(2025)1649沈陽市渾南區南大甸子380-13號商業房地產出租（租期10年零3個月，含3個月裝修延租期）

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(2025)1649沈陽市****

權益性資產

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房產出租

意向承租方辦理承租登記前須到標的現場踏勘，現場踏勘聯系人：魏先生，聯系電話：****。意向承租方須提前與出租方取得聯系，由出租方統一安排時間到現場踏勘，出租方不接待未經批準的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現場簽署《現場踏勘確認函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現場踏勘確認函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產生的費用由意向承租方自行承擔。

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遼寧省 / 沈陽市

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總經理辦公會議紀要

總經理辦公會議決議

(2025)1649沈陽市****

遼寧省 / 沈陽市 / 渾南區

15.8萬元/年

租期10年零3個月，含3個月裝修延租期

1個

按租賃合同約定

882.02平方米

半年付、上打租，首期租金在租賃年度開始后的首月10日前支付至出租方指定賬戶

局部簡單裝修

前三年無調整，第四年至第十年，租金每年遞增1%

3.95萬元，由承租方于簽署租賃合同當日向出租方一次性交納

均由承租方承擔

無特定用途

位于沈陽市****

承租方對租賃房屋進行裝修前，需向出租方提交裝修方案備案存檔，并在裝修方案經政府相關部門審批同意的前提下開始裝修，因裝修可能發生的一切法律后果（包括未能通過二次消防驗收、裝修損失等）由承租方自行承擔。裝修費用由承租方承擔。

15.8萬元/年

分期支付

無

1、意向承租方辦理承租登記前須到標的現場踏勘，現場踏勘聯系人：魏先生，聯系電話：****。意向承租方須提前與出租方取得聯系，由出租方統一安排時間到現場踏勘，出租方不接待未經批準的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現場簽署《現場踏勘確認函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現場踏勘確認函》作為承租申請資料之一，與其他申請資料一并提交上傳。踏勘期間產生的費用由意向承租方自行承擔。
2、意向承租方須在掛牌截止日16：00前，辦理承租登記手續并交納交易保證金至沈交所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準）。
3、意向承租方遞交承租申請并交納交易保證金，即視為對出租標的現狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿承擔除因出租方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀況為由退還出租標的，否則視為承租方違約，出租方有權終止本次交易，并重新招租。
4、被確定為最終承租方后次日起5個工作日內與出租方簽署租賃合同，并按照出租標的實際狀況與出租方進行房產交接，包括但不限于確認出租標的的實際狀態及物業、水、電、暖氣等相關費用的欠繳情況，合同簽署日期（含當天）之前欠繳的費用由出租方承擔，租賃合同簽署之日后產出的費用由承租方承擔。
5、承租方與出租方簽署租賃合同后，首期租金在租賃年度開始后的首月10日前支付至出租方指定賬戶。沈交所應收取的交易服務費在承租方所繳納的保證金中扣除，多退少補。
6、承租方不得變更簽約人，不得擅自拆、改房屋主體結構，不得轉租、轉賣或轉借標的場所使用權，在租賃期間一切經營活動均由承租方獨立承擔法律責任。
7、出租標的房屋的不動產登記證尚未辦理完畢，出租方可提供《土地使用證》、《工程規劃許可證》、《施工許可證》、《消防驗收意見書》以及《房屋建筑工程竣工驗收備案書》。如擬在該租賃房屋注冊工商登記信息，承租方須自行到渾南區行政審批中心了解相關政策信息，并自行承擔相關法律風險。如承租方未在競租前向渾南區行政審批中心了解相關政策信息，或在競租成交后相關政策信息發生調整的，承租方不得以不能辦理營業執照為由要求出租方承擔賠償或補償責任。
8、意向承租方報名時須同意并認可本項目附件材料中《沈陽地鐵麗水新城三期13號商業房屋租賃合同》條款內容，并承諾按照此條款執行，不得以未看到本附件合同為由，拒絕簽署《沈陽地鐵麗水新城三期13號商業房屋租賃合同》，拒絕辦理租賃手續，否則視為承租方違約，已交交易保證金不予退還，并承擔相應的法律責任。
9、意向承租方須認可并承諾按照本項目網上公告及交易條件執行。

意向方應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人

是

交易保證金應交3.95萬元人民幣

掛牌公告期內16:00之前交納

網上支付,銀行轉賬

扣除服務費后剩余保證金返還承租方

1、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待沈交所收到雙方簽訂的租賃合同，并出具交易憑證后，沈交所在該筆保證金中扣除應收取的交易服務費后，將剩余保證金原路返回承租方，多退少補。
2、如非出租方原因，意向承租方出現下列情況之一,其交納的保證金不予退還：
（1）在標的設定條件未發生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的；
（2）信息披露期滿后，只產生一家符合條件的意向承租方，按轉讓底價與意向受讓方報價孰高原則，接受公告轉讓條件及要求與轉讓方簽署交易合同直接受讓；
（3）信息披露期滿后，產生兩家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；
（4）在競價程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關規則在規定時間內報價、或意向承租方的出價低于出租底價的；
（5）競價活動結束后，意向承租方在依沈交所交易規則被確定成為最終承租方后，未在規定時間內與出租方簽署租賃合同的；
（6）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時間內足額支付交易款余額的。
3、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結果通知發出次日起5個工作日內原路徑全額無息退還。

自公告之日起10個工作日

不變更掛牌條件按照10個工作日延展,直到征集到意向承租方

協議轉讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協議承租)

動態報價

158000

1000

是

120

**** 11:15:43

**** 10:00:00