大安市舍力鎮(zhèn)民有村原黃萬金樹地(報名中)

地塊信息

1.標(biāo)的面積與實測面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的發(fā)包價格。

2.標(biāo)的以實際狀況為準(zhǔn)，交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，無論采用何種方式介紹和評價，僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

3.意向受讓方有義務(wù)了解和查驗交易標(biāo)的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定。意向受讓方交納了競價保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。

4.標(biāo)的各種補貼的約定：林地征占地補償分配，地上附著物補償（包括林木）、臨時補償歸承包方所有，林地的土地補償、安置補償?shù)染纱寮w經(jīng)濟組織所有。

5.本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

一是林地的承包期限為一個輪伐期或30年，以樹木采伐為基準(zhǔn)，樹木采伐后無論合同期限是否滿30年，均視為合同履約到期，解除合同，林地由村集體收回。如合同滿30年后，林木沒有采伐，雙方協(xié)商解決。二是合同中注明，涉及項目等征占林地的，承包方要積極配合，不得阻撓、阻止征占林地等，是否同意林地被征占由林地的發(fā)包方（村集體經(jīng)濟組織）決定。

轉(zhuǎn)讓方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、合法性、有效性、完整性承擔(dān)責(zé)任，所提申請是真實意愿表示，并已履行了相應(yīng)程序，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，擁有完全處置權(quán)，且實施不存在任何限制條件。現(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法定代表人、非法定代表人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的相關(guān)條件。

3.對地上附著物有管護責(zé)任，標(biāo)的原地上附著物在合同到期時保持完好，新建附著物應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方同意。

4.本村成員多以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主要收入來源，助力本村集體組織成員增收，貼合實際需求。經(jīng)過村民代表大會討論通過受讓方僅限本村集體經(jīng)濟組織成員。

報名須知：意向受讓方應(yīng)認真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊、報名，在線填報《受讓方申請書》和《》，并上傳相關(guān)材料，包括：

（1）主體資格證明。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證；自然人：本人身份證；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》。

上述材料應(yīng)為原件掃描件或照片。

競價保證金須按時足額匯入點擊登錄查看的指定結(jié)算賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)，不計利息）。請在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

交易確認：最高報價者須通過資格條件審核，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔(dān)一切后果。

順位報價者須在接到《競價結(jié)果確認書》的2日內(nèi)進行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交。放棄成交不追究違約責(zé)任；確認競價結(jié)果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金，并承擔(dān)一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競價保證金扣除競價傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價款，其他意向受讓方交納的競價保證金在交易結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還。非交易市場或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的；

2.無正當(dāng)理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

3.不能按期支付成交價款、服務(wù)費用的；

4.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與交易的；

5.違背法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

標(biāo)的交割事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無異議后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2.在被確認為受讓方前，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使交易終結(jié)，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易市場無關(guān)，交易市場無息退還保證金。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項等原因，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好，受讓方不需使用的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除，費用自理。

受讓方申請書.doc

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授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf