大冶市保康路20號一宗城鎮(zhèn)住宅用地20.07㎡土地使用權(quán)招標(biāo)公告（原標(biāo)題：大冶市保康路20號一宗城鎮(zhèn)住宅用地20.07㎡土地使用權(quán)）

1、意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由大冶恒源房地產(chǎn)評估經(jīng)紀(jì)有限公司對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出具的資產(chǎn)評估報(bào)告（(鄂)地[2025](估)字第****號)中的全部內(nèi)容，對本次所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議，若與資產(chǎn)實(shí)物和數(shù)量有差異，不影響成交價(jià)款和資產(chǎn)正常交割。

2、意向受讓方在報(bào)名前須自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場勘察，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是以現(xiàn)狀進(jìn)行交易，任何意向受讓方參與受讓即視為已完全了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包含標(biāo)的物瑕疵），不得以不了解標(biāo)的物為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的物，不因資產(chǎn)受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。

3、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)位于大冶市****一宗城鎮(zhèn)住宅用地20.07㎡國有出讓土地使用權(quán)，以《資產(chǎn)評估明細(xì)表》為參考。土地權(quán)利性質(zhì)為：劃撥。不動(dòng)產(chǎn)證號為：大冶國用(1993)第****。不存在任何抵押、擔(dān)保、訴訟、仲裁、查封、凍結(jié)等情形。轉(zhuǎn)讓方擁有完全處置權(quán)。

4、意向受讓方應(yīng)對照我國相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策，意向受讓方一旦提交受讓申請及轉(zhuǎn)入保證金即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求，能辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)接手續(xù)，并愿意承擔(dān)因此造成的損失。

5、對于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請意向受讓方在提交受讓申請前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，非因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌倪^戶延遲或其他相關(guān)問題由受讓方自行擔(dān)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)過戶涉及的除國家規(guī)定稅費(fèi)外的一切費(fèi)用。

6、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

7、轉(zhuǎn)讓提出要求：因本次轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，當(dāng)事人申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需先辦理劃撥土地補(bǔ)出讓手續(xù)和繳交土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)后，再申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記 。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將按照黃石產(chǎn)權(quán)交易有限公司的要求，直接從該保證金中先扣取黃石產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和黃石產(chǎn)權(quán)交易有限公司 的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和黃石產(chǎn)權(quán)交易有限公司 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或放棄受讓的。

4、除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。