點(diǎn)擊登錄查看商業(yè)物業(yè)招租公告（嘉禧苑、虹寬軒-****）

一、招租物業(yè)信息

序號	物業(yè)地址	面積（㎡）	經(jīng)營范圍	招租底價(jià)（元/㎡/月）	遞增	租期	最長可申請免租期限	租賃保證金額	競投保證金金額（元）	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
1	嘉禧苑1001	81.61	餐飲、配套、零售、兒童、辦公	55	第二年起逐年遞增3%	3年	1個月	首月租金三倍	13465.65	否
2	嘉禧苑1002	51.21	配套、零售	54	第二年起逐年遞增3%	3年	1個月	首月租金三倍	8296.02	否
3	嘉禧苑1003	53.57	配套、零售	50	第二年起逐年遞增3%	3年	1個月	首月租金三倍	8035.5	否
4	嘉禧苑1005	91.51	配套、零售、兒童	57	第二年起逐年遞增3%	3年	1個月	首月租金三倍	15648.21	否
5	嘉禧苑1007	52.16	配套、零售、兒童	57	第二年起逐年遞增3%	3年	1個月	首月租金三倍	8919.36	否
6	嘉禧苑1008	72.04	配套、零售、兒童	45	第二年起逐年遞增3%	3年	1個月	首月租金三倍	9725.4	否
7	嘉禧苑1009	65.53	配套、零售、兒童	45	第二年起逐年遞增3%	3年	1個月	首月租金三倍	8846.55	否
8	嘉禧苑1010	64.00	配套、零售、兒童	45	第二年起逐年遞增3%	3年	1個月	首月租金三倍	8640	否
9	嘉禧苑1011	103.96	配套、零售、兒童	45	第二年起逐年遞增3%	3年	2個月	首月租金三倍	14034.6	否

|10.|嘉禧苑1012|63.85|配套、零售|63|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|12067.65|否|
|11.|嘉禧苑1013|67.79|配套、零售、兒童|47|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|9558.39|否|
|12.|嘉禧苑1014|86.43|配套、零售、兒童|47|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|12186.63|否|
|13.|嘉禧苑1015|45.96|配套、零售|63|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|8686.44|否|
|14.|嘉禧苑1016|55.26|配套、零售|54|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|8952.12|否|
|15.|嘉禧苑1017|78.8|配套、零售|63|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|14893.2|否|
|16.|嘉禧苑2001|236.04|配套、零售|32|第二年起逐年遞增3%|3年|2個月|首月租金三倍|22659.84|否|
|17.|嘉禧苑2002|190.65|配套、零售|32|第二年起逐年遞增3%|3年|2個月|首月租金三倍|18302.4|否|
|18.|虹霓軒1001|126.55|配套、零售|54|第二年起逐年遞增3%|3年|2個月|首月租金三倍|20501.1|否|
|19.|虹霓軒1002|91.03|配套、零售|54|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|14746.86|否|
|20.|虹霓軒1003|45.74|配套、零售|54|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|7409.88|否|

|21.|虹寬軒1004|91.81|配套、零售|54|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|14873.22|否|
|22.|虹寬軒1005|115.09|配套、零售|54|第二年起逐年遞增3%|3年|2個月|首月租金三倍|18644.58|否|
|23.|虹寬軒1007|28.47|配套、零售|54|第二年起逐年遞增3%|3年|1個月|首月租金三倍|4612.14|否|
|其他費(fèi)用|設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)|4.97元/平方米/月
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。）|
| |物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)|具體以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)|
|特別說明|1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。
3.若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。
4.合同期內(nèi)提前退租的原承租人及其關(guān)聯(lián)公司6個月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租。|
|二、招租要求|（一）在中華人民共和國（不含港澳臺地區(qū)****
（二）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
（三）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競得，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
（四）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項(xiàng)目招租申請：
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個月租金以上的；
3.承租期間履約評價(jià)分?jǐn)?shù)為C級的；
4.與本公司存在訴訟或者糾紛的（包括承租人及其關(guān)聯(lián)公司）。|

