當前位置：
| 采購計劃編號： | **** | 項目名稱： | 點擊登錄查看2025年-2026年物業管理服務項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 點擊登錄查看2025年-2026年物業管理服務項目 | 分包類型： | 服務類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 延續性項目總概算 | ****.00 |
| 延續性項目本年預算（元）： | ****.00 | 延續性項目第二年預算（元）： | ****.00 |
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術復雜， 專業性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執行國家統一定價標 和固定價格采購項目： | 否 | 是否適宜由中小企業提供： | 是 |
| 不適宜由中小企業提供的情形： | 不適宜面向中小企業證明材料 (專家論證或集體決策或政策依據)： |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，應提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應商在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業： 1是 0否
4.合格投標人的其他資格要求：
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 無 |
三、商務要求
采購標的交付（實施）的時間（期限）服務期兩年合同一年一簽
采購標的交付地點（范圍）點擊登錄查看及人民派出所、朝陽派出所、青山派出所、長勝派出所、星海派出所、長城派出所、錦林派出所
付款條件（進度和方式）按月考核，考核結果作為付款依據
四、技術要求
貨物類 服務類 工程類
| 標的清單(服務類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標的名稱 | 服務內容 | 數量 | 單價 | 服務標準及詳細要求 | 服務期限 | 備注 |
| 1 | C****-物業管理服務 | 點擊登錄查看2025年-2026年物業管理服務項目 | 本項目為點擊登錄查看2025年-2026年物業管理服務項目，主要內容包括點擊登錄查看及下轄8個派出所的保潔、綠化、保安、洗衣、餐飲等物業服務，服務期2年。 | 1 | ****.00 | 標的1-物業管理服務：物業管理服務包括基本服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、洗衣服務、餐飲服務等。 | 2 | |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務類 工程類
服務類
服務內容物業管理服務包括基本服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、洗衣服務、餐飲服務等。
履約保證金不需提供
甲方責任 甲方無正當理由拒付、滯付物業管理費的，每延付 1 日，按合同總金額的 %向乙方支付違約金。
乙方責任乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，按合同總金額的 %的標準向甲方支付違約金。
違約責任第十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，按合同總金額的 %的標準向甲方支付違約金。 第十二條 甲方無正當理由拒付、滯付物業管理費的，每延付 1 日，按合同總金額的 %向乙方支付違約金。 第十三條以下情況乙方不承擔責任： 1.因不可抗力導致物業管理服務中斷的； 2.乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的； 3.因維修養護物業設施設備需要且事先已告知甲方和物業使用人，暫時停水、停電、停止共 用設施設備使用等造成損失的； 4. 因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
不可抗力1.因不可抗力導致物業管理服務中斷的； 2.乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的； 3.因維修養護物業設施設備需要且事先已告知甲方和物業使用人，暫時停水、停電、停止共 用設施設備使用等造成損失的； 4. 因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；
服務期限服務期限為2年
爭議解決合同在履行過程中發生糾紛，委托人與受托人應及時協商解決。協商不成時，可向甲方所在地人民法院訴訟解決。
合同生效及其他本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理： 1. 向石嘴山仲裁委員會申請仲裁； 2. 向人民法院提起訴訟。
驗收標準（附驗收方案）嚴格按照《財政部關于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導意見》（財庫〔2016〕205 號）和《自治區****
服務地點（范圍）點擊登錄查看局機關大樓、人民派出所、朝陽派出所、青山派出所、長勝派出所、星海派出所、長城派出所、錦林派出所、石炭井派出所。
付款條件（進度和方式）實行包干制，中標單位自正式接管物業服務當日起開始計收費用，采購人依據考核辦法的規定按月向中標單位支付物業服務費。
