權利情況
        其他披露事項 1、權證相關信息:權利人為點擊登錄查看,不動產權證號:浙(2025)文成縣****
        交易條件與資格條件
        交易條件 租金掛牌價 5.91 萬元/年
        是否有保留價
        租金掛牌價備注 年租金掛牌價5.91萬元,無遞增。 權利人是否放棄優先承租權 不涉及
        租金支付要求 首年租金一年一付、先付后用;次年若簽約,則租金一年一付,且須在上一年租金到期前付清。首期租金及履約保證金在成交之日起5個工作日內向溫州聯合產權交易中心一次性付清;租金不含稅。 出租用途 超市
        與交易相關的其他條件 1、履約保證金及支付方式:承租方支付首年租金成交價的20%作為履約保證金(取整數),履約保證金作用于公共區域保潔、保安以及水、電設施費用、污水、空調分攤及其他不可預見的履約保證;租賃期間,承租方的履約行為均可在履約保證金直接抵扣相應費用或者違約金,出租方在抵扣后向承租方出具書面通知,承租方應在收到通知后10日內補足履約保證金。因承租方原因導致合同被提前終止或解除的,履約保證金不予退還。 2、租賃合同解除或終止時,承租方須辦理結清各項費用和騰空房產,及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續,并經出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后,無息退還履約保證金。 3、其它費用: 房產不含停車位,若產生停車費用由承租方自行承擔;其他因房產租賃產生的如物業管理費、水費、電費以及租賃房產(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租方全額自行承擔且日常維護修繕時不得影響出租方正常水電等運行,如影響正常運行,產生損失由承租方承擔。水、電單獨計量,定期抄表結算。 4、意向承租方報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 5、招租標的物交付:以移交時的租賃房產現場現狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租方自行修繕、彌補,承擔;任何修繕方案需經過出租方同意后方可進行,因修繕造成的損失由承租方承擔。合同期結束后修繕及裝修后的建筑類資產歸出租方所有。) 6、出租方不參與處理承租方與相關管理部門、周邊鄰里、物業等關系,由承租方自行解決處理,并履行相關管理公約;相關風險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 7、承租方須按照規劃設計用途,合法經營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續,出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續由承租方自行辦理。 8、經營業態限制:超市****
        租期 1+1+1年(若首年租期滿雙方無異議,可續簽一年)
        有無免租期
        免租期時間 1個月
        是否包含在租期內
        承租方資格條件 1、意向承租方應為依法設立并有效存續的法人。 2、品牌連鎖企業或品牌連鎖企業授權本次競價的加盟商(提供加盟許可證明),需為商務部商業特許經營信息管理平臺可查詢企業。 3、不接受聯合體報名。
        保證金事項 交納金額(萬元) 2.00 交納時間 信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準)。
        溫馨提示 因技術、網絡等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。
        交納方式 網上銀行;銀行轉賬
        保證金扣除條款 1.競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金,溫州****
        信息披露其他事項
        披露信息 信息披露期 公告之日起11個工作日
        信息發布期滿后,如未征集到意向承租方 信息披露終結。
        是否自動延牌
        延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日
        遴選方式 動態報價
        遴選方案主要內容 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付,逾期無效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競買方,則按動態報價結果確定成交價和承租方。
        項目附件 房產租賃合同(樣本).docx 特別事項約定.docx 浙交匯意向方報名時所需文本.docx 實地勘察確認函.docx 授權委托書.docx 報名所需材料清單及說明.docx
        標的物位置
        聯系方式
        交易機構 聯系人 點擊登錄查看、金女士 電話 ****、****
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