（五）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。
三、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/）
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）。
6.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
7.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項(xiàng)無法提供，需提供國家單位或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。
以上資料均需加蓋公章。
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/）
3.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
四、競價(jià)須知
（一）上述信息公告期限自****起至完成招租之日止。請意向承租方向我公司報(bào)名并提交相關(guān)材料。
我公司地址：深圳市福田區(qū)益田大廈4樓商業(yè)運(yùn)營事業(yè)部
聯(lián)系人：何小姐
聯(lián)系電話：****
電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）報(bào)名資料審核通過后，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價(jià)事宜。
（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競價(jià)日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。
若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
銀行賬號：********
（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價(jià)。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格。
競價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手印）：
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；
授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個體工商戶或自然人，則須個體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價(jià)；
投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；
投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。
上述第4、5項(xiàng)須放入同一個文件袋密封處理，保證材料的真實(shí)、完整、有效（企業(yè)競價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個體工商戶、自然人競價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料，招租方不接收。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。
（六）如果競投結(jié)果已產(chǎn)生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報(bào)價(jià)由高到低排序，確定高價(jià)的競投人為承租人。
（七）競得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。
（八）如意向承租方擬經(jīng)營業(yè)態(tài)與商鋪所在項(xiàng)目本身存在的業(yè)態(tài)重合，為了避免出現(xiàn)惡意競爭，營造更好的營商環(huán)境，招租方有權(quán)取消此次招租，調(diào)整和細(xì)化商鋪招租業(yè)態(tài)范圍后重新掛網(wǎng)招租。
（九）意向承租方進(jìn)場時間以招租方通知時間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址：深圳市福田區(qū)益田大廈4樓。
具體時間及地點(diǎn)，以工作人員通知為準(zhǔn)。
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附件1業(yè)態(tài)分類表

業(yè)態(tài)分類表（****更新）

一級分類	二級分類	三級分類	四級分類
主力店	電影院	影院、劇院	/
	書吧	書店	/
	KTV	/	/
	超市	綜合性超市（開店面積1000㎡含以上）	/
	快時尚	綜合服飾（開店面積1000㎡含以上）	/
	家居生活	綜合家電賣場、家居生活館等（開店面積1000㎡含以上）	/
	健身會所	健身中心、各類運(yùn)動場館等（開店面積1000㎡含以上）	/
	主題樂園	電玩、電子競技館、主題館等（開店面積1000㎡含以上）	/
	餐飲	大型餐飲類（開店面積1000㎡含以上）	/
	康養(yǎng)	月子中心、養(yǎng)老等（開店面積1000㎡含以上）	/
	其他	開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)	/
餐飲	休閑餐飲	咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜等	烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn)等
	特色餐飲	國內(nèi)地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色煲、海鮮、融合菜、餐酒吧等	國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、上海菜等火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等燒烤：韓式烤肉、中式烤肉、日式烤肉等特色煲：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等異國餐飲：法式、日式、意式、西班牙菜、泰國菜、越南菜、新加坡菜等

	簡餐	中式簡餐、西式簡餐、日式簡餐等	中式簡餐: 粥類、粉類、面食類、飯類、早餐類等西式簡餐: 漢堡、披薩等日式簡餐: 居酒屋、拉面等
	服飾	女裝、男裝、休閑運(yùn)動、內(nèi)衣家居服、定制服裝、服裝集合店、鞋子、眼鏡、飾品、配飾、箱包等	/
	戶外用品	戶外服飾、戶外裝備等	/
零售	精品	珠寶、鐘表等	/
	化妝品	化妝品、護(hù)膚品、香水等	/
	家居日用	床上用品、雜品、個人護(hù)理用品、潮流手辦等	/
	電子數(shù)碼	數(shù)碼產(chǎn)品、小電器集合等	/
	新零售	汽車展廳等	/
	生活配套	美發(fā)、養(yǎng)發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療等	/
	寵物	寵物零售、寵物配套服務(wù)	/
配套	生活服務(wù)	銀行、證券、ATM、房產(chǎn)中介、家政服務(wù)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗縫補(bǔ)、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)、按摩椅、充電寶等	/
	配套零售	藥店、煙酒茶滋補(bǔ)品、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店等	/
	生活用品	花藝、文體辦公用品、家私家具、裝修裝飾五金、廚衛(wèi)用品、工藝品、消防勞保用品等	/
	培訓(xùn)	成人培訓(xùn)、兒童培訓(xùn)	/
	生活超市	生活超市、菜市場	/

	酒店	酒店	/
	休閑娛樂（1000㎡以下）	主題館、電玩、網(wǎng)咖、射箭、茶藝館、棋牌室、桌球等	/
兒童	兒童零售	兒童服飾、童鞋、兒童玩具、母嬰用品等	/
	兒童服務(wù)	兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等	/
	兒童游樂	兒童游樂	/
	托育	托育	/
辦公	其他辦公	辦公、倉庫	/

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