當(dāng)前位置：
忻府區(qū)****
正式披露 項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價：190萬元保證金：57 萬元
資產(chǎn)類別房產(chǎn)
標(biāo)的所在地區(qū)山西省忻州市忻府區(qū)
項目負(fù)責(zé)人張楠 ****
| 披露公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||
|---|---|---|---|
| 披露起始日期 | **** | 披露結(jié)束日期 | **** |
| 踏勘時間 | 公告時間內(nèi) | ||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 **** | ||
項目基本情況
| 項目名稱 | 忻府區(qū)**** |
| 項目編號 | **** |
| 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 190 |
| 轉(zhuǎn)讓底價是否含稅 | 否 |
| 披露起始日期 | **** |
| 披露結(jié)束日期 | **** |
標(biāo)的簡況
| 房產(chǎn) | |
| 權(quán)利人 | / |
| 產(chǎn)權(quán)證號 | / |
| 房屋用途 | 商業(yè)用房 |
| 所在樓層 | 一層 |
| 建筑面積（平方米） | 99.07 |
| 是否存在居住權(quán) | 否 |
| 土地用途 | 住宅 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) | 出讓 |
| 出讓終止日期 | **** |
| 是否存在租賃 | 是 |
| 租期至 | 2026.7.31 |
| 權(quán)利人是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) | 否 |
| 資產(chǎn)描述 | 以實物為準(zhǔn) |
| 標(biāo)的所在地 | 山西省忻州市**** |
| 抵押、租賃等他項權(quán)利情況 | 無抵押、有租賃 |
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 基本情況 | |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 |
交易條件與受讓方資格條件
| 價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)按公告披露要求交納項目保證金至山西省產(chǎn)權(quán)交易市場指定賬戶。若掛牌期間僅1家符合條件的意向受讓方，則項目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日持相關(guān)材料至交易市場辦理成交手續(xù)、交納交易服務(wù)費，并在簽署成交資料、交納服務(wù)費后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同。 3、最終受讓方應(yīng)在交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場支付剩余交易價款。 4、遞交受讓申請并且交納保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項： 1）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)的實際狀態(tài)交付； 2）同意標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費用如有欠繳，房屋實際交付之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)； 3）同意本次標(biāo)的交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)； 4）意向受讓方承諾自行了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件，自行辦理房產(chǎn)及土地過戶，轉(zhuǎn)讓方予以必要配合，若因受讓方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失； 5）同意確因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法進行時，轉(zhuǎn)讓方僅退還實際收取的房屋轉(zhuǎn)讓款項，不承擔(dān)其他違約責(zé)任； 5、意向受讓方需登錄山西省產(chǎn)權(quán)交易市場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易市場概不負(fù)責(zé)。 6、意向受讓方報名資料應(yīng)在掛牌期內(nèi)補正，退回后補正期限不足一個工作日的，按照一個工作日計算，不受是否在掛牌期內(nèi)的限制，未在規(guī)定時間內(nèi)按要求補正的，視為放棄受讓資格。 7、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就委托方提供資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續(xù)的法人機構(gòu)、其他組織等。 |
| 是否接受聯(lián)合體受讓 | 否 |
| 其他披露的內(nèi)容 | 1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚未辦理不動產(chǎn)登記證，相關(guān)證件正在辦理中，根據(jù)《網(wǎng)簽合同》顯示，轉(zhuǎn)讓方持有該標(biāo)的，標(biāo)的可能存在無法過戶或辦理不動產(chǎn)登記證等風(fēng)險，意向受讓方在公告期需提前了解標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)情況及所在地的相關(guān)政策，充分判斷權(quán)屬瑕疵，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險由最終受讓方自行承擔(dān)，由此引發(fā)的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方及山西省產(chǎn)權(quán)交易市場無關(guān)。 2.最終受讓方應(yīng)當(dāng)自行辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)可能無法過戶的風(fēng)險；交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照當(dāng)?shù)仃P(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)稅費由受讓方承擔(dān)。 3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)仍登記于山西晉隆建設(shè)發(fā)展有限公司名下，尚未完成土地分割登記。根據(jù)《網(wǎng)簽合同》顯示土地性質(zhì)為：出讓，最終受讓方應(yīng)當(dāng)自行辦理并承擔(dān)土地分割、土地證辦理的風(fēng)險以及獨立承擔(dān)交易雙方的全部稅費。 4.該房產(chǎn)已出租，租期1年，租期至****。 5.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《房屋轉(zhuǎn)讓說明》顯示：《網(wǎng)簽合同》上載明建筑面積為99.07平方米、層高3米，實際建筑面積比《網(wǎng)簽合同》載明的數(shù)據(jù)大，具體詳詢轉(zhuǎn)讓方。 |
| 是否設(shè)置保留價 | 否 |
| 保證金設(shè)定 | |
| 保證金金額(萬元) | 57 |
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。 |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納（以到賬時間為準(zhǔn)） |
| 保證金保證事項及處置方式 | 1、保證事項： 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場交納的交易費用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請時； （2）在競價活動中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價時； （3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時付清全部交易價款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費時； （4）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾時； （5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時； （6）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時； （7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時； 2、處置方法： 意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項中的情形,其交納的保證金將在受讓方確定后5個工作日內(nèi)返還。 |
信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更信息披露內(nèi)容，重新申請信息披露 |
交易方式
| 競價方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) |
項目附件
| 公示附件 | 瑕疵與風(fēng)險提示承諾函.pdf |
