武昌區(qū)祥瑞坊5棟4單元401室138.56㎡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

意向受讓方須是依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆受讓，不接受聯(lián)合體受讓。

1、意向受讓方須承諾已仔細閱讀并認同《產(chǎn)權交易合同》《資產(chǎn)評估報告》（眾聯(lián)評報字〔2024〕第1293號）的全部內(nèi)容。

2、意向受讓方須承諾其在提交受讓申請前，已對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀進行了充分的調(diào)查了解，同意按標的現(xiàn)狀予以受讓，承諾對標的受讓后可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切險，受讓成功后不得以標的資產(chǎn)可能存在的各種瑕疵(包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、權屬變更過戶等）為由要求退款，不因標的受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進行追責和索賠。

3、本項目可采取一次性付款方式或按揭貸款付款方式。（1）若為一次性付款方式，意向受讓方須承諾其在被確定為受讓方后，在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將交易價款的不足部分一次性支付至湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶。(2)若為按揭貸款付款方式，意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首付款一次性支付至湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶，剩余款項按照二手房貸款相關規(guī)定執(zhí)行并按合同約定支付。

意向受讓方須同意湖北華中文化產(chǎn)權交易所在收到成交價款之日起5個工作日內(nèi)將此款支付給轉(zhuǎn)讓方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產(chǎn)權交易所退還所支付的款項。

4、意向受讓方須承諾在提交受讓申請前，已對照當?shù)卣嚓P管理部門的要求自行審查其受讓是否符合標的所在地購房政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明意向受讓方已確認自身符合政策要求，能辦理標的過戶手續(xù)，若因受讓方原因造成標的無法辦理過戶而產(chǎn)生的損失，由受讓方自行承擔。

5、若采用按揭貸款支付方式，意向受讓方一旦提交受讓申請即表明意向受讓方已確認自身符合銀行按揭貸款的相關要求，能辦理按揭貸款手續(xù)，若因受讓方原因造成標的無法按期辦理按揭貸款而給轉(zhuǎn)讓方或自身產(chǎn)生的損失，由受讓方承擔。

5、意向受讓方須同意標的過戶手續(xù)由其自行辦理，轉(zhuǎn)讓方提供應具備的資料并予以協(xié)助，辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的各項稅費，由交易雙方按國家有關規(guī)定各自承擔。受讓方受讓標的后若改變土地的性質(zhì)或用途，所需交納的全部稅費金（含土地出讓金）均由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關。意向受讓方須同意按照標的實際狀態(tài)進行交付，房屋辦理交接手續(xù)前的水、電、煤、暖、車位管理費和物業(yè)費等各項費用如有欠繳，由轉(zhuǎn)讓方承擔，房屋辦理交接手續(xù)后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。

6、若標的房產(chǎn)實測面積與證載面積存在差異，意向受讓方須同意不得因此差異要求更改成交價格和結(jié)果。

1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向受讓方，符合條件的意向受讓方交納的交易保證金相應轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽定產(chǎn)權交易合同后，競價保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所交納的交易服務費后，直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，轉(zhuǎn)付至出售方指定賬戶；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他意向受讓方，其交納的交易保證金在10個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)全額無息退還至原交款賬戶。

3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權取消意向受讓方的受讓資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所支付的全部交易費用后，余額作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償；若造成轉(zhuǎn)讓方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟損失超過保證金數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓資格的，或在掛牌公告期滿收到《受讓資格確認通知書》之日起3個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；③以網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方的，意向受讓方未按要求參與競價，或在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；④最終受讓方未在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)按《產(chǎn)權交易合同》中的約定將交易價款交至湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶的。

本標的為點擊登錄查看與職工共有，位于武昌區(qū)風華天城祥瑞坊。