中國聯合網絡通信有限公司天水市分公司秦州區世紀金花A-A5商業用房招租項目公告

出租方名稱：點擊登錄查看

我方作為出租方，向點擊登錄查看（以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策。

3.我方所提交的有關出租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1.以上標的整體招租；

2.該標的所在建筑物單層建筑面積為1507.64平方米，標的租賃面積為1450平方米，標的建筑物內設置有出租方營業廳機房，約57平方米，承租方須為出租方機房維搶修工作提供必要便利，應向出租方指定的維搶修人員提供房產主出入口鑰匙或智能密碼鎖密碼。標的內機房門鑰匙由出租方維搶修人員專屬保管，承租方不得實施任何影響、妨礙機房正常運轉的行為。

3.在租賃期間，承租方是房屋的實際管理人，在房屋內發生的一切安全事故都由承租方承擔，與出租人無關，包括但不限于高空拋物，水電使用不當，在房屋內摔倒等等造成的人身傷亡，如果承租方利用此房進行不正當經營，或是違法活動，一切后果由承租方承擔且出租方有權無條件立刻收回房屋。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規及出租方有關規定，不得從事違法經營活動，嚴禁存放或從事可能產生粉塵、渣土、油漬、化學品等污染物的事項及其他違法行為。如承租方不能按規（約）定使用租賃標的并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

5.若該房產因出租方政策變化須收回或因市政規劃拆除、承租方改變房屋用途等情況，出租方有權解除房屋租賃合同。

6.不允許承租方改變標的結構及現狀，承租方確需裝修、分隔、修建、改建或者增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方書面同意。按規定須向有關部門審批的，承租方報請有關部門批準后，方可進行施工或經營。承租方增設的附屬設施、設備歸屬及其維修責任由承租方承擔。

7.裝修期內，出租方不收取租金；承租方需自行承擔該期間產生的全部相關費用，包括但不限于物業費、暖氣費。

8.租賃期間，若承租方因自身原因需提前退租，應提前一個月以書面形式告知出租方，該行為構成承租方違約，出租方有權扣除租賃押金作為違約金。

9.租賃期滿且承租方不再續租的，應于租賃到期當日完成標的房產的搬離事宜，并一次性結清所有應由其承擔的費用，包括但不限于租金、物業費、水電費、取暖費及房屋使用產生的維修費等。承租方需續租的，須于租賃期滿前2個月以書面形式告知出租方，續租租金視當時市場價格雙方另行協商。

交易
條件

交易價款支付方式

1.公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

2.意向受讓方按上述方式參與交易程序后，由甘交所集團出具《成交通知書》，確認轉讓標的的成交方式、成交日期、交易價款等。

3.租賃標的成交后，甘交所集團出具《成交通知書》，承租方已交納的租賃保證金在扣除承租方應向甘交所集團交納的交易服務費后，按原渠道無息退還至承租方賬戶。承租方須在3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂后，承租方須在5個工作日內一次性向出租方指定賬戶支付租賃押金及首期年租金。

1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織均可報名。

2.具有良好的商業信用、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

1.承租方付清所有款項之日起5個工作日內由出租方向承租方移交租賃標的。

2.租賃標的移交前產生的水、電、暖、氣、物業等費用由出租方承擔。

3.承租方須在收到出租方辦理移交手續通知后的5個工作日內，與出租方辦理租賃標的移交手續，逾期視為違約，出租方有權扣除租賃押金作為違約金。

與交易相關的其他條件

1.本項目一經公告即可進入調查期，意向承租方通過資格并交納租賃保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及的財務、法律文件及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受本公告之內容。

2.意向承租方應充分了解租賃標的現狀，并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了出租標的范圍、面積、設施設備、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。

3.因政策調整、規劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔，且不改變成交結果和成交價格。

4.承租方負責除房屋主體結構、管線（給水總閥前端管線含閥門、室外排水主管道、電氣表前線路系統）以外的室內、外其他所有維護、保養、維修及改造等費用；負責購買財產險，包括但不限于財產損失險、責任保險等。

5.承租方裝修過程中不得破壞房屋的主體結構，不得對房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求，由承租方自行辦理相關前置手續，所有裝修費用及責任均由承租方承擔。裝修產生的建筑垃圾須按照相關行業主管部門的規定按期清運并承擔全部費用。

6.租賃期間包括但不限于物業費、采暖費、水費、電費、電話費、光纜電視收視費等因使用房屋產生的一切費用均由承租方自行承擔，具體按《房屋租賃合同》的約定執行。

7租賃期內，出租標的的消防安全由承租方負責，承租方自行承擔消防安全設施增設、配置、檢驗消防安全器械所發生的費用；因經營需要辦理水、電、暖等動力產品增容所發生的費用及因管線泄漏對他人財物造成的一切損失，經營期間因承租房屋而產生的債務等與出租方無關，由承租方自行承擔。承租方在租賃房屋期間所發生的一切糾紛自行解決，其發生的費用由承租方自行承擔。

9.租賃期間，承租方應合理使用該房屋及其附屬設施。因承租方使用不當，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，由承租方負責按出租方要求修復或予以賠償。對任何其他人或物品直接/間接造成損失、損害的，由承租方承擔全部責任并做出賠償。上述賠償包括但不限于修理、維修費用，賠償給第三人的費用和出租方及該物業管理單位因向承租方索賠所發生的費用。

10.交易過程中涉及稅費由交易雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

11.成交后，甘交所集團向雙方僅開具服務費發票。

12.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。

1.甘交所集團網站www.gscq.com.cn

2.微信公眾號：GSCQ456