當前位置：
受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：
一、租賃標的：
1、項目編號：****
2、競價標的：寧德市****
| 序號 | 標的 | 面積（㎡） | 年租金掛牌價（元/年） | 交易保證金（元） |
| 1 | 寧德汽車北站綜合樓101-7（環城路1-13號)叁年租賃使用權 | 58.9 | 77748 | 25000 |
| 2 | 飛鸞鎮飛鸞街西區**** | 500 | 142200 | 43000 |
3、產權證書號：
標的1：《國有土地使用證》寧政國用（2013）第07175號（證載地類用途：商服）、一樓101《房屋所有權證》寧房權證N字第****號（證載規劃用途：商業營業用房）
標的2：《國有土地使用證》寧政國用〔2013〕第07176號（證載地類用途：街巷用地），無不動產權證。
4、裝修情況：
標的1：外墻面為涂料粉刷、室內普通裝修。
標的2：房屋為臨時鋼結構廠房，屋頂為彩鋼，地面為瓷磚鋪貼，內部簡單裝修。
5、租賃期限：叁年；
6、合同履約保證金：按首年成交價的兩個月租金收取；
7、（裝修）免租期：標的1免租期15天、標的2免租期60天。
8、租金支付方式：每半年繳交一次，實行提前預交；
9、租金遞增方式：標的1逐年遞增3%，標的2逐年遞增5%；
10、主要經營的行業或用途：商鋪；
11、限制經營的行業或用途：不得用于經營涉及教育、醫療衛生、噪音、污染、公共安全類及有礙車站運營等行業。
12、是否有優先承租權：標的1無優先承租權，標的2有優先承租權。
13、原租賃合同到期日：標的1原租賃合同已終止，標的2原租賃合同到期****。
14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，結果公示期為1個工作日。
15、風險揭示（不確定性事項）：
(1)意向承租方在競價招租會之前，應自行實地查看，并了解招租房產的現狀。競價標的的數量、品質、面積等狀況以現場現狀為準。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險承租方同意放棄主張權利。
(2)原承租方本次競價未成交的，應當在原租賃合同截止之日起3個工作日內無條件搬離，未按規定時間搬離，造成非原承租不能按時搬入，由此產生的一切損失由原承租方承擔。
(3) 如遇政府建設需要拆遷或者項目建設，出現土地被收儲、企業改制、政府要求或其他不可抗力情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。
(4)另要求承租方與經營有關的事項，含裝修后二次消防驗收，均由承租方處理，與出租方無關。
16、交易保證金賬戶：
開戶名稱：點擊登錄查看
開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行
開戶賬號：****6012
若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。
二、意向承租方應當具備的基本條件：
1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入全國法院失信被執行人名單。
3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
三、競價方式：網絡動態報價。
四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。
五、公告時間：****—****。
六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至****下午17時。
七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《房屋租賃合同》模版內容的認可。
1、意向承租人報名時應提供的競價材料：
（1）有效的營業執照等法人證書復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名則無需提供）；
（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印；交驗原件）；
（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；
（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；
（5）經意向承租方（或授權代表）簽章（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印）的《公開競價文件》；
（6）經意向承租方（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印）；
（7）經意向承租方（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《實物資產轉讓協議書》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印）；
（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http:****）；
（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。
2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。
八、公開競價文件的修改和補充
（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。
九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：
1.本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。
2.租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。
3.目前標的一水電表已立戶，承租方需自行從該水電表起點敷設線路管至商鋪，并負責施工組織與安全管理。敷設過程所產生的全部費用及相關施工責任，均由承租方自行承擔。
4.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。
十、其他說明:
（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。
（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。
（3）提示：該標的產權權屬證件不全、產權證證載用途與出租用途不一致，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責任。
（4）其他：/
十一、咨詢、報名電話：****
聯系人：點擊登錄查看
報名地址：福建省寧德市****
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