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上饒市高鐵經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)雙創(chuàng)中心房產(chǎn)整體招租（10年）公告
饒產(chǎn)辦ggz2025-594號(hào)
受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****15時(shí)在上饒市****
一、標(biāo)的概況及起拍價(jià):
標(biāo)的位于茶圣路南側(cè)、五三大道北側(cè)、站前大道東側(cè)的雙創(chuàng)中心，整體拍租，拍租總建筑面積約12000㎡。拍租區(qū)域?yàn)樯虅?wù)服務(wù)樓1-3層（不含大型會(huì)議室），拍租面積約5300㎡；手游一1-3層（不含1層已使用的580㎡），拍租面積約5200㎡；手游二整棟，拍租面積約1500㎡。均為空置狀態(tài)。整體起拍價(jià):233.28萬(wàn)元/首年，競(jìng)買(mǎi)保證金:30萬(wàn)元。
二、拍賣(mài)方式:采用一家協(xié)議成交，可協(xié)議確定為承租戶；兩家以上（含兩家）采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。
三、重大事項(xiàng)揭示:
1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西天平房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的贛天平房估字[2025]第SR070001號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，標(biāo)的面積均為參考面積，若有差異，不論增多或減少，均不影響成交及成交價(jià)格，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3、拍租年限:10年。
4、租金繳納方式為先付租金后使用的原則，前5年租金按拍租成交價(jià)支付，后5年租金在拍租成交價(jià)的基礎(chǔ)上上浮10%。承租方應(yīng)當(dāng)每3個(gè)月支付一次租金，并繳納合同履約保證金30萬(wàn)元。承租方應(yīng)當(dāng)在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)交清首期租金及合同履約保證金。合同履約保證金在租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，由出租方負(fù)責(zé)無(wú)息返還。
5、免租期共18個(gè)月（包含在租期內(nèi)）。合同簽訂免租12個(gè)月，五年后再免租6個(gè)月，具體按《租賃合同》中約定執(zhí)行。
6、成交后物業(yè)管理可以由承租方自己管理或由承租方委托第三方管理，但必須配合出租方的整體管理。
7、承租方進(jìn)場(chǎng)裝修前需向出租方書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)把裝修方案報(bào)主管部門(mén)備案，裝修期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由承租方自理。
8、合同期內(nèi)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，遷離房屋時(shí)須恢復(fù)房屋原狀，如經(jīng)出租方同意，承租方可按改動(dòng)后交還房屋。
9、合同期內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等所有費(fèi)用支出以及安全責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
10、其他相關(guān)事項(xiàng)在《租賃合同》中約定。
11、交易服務(wù)費(fèi)及拍賣(mài)傭金由承租方承擔(dān)。
四、意向承租方的資格要求:1、意向承租方應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人。招租企業(yè)范圍:科技類(lèi)、互聯(lián)網(wǎng)、新能源、新材料、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的科技型企業(yè)，以及配套服務(wù)業(yè):如法律、財(cái)務(wù)、人力資源、市場(chǎng)策劃咨詢服務(wù)等。2、意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3、意向承租方國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名時(shí)間:自公告之日起至****17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名。單位憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托員工的還需攜帶授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到點(diǎn)擊登錄查看辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金必須在****17時(shí)前匯入指定賬戶（以截止時(shí)間實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的保證金在抵扣上饒市****
保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。
競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶:【戶名:上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，開(kāi)戶行:江西銀行（上饒分行），賬號(hào):****016】
聯(lián)系電話:**** ****
上饒市公共資源交易中心:****
本項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省公共資源交易平臺(tái):https:****/
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