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別： 服務類細則類別
| 服務類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 30.00 | 投標報價得分＝（評標基準價/投標報價）×30 注：1.對通過資格性審查和符合性審查的有效投標報價經算術修正后的最低投標報價為評標基準價。 2.本項目為專門面向中小企業采購項目，不再執行價格評審優惠的扶持政策。 3.評標委員會認為供應商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應商的報價，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料；供應商不能證明其報價合理性的，評審小組應當將其作為無效投標處理。 |
| 2 | 企業實力 | 6.00 | 投標供應商具有在認證有效期內的質量管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、環境管理體系認證證書，每有一項得2分，滿分6分。 注：附證書掃描件或復印件并加蓋投標供應商公章，未按要求提供或提供不全者不得分。 |
| 3 | 物業管理思路及目標承諾 | 7.00 | 針對本項目實際情況提供物業管理思路及目標承諾，內容包括但不限于管理服務定位、管理思路、目標承諾、管理服務理念、質量管理等。管理思路清晰，定位準確，各項內容安排合理可行，完全符合項目需求的得7分；管理思路整體設想較完整，定位較準確，各項內容安排有一定可行性，較好滿足項目需求的得6分；管理思路整體設想基本完整，定位基本準確，內容安排基本可行，基本滿足項目需求的得5分；內容有缺項，各項安排可操作性不強的得3分，未提供不得分。 |
| 4 | 安保服務管理方案 | 6.00 | 針對本項目實際情況提供安保服務管理方案。方案全面、合理、科學、可行，有工作流程、標準，內容完整、可操作性強得6分，方案基本全面、合理且有一定操作性，能夠滿足采購需求的得5分，方案不完整、有缺項、可操作性不強的得3分，未提供不得分。 |
| 5 | 保潔服務管理方案 | 7.00 | 針對本項目實際情況提供保潔服務管理方案。方案全面、合理、科學、可行，有工作流程、標準，內容完整、可操作性強得7分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本滿足采購需求的得5分，方案不完整、有缺項、可操作性不強的得3分，未提供不得分。 |
| 6 | 綠化服務管理方案 | 6.00 | 針對本項目實際情況提供綠化服務管理方案。方案全面、合理、科學、可行，有工作流程、標準，內容完整、可操作性強得6分，方案基本全面、合理且有一定操作性，能夠滿足采購需求的得5分，方案不完整、有缺項、可操作性不強的得3分，未提供不得分。 |
| 7 | 洗衣服務管理方案 | 6.00 | 針對本項目實際情況提供洗衣服務管理方案。方案全面、合理、科學、可行，有工作流程、標準，內容完整、可操作性強得6分，方案基本全面、合理且有一定操作性，能夠滿足采購需求的得5分，方案不完整、有缺項、可操作性不強的得3分，未提供不得分。 |
| 8 | 餐飲服務管理方案 | 7.00 | 針對本項目實際情況提供餐飲服務管理方案。方案全面、合理、科學、可行，有工作流程、標準，內容完整、可操作性強得7分，方案基本全面、合理且有一定操作性，基本滿足采購需求的得5分，方案不完整、有缺項、可操作性不強的得3分，未提供不得分。 |
| 9 | 各類管理制度及應急處置預案 | 6.00 | 針對本項目實際情況提供各類管理制度及應急處置預案。管理制度及應急預案完善可行、應急處理得當，完全滿足項目需要的得6分，管理制度及應急預案較全面，應急處理較得當，能夠滿足項目需求的得5分，管理制度及應急預案不完善，可操作性不強的得3分，未提供不得分。 |
| 10 | 物業管理服務人員培訓及行為規范 | 6.00 | 根據項目實際，提供物業管理服務人員培訓及行為規范。物業服務人員行為規范、培訓計劃內容全面具體，符合項目實際情況及采購人實際需求的得6分，有基本人員培訓及行為規范的，能夠滿足采購人需求的得5分，行為規范及相關培訓方案通用，實施效果一般的得3分，未提供不得分。 |
| 11 | 人員穩定性承諾 | 5.00 | 1.承諾服務期限內不更換項目經理（項目負責人）的得 2 分。 2.承諾服務期限內其余服務人員穩定性達90%以上（不含90%）的得3分，穩定性達85%（不含85%）至90%（含90%）的得2分，穩定性達80%（不含80%）至85%（含85%）的得1分。 注：投標供應商須提供人員穩定性承諾，并加蓋投標供應商公章，未提供不得分。 |
| 12 | 人員配備 | 3.00 | 招標文件第四章要求的各崗位人數為基本要求，未實質性響應的作無效投標處理。以此為基礎，派駐服務人員每增加1人 (不限崗位) 加1分，至標準分封頂。 注：提供擬配備各崗位人員數量表，并加蓋投標供應商公章。 |
| 13 | 類似業績 | 5.00 | 提供2021年1月至今已完成或正在履行的辦公樓宇方面類似業績：每有一項得1分，滿分5分，沒有則不得分。 注：投標人需提供合同或中標(成交)通知書，并加蓋投標人鮮章，需保證上述資料完整并清晰可辨，否則不得分。 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
免責聲明: 本頁面提供的內容是按照政府采購有關法律法規要求由采購人或采購代理機構發布的，寧夏政府采購網對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。
