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點擊登錄查看國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源掛出告字〔2025〕78號

經廣州市人民政府批準，點擊登錄查看以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

宗地坐落	土地用途	宗地面積（平方米）	計算容積率建筑面積(平方米)	掛牌起始價(萬元)	增價幅度（萬元）	競買保證金(萬元)
						人民幣	港幣	美元
海珠區(qū)南泰路AH****地塊	二類居住用地（R2）兼容商業(yè)用地（B1）；中小學用地（A33）	64812（其中出讓宗地42208）	≤143507	275000	1000	55000	60078	7730

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

1.競得人須在AH****、AH****地塊建設回遷安置商業(yè)商務物業(yè)計算容積率建筑面積不少于199256平方米、地下空間非計算容積率建筑面積不少于54900平方米，以及規(guī)劃條件中的市政道路（含南泰路過街人行天橋）和綠化用地，建成并通過相關部門驗收后，無償移交給廣州市海珠區(qū)人民政府指定單位。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市海珠區(qū)住房和建設局簽訂《南泰路AH****地塊回遷安置商業(yè)商務物業(yè)建設監(jiān)管協議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

2.競得人須按規(guī)劃條件要求建設AH****、AH****地塊（中小學用地A33），并按照****實施的廣州市人民政府令第138號、****實施的廣州市人民政府令第158號和****實施的廣州市人民政府令第168號以及《關于居住區(qū)配套公共服務設施裝修標準的通知》（穗建房產〔2017〕499號）的要求建成驗收合格后，無償移交給廣州市海珠區(qū)教育局；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市海珠區(qū)教育局簽訂AH****、AH****地塊的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

3.競得人須按規(guī)劃條件負責建設AH****地塊市****

4.本地塊建筑應按照裝配式建筑評價標準進行規(guī)劃、設計和建造。

5.競得人須購買該項目的住宅工程質量潛在缺陷保險。

6.競得人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。

7.本地塊工程建設項目因施工開挖的砂石土資源，超出本項目自用的不得擅自處置。

8.競買人應當具有房地產開發(fā)資質，不接受個人參與競買。

（二）土地使用權出讓年限為：居住用地70年，商業(yè)用地40年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請競買，個人不得參與競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。企業(yè)與其控股公司不得參與同一宗地購買。同一名申請人只能進行一次交易申請，凡與申請人之間有控股關聯關系的法人或其他組織，視為同一名申請人。

競買人應具備的其他條件：聯合競買的，需符合有關規(guī)定，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市****

競買人在廣州市****

三、成交原則

本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****至****

（二）網上申請時間：****至****17時

（三）繳納保證金時間：****至****17時

（四）網上掛牌時間：****至****10時

（五）限時競價時間：****10時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過點擊登錄查看土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（https:****）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《點擊登錄查看土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http:****。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市****

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于5個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到點擊登錄查看。出讓方將對上述材料進行審核，并于****17點前予以確認。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與點擊登錄查看簽訂《成交確認書》，并在公示完成3天內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（www.gzggzy.cn）土地礦產專欄及點擊登錄查看網站的土地交易信息中瀏覽（網址：http:****）。

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱：點擊登錄查看

地址：廣州市****

聯系人：劉小姐、古先生，聯系電話：（020）****

（二）交易機構

名稱：點擊登錄查看

地址：廣州市****