山西煤炭運銷集團運城河津有限公司米家灣集運站出租

1. 若掛牌期間僅1家符合條件的意向承租方，則項目采取協議轉讓方式成交。

2. 意向承租方須在被確定為最終承租方之日起5個工作日持相關材料至交易市場辦理成交手續、交納交易服務費，并在簽署成交資料、交納服務費后3個工作日內與出租方簽署租賃合同。

3. 該項目首年租金通過山西省產權交易市場結算，剩余期間租金由出租方承租方依據租賃合同進行結算。最終承租方須在租賃合同生效之日起5個工作日內向山西省產權交易市場支付。

4. 遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

1）接受并同意出租方按標的實際狀態交付；

2）同意本次標的出租產生的相關稅費按照當地稅務部門相關規定執行，相關稅費由出租方、承租方各自承擔；

3）同意確因出租方導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的標的租賃款項，不承擔其他違約責任；

5. 意向承租方需登錄交易市場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易市場概不負責。

6. 意向承租方報名資料應在掛牌期內補正，退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內的限制，未在規定時間內按要求補正的，視為放棄承租資格。

7. 若非因出租方原因，最終承租方未按要求履行成交資料簽署、價款及服務費交納、成交合同簽署等義務，出租方有權對本項目做終結處理，并在收回標的后重新掛牌。

8.山西省產權交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

1.租期內標的及設施設備大、中、小修及日常維護等責任及相應費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入；

2.自租賃標的交付之日起，一切與標的有關的風險及責任均轉移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛責任、環保責任、消防安全責任、衛生防疫責任等；未經出租方書面同意，承租方不得將標的的全部或部分轉租、分租、轉借給他人使用；

3.不得將標的用于抵押、分租、轉借給他人使用，不得將標的用于抵押、入股、聯營、融資或作為出資與他人合作經營等。

4.承租方所經營項目的注冊登記、年檢、報批經營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續由承租方自行辦理，在營業執照注冊及其他申報手續中，無論是承租方自身原因，或政策原因導致的不能注冊、施工、經營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任；

5.裝修方案經出租方審核同意后方可實施。用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償，裝修相關資產無償歸出租方所有；

6.承租方可獨立解決工商注冊事宜，取得消防合格手續等，具備在該項目合法經營的條件。

7.本次出租標的包含生活區:4534.9489㎡、站臺:45366.05㎡、地上建(構)筑物:2434.43㎡(其中2047.34㎡未辦理房屋相關證書)、機器設備，標的詳細信息請前往山西省產權交易市場查詢評估報告等資料。

8.租賃范圍內設兩條發運專線（專1、專2鐵路線均為945米），年設計發運量100萬噸，歷史最高年實際發運量35萬噸。

9.經營方面產生的任何稅、費用和責任，由承租方自行承擔，與出租方無關。