興康花園8#104商鋪拍租（三次） - 競價公告

項目名稱

興康花園8#104商鋪拍租（三次）

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：2025年11月20 日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長掛牌期。

招租方基本情況

招租方名稱：點擊登錄查看

統一社會信用代碼：****83384K

所在地：泗洪縣****

聯系人及電話號碼：陶先生，****

招租方承諾：本次招租標的權屬清晰，招租方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；招租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

招租標的

基本情況

坐落位置

興康花園小區南門

租賃期限

5年

經營范圍

服從相關管理部門管理，依法、依規開展銷售經營活動

其他說明

具體以合同簽訂為準；

招租標的

評估情況

出讓評估價格

30000元

評估機構

宿遷海通土地房地產資產評估咨詢有限公司

評估報告書編號

宿海通宿遷評房字（2025）第0067號

評估基準日

****

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

租 期

（年）

起拍價（元/年）

增價幅度（元）

競價保證金

（元）

備注

1

興康花園8#104商鋪拍租（三次）

169.85

5

30000

500

9000

特別事項

說明

▲注意事項：1、請各競價人進入競拍系統使用非IE系統登錄報價；

2、報名后不報價的保證金不予退還。

3、請各競買人競價后、繼續競價前、競價結束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻，以獲取到最新價格。根據最新價格確定是否繼續報價。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.本次承租期滿后，承租人投入的與房屋不可分割的裝飾、裝修及不可移動的資產無條件歸屬點擊登錄查看所有。

3.支付方式為一年一付，首年首期租金應在簽訂租賃合同后五個工作日內一次性付清，后每期租金需依照合同約定在規定截止日前付清。

4.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂后五個工作日內支付至招租方指定賬戶。

5.具體支付細節以合同簽訂為準。

二、事項說明

1.承租方須從事合法合規的經營項目，各項經營活動須符合國家法律法規要求，不得從事危險品和擾民的行業經營。

2.招租方不接受集體勘察標的，如需勘察現場請提前預約。意向承租方看完現場對標的無異議后再報名，如果連續參與兩次均不參與報價，不再接受該項目后續報名。意向承租方務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質量、數量均以實物現狀為準，招租方、拍賣公司均不承擔任何責任。成交后，承租方不得以不了解標的為由向招租方提出任何要求。

現場聯系人：陶先生，****。

3.所有標的物均以現場實物現狀和實際數量、意向承租方實地察看為準。招租方及拍賣公司無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租方及拍賣公司對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租方應認真閱讀招租方提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標的移交前，因標的發生的任何風險由招租方承擔，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔。

7.標的的交付及相關事宜由招租方負責。

三、其他

1.本次招租評估價、招租底價均為含稅價。

2.雙方辦理資產移交手續過程中所涉及的相關稅費按國家有關規定由招租方和承租方各自承擔（招租方開具正規票據）。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費繳納即以競價成交價為準，不隨市場相關價格波動而波動。

4.租賃期內的水、電、物業、消防、房產維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產生的一切后果由承租方自行承擔。

5.承租方在承租期內原則上不得擅自轉租，特殊情況應提前向出租方報備。

6.承租方要服從招租方及相關管理部門管理，依法、依規開展經營活動。

7.招租方應當承擔對招租房產的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應當終止合同。

8.租賃期內，除該房屋內外已有的設施外，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先書面方式向甲方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關手續。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產權屬招租方所有。

9.承租期內，承租方不得以任何理由要求減免承租費（有國家相關職能部門文件通知要求的，另行按照規定執行）； 承租方負責招租標的資產的安全責任，如遇政府拆遷，承租方需無條件配合搬離，不得索取賠償或補償。

10.承租期內，承租方應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給招租方或第三人造成損失的，由承租方承擔。

11.承租期滿或承租合同終止時，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內移交招租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不移交，則招租方有權采取一切法律措施，收回房屋（室內如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由招租方承擔。

12.房屋以現狀對外承租，在競價成交后，招租方不再增加、承擔任何維修費用。

其他條件以《合同》簽訂為準。

承租方應具備的條件

1.中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企業法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

承租方須承諾的事項

意向承租方須承諾的事項：

1.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向承租方須承諾具有良好的商業信用。

3.意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

備查文件

1.《評估報告》：宿海通宿遷評房字（2025）第0067號。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，各個標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式確定承租方；如有標段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協議轉讓方式，以不低于掛牌價格標準簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發布之日起至****17:30（非工作日、法定節假日除外）。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網”（http:****。

意向受讓方如報名多個標段，則按標段名稱分別報名。

3.報名時須上傳下列原件掃描件到網上報名系統：

3.1以企業法人身份報名須提供：

（1）營業執照副本。

（2）法定代表人授權委托書（授權委托書內須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）。

（3）受讓申請和承諾函。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）受讓申請和承諾函。

意向承租方應及時交納交易保證金、登陸平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統的資料未按要求全部上傳或審核未通過的，視為報名不合格，不具備競價資格。

意向承租方因未及時辦理相關事項導致無法參與網上報名、競價的，相關責任由意向承租方自行承擔。

三、交易保證金

1.保證金金額：9000元整。

2.保證金交納截止時間：****17：30。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉帳支票（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現金除外）將保證金從企業賬戶（自然人須從本人賬戶）轉入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農村商業銀行營業部

（3）賬號：由系統隨機生成，各投標人的每個標段均不同，請各競買人登錄泗洪縣****

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備資格。

意向買受人應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，受讓方的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定受讓方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在收到招租方出具的退還保證金通知之日起3個工作日內無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知招租方或交易機構的。

5.2作出有效報價后反悔的。

5.3在競價活動中提供虛假材料的。

5.4非法獲取招租方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的。

5.6干擾、阻撓他人競價的。

5.7承租方（競價成交方）出現在規定時間內拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與招租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.8在招租活動中不服從管理，惡意阻撓招租活動正常進行的。

5.9違反法律法規或相關規定對產權人造成損失的。

5.10法律法規規定的其他情形。

不予退還的保證金作為對產權人損失的補償，不足以補償的，該意向承租方還需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間：****上午10:00

2.競價方式：設有保留價的拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一個報名且出價不低于起拍價，方可成交。設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

3.自由競價期：30分鐘。

4.成交方式：最高價成交。

本次出讓采用網絡競價形式，請意向受讓方認真閱讀公告《泗洪縣小型項目信息網投標人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規則》等，提前登陸平臺，按規則競價。

五、合同簽訂、價款支付及資產移交

1.受讓方應于競價成交之日起2個工作日內簽署《成交確認書》并交清拍賣傭金（成交價款3%）和平臺維護費（200元）。

2.轉讓方與受讓方在收到成交確認書后次日起5個工作日內簽訂合同并付清成交價款。

3.標的交接時辦理資產移交手續并書面確認移交清單

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。

聯系方式

轉讓人：點擊登錄查看

聯系人：陶先生

聯系電話：****

交易機構：點擊登錄查看

聯系人：彭紹山

聯系電話：****