內蒙古自治區通遼市科爾沁區明仁辦事處糧食大廈11層辦公樓整體出租（年租金15萬，租期1年）

特別
告知

1、本次出租的標的房產公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后不因面積變化等調整租賃價格。

2、本次出租原承租方正在使用中，合同到期日為****，項目成交后，租賃雙方按成交日期簽訂新租賃合同，原承租方需在新租賃合同簽訂后補交原租賃合同到期日至成交日之間的租金至出租方指定賬戶。

3、出租方在收到租金之日起5個工作日內向承租方開具發票。

本次使用權有原承租方，原承租方不放棄優先租賃權，原承租方應在本項目招租公告期間向中心提出承租申請，并按照公告要求交納保證金。原承租方行權方式如下：（1）原承租方須與其他意向承租方同時參與網絡報價；（2）網絡報價結束后，如最高報價的報價者非原承租方，則中心將最高報價以書面形式通知原承租方，征詢其是否行使優先權。如原承租方行使優先權，則原承租方直接以該最高報價成交；如原承租方放棄優先權，則最高報價的報價者為最終承租方；原承租方成交的。（3）如原承租方未成為最終承租方，則原承租方在放棄優先承租權之日起20個工作日內退房（原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金），原承租方延遲退房的，由出租方負責清退；原承租方自原合同到期之日起按新租金標準按日向出租方支付租金，該租金從騰退保證金中扣除，原承租方自放棄優先承租權之日起延遲退房超過20個工作日，出租方有權扣除原承租方全部騰退保證金

4、請各意向承租方親自勘驗標的，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關的所有情況，并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告披露圖片及相關數據僅供參考。涉及承租方使用需要辦理的相關手續，由承租方自行負責辦理。點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。

5、本次出租房屋坐南朝北，房內無裝修、無設備，狀態接近毛坯房，承租方不可變更使用用途。出租房屋內禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等；如發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。

6、標的勘驗：公告期內提前預約；勘驗聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****

7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中

公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

9、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

無

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務， 否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，出租方在收到中心與承租方簽字蓋章的《電子競價成交確認書》后20個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》、《安全生產管理協議》。

3、最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付除保證金外的剩余租金及交易服務費。中心在收到全部租金、交易服務費及價款轉付通知書后3個工作日內出具交易憑證，并將全部租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

4、出租方收到全部租金后5日內與承租方辦理完畢標的移交。

5、對承租房屋的使用要求：承租方應按照標的使用性質及用途合理使用標的，承租方應進行合法經營，不得從事高風險、高污染行業，不得從事任何違法違規的行業，同時標的內不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等。如果承租方使用不當造成標的損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

6、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責房屋的裝修、修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

7、承租房屋的改善要求：承租方在標的租賃期間不得隨意改變房屋的結構、設施。如需改變該房屋的內部結構或設置對該房屋結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，由此產生的費用由承租方承擔。

8、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電等費用由出租方承擔；標的交付日后所產生的除房產稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃氣、通訊、收視、互聯網、衛生等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付，如涉及原租戶的，按原租賃合同執行。

9、承租方不得出現將房屋整體或部分以任何方式轉租、轉借給第三方或其他損害房屋的行為，否則出租方有權無條件收回房屋。

10、租賃期內，承租方為安全生產第一責任人。承租方自行負責房屋的修繕工作，如需改造房屋內部裝修，所產生一切費用均由承租方承擔。在租賃期間房屋出現因漏水等情況造成出租方或第三人人身財產損失的，由承租方承擔全部賠償責任(包括但不限于訴訟費、律師費、送達費、差旅費、執行費、郵費等全部費用)。

11、在租賃期間對消防、衛生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應執行有關部門規定并承擔全部責任和服從出租方監督檢查。

12、承租相關其它條件以最終簽訂的《租賃合同》為準，實際簽署《租賃合同》時條款內容若有增減改動的，不得與公告內容相違背。

13、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

實物資產受讓（承租）申請書.doc

意向承租方提供資料清單.doc

1、繳納：金額30000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統提示繳納。

2、保證內容：為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特

別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受

讓資格），即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形

時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補

償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后無故不按照公告約定時間與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約

定付清年租金、交易服務費及押金的；

（3）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關法律法規及交易中心交易規則中規定的其他情況。

3、處置方法：

（1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及服務費后，自動轉為首年度租金的

等額部分；

（2）若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還除原

承租方外的意向承租方。

（3）原承租方報名并交納保證金后競租不成功的，保證金轉為騰退保證金，中心在收到出租方出具的書面“房屋騰退完畢說明”后3個工作日內將騰退保證金按原匯入渠道無息退還原承租方。