國有建設用地使用權拍賣出讓公告 （南資源告[2025]45）

（一）遵守中華人民共和國法律、法規且具有房地產開發資質的境內外法人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在南安市****

競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，并提交競得后用于繳納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書。若經金融監管機構查明競買保證金屬于上述資金范圍的，視為違反競買規定，競買資格不予確認。競買成交后，若經金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金來源于上述資金范圍的，視為違反競買規定，出讓人將取消競得人的競得資格，解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地，定金不予返還。

（二）南安市****

（一）本次拍賣不設定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

（二）競買人以舉牌方式應價，也可以報價，但報價的增價幅度不得小于拍賣主持人宣布或調整的增價幅度。

（一）競得人應執行《泉州市****

（二）競得人應執行《泉州市****

（三）競得人應執行《泉州市****

（四）該宗地項目建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。

（五）競得人不得聯合其他競買人對該地塊進行開發建設。

（六）配建裝配式建筑的比例應按照泉建規〔2022〕3號文件要求執行。同時競得人應按垃圾分類投放點“十有”標準同步配建生活垃圾分類設施。

（七）競得人應根據《南安市****

（八）競得人應按《泉州市****

（九）本地塊實行土地交易價格監測，具體為：1．若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在30%以內的，競得人自出讓合同簽訂之日起90日內分二期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同簽訂之日起30日內支付土地成交價款50%、第二期為出讓合同簽訂之日起90日內支付土地成交價款50%；2．若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在30%—50%內的，競得人自出讓合同簽訂之日起90日內分二期付清全部土地成交價款，第一期為出讓合同簽訂之日起30日內支付土地成交價款60%、第二期為出讓合同簽訂之日起90日內支付土地成交價款40%；3．若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在50%—100%內的，競得人自出讓合同簽訂之日起60日內分二期付清全部土地成交價款，每30日支付一期，支付比例分別為土地成交價款的60%、40%；4．若在招拍掛出讓過程中出現溢價率在100%以上的，競得人自出讓合同簽訂之日起30日內一次性付清全部土地成交價款。

（十）拍賣出讓土地成交價款為土地出讓金。城市基礎設施配套費、人防易地建設費和契稅等稅費由競得人按規定向有關部門繳納。

（十一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。