廣東省梅州市梅縣華僑城香港花園別墅式商住樓4號房產招標公告（原標題：廣東省梅州市梅縣華僑城香港花園別墅式商住樓4號房產）

2.根據房屋所有權證“粵房地權證梅縣字第****號”土地權屬證明記載，房屋建筑面積為 188.65 平方米，該房產所在土地為出讓地，房屋規劃用途為商住。

3．其他事項詳見評估報告等留存在深圳聯合產權交易所的備查資料。

2.意向受讓方應按信息公告要求在規定時間內向深圳聯合產權交易所結算賬戶交納資金來源合法的保證金。意向受讓方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內一次性無息全額原路返還。

3.意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及資產評估報告等備查文件所披露內容并已完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內容，放棄對轉讓方及深圳聯合產權交易所所有權利主張。

4.意向受讓方可以在辦理相關登記手續后查閱交易文件、對轉讓標的進行必要的盡職調查。在盡職調查期間，意向受讓方不得干擾轉讓方正常生產經營活動，或與其他意向受讓方進行不正當的聯系和接觸。意向受讓方應對本項目交易條件、受讓風險以及標的基本狀況、所涉及的擔保等事宜以及其他有關交易的問題進行了綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加轉讓標的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉讓標的的受讓方，應按現狀接受轉讓標的并按照交易文件等的規定與轉讓方簽訂交易合同。

5.本次交易的資產以現場可見實物為準，按現狀轉讓。交易標的評估報告僅供參考，交易合同不因交易標的質量、用途、數量、面積和現狀（包括物理現狀及產權現狀等現狀）等誤差而變更、解除或終止，轉讓價款不因交易標的質量、用途、數量、面積和現狀（包括物理現狀及產權現狀等）等誤差作調整。

6.若非轉讓方原因，意向受讓方或受讓方出現以下任何一種情況時，聯交所/轉讓方將有權不予退還交納的保證金：

（1）意向受讓方在參與本次產權轉讓過程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯交所報名階段、競價階段、受讓申請書、交易合同及其他書面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾；

（2）意向受讓方完成意向登記后單方撤回受讓申請的；

（3）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時，意向受讓方未參加后續網絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易的；

（4）掛牌期征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價與報價孰高原則成交的；

（5）在網絡競價、拍賣程序或其他競爭性交易活動中，各競買人均不報價或舉牌應價的；

（6）受讓方未在要求的期限內簽署交易合同等其他規定的交易文件；

（7）受讓方未按約定支付交易價款、交易服務費的；

（8）存在其他違約或違反交易規則、轉讓公告及相關文件要求情形的。

7.意向受讓方應通過銀行轉賬方式轉入深圳聯合產權交易所結算賬戶。

深圳聯合產權交易所結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬 號：********

開 戶 行：恒豐銀行深圳分行

8.深圳聯合產權交易所對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。

9. 意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起10個工作日內與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》，且應在《實物資產交易合同》生效之日起5個工作日內一次性將剩余成交價款支付至深圳聯交所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。

10.受讓方須按深圳聯合產權交易所通知要求向深圳聯合產權交易所支付有關服務費用。 受讓方未按照交易規則及相關文件的規定支付相關服務費用的，深圳聯合產權交易所有權優先以交易保證金抵扣相關服務費用。相關服務費用不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。同時，受讓方確認，將按照深圳聯合產權交易所的收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與轉讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務費用。

11.本次轉讓標的最終交易價格含增值稅。本次轉讓標的交易過程及辦理權證過程中產生的相關稅賦，按照國家有關規定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理相關權證的費用等，由受讓方承擔，其中包括但不限于土地出讓金、過戶費用等。轉讓標的成交后，除上述條款所述稅、費外，其余一切費用（合同簽署之日起的房產稅和土地使用稅、補交土地出讓金及辦理土地出讓所發生的相關費用等以及以上稅、費的所產生的滯納金、罰金）均由受讓方承擔。如遇到政府政策規定不能辦理過戶，所產生的費用由受讓方承擔。

12.交付日之后的水費、電費及相應的物業管理費、物業維修金等均由受讓方自行了解并承擔。

13.本公告不構成要約，僅構成要約邀請。請意向受讓方進行必要的調查核實，深圳聯合產權交易所對信息披露不做任何承諾和擔保。

2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內，深圳聯合產權交易所按規定將保證金無息全額原路返還相關主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同且受讓方付清剩余交易價款后，保證金自動轉為交易價款一部分。

2.本公告不構成要約，僅構成要約邀請，交易雙方權利義務請以最終簽署的交易合同為準。請交易各方在充分調查和了解的基礎上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔與交易有關的風險，深圳聯合產權交易所對此不承擔任何責任。

3.意向受讓方或投資方如對項目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽署的交易合同的相關內容為準。