[海南產權交易所]海南省白沙黎族自治縣新建縣城生豬定點屠宰廠土地及地上資產整體轉讓交易公告

項目名稱

海南省白沙黎族自治縣新建縣城生豬定點屠宰廠土地及地上資產整體轉讓

項目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的坐落

白沙黎族自治縣****

標的名稱

轉讓面積

權證編號

土地用途

掛牌價格（萬元）

競買保證金（萬元）

海南省白沙黎族自治縣新建縣城生豬定點屠宰廠土地及地上資產

土地面積：17382平方米

地上建筑物面積：6233.36平方米

瓊（2025）白沙黎族自治縣不動產權第****號

工業用地

2709.36747

800

標的情況

本次轉讓的土地位于白沙黎族自治縣****

根據《擬建白沙黎族自治縣縣城生豬定點屠宰廠建設工程用地規劃情況圖》顯示，土地規劃容積率≥1.0、綠地率≤20%、建筑限高≤24米。

項目為建設白沙黎族自治縣縣城生豬定點屠宰場，建筑規模、工程形象進度及標的情況詳見房地產估價報告及評估報告。

特別告知

1、本項目按現狀轉讓，如面積與實際面積存在差異，不影響成交價格。本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

2、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方須親自查看標的資產，在掛牌公告期間有權利和義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。交易完成后不得以不了解標的狀況及資產質量方面的瑕疵等為由要求退還標的物或拒付交易價款及交易服務費，否則應視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣除。

評估情況

評估價格

詳見房地產估價報告及土地估價報告

價值時點及估價日期

****、****

評估機構

海南正順土地房地產評估咨詢有限公司、海南立城土地評估有限公司

轉讓方基本情況

轉讓方

情況

轉讓方

基本情況

轉讓方名稱：點擊登錄查看

轉讓方承諾

本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；

轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

轉讓方

決策文件

/

行為批準或備案機構

白沙黎族自治縣人民政府

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、意向受讓方應為中國境內依法設立并有效存續的法人或非法人組織，不接受聯合體報名。

2、意向受讓方須具備生豬屠宰、牲畜銷售、牲畜屠宰、農產品的生產、銷售、加工、運輸、貯藏及其他相關服務等資質。

與轉讓相關的其他條件

1、成交后，受讓方應到海南產權交易所簽署《電子競價成交確認書》，并憑《電子競價成交確認書》在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，如受讓方不按規定簽署《產權交易合同》，視為違約。

2、《產權交易合同》生效且受讓方支付50%的交易價款后，轉讓方將資產移交給受讓方，由受讓方自行建設至竣工并投入使用。

3、標的土地產權變更手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理過程中所涉及的相關稅費由交易雙方按國家規定各自承擔。

4、標的資產的房屋驗收及產權登記手續由白沙黎族自治縣****

5、本項目成交后，受讓方要在****前完成建設并投入運營。

6、其他未盡事宜詳見《產權交易合同》。

重大事項說明

1、土地證書顯示，土地權利性質為劃撥，轉讓方正在辦理土地由劃撥轉為出讓性質的手續，土地變更性質后的土地出讓金由轉讓方承擔。

2、白沙黎族自治縣畜牧獸醫和漁業服務中心已支付生豬、牛、羊屠宰設備、無害化處理設備和智能恒溫熱水設備30%的預付款，但設備尚未進場安裝。項目成交后，白沙黎族自治縣畜牧獸醫和漁業服務中心應與生豬、牛、羊屠宰設備、無害化處理設備和智能恒溫熱水設備等采購公司解除原合同，由受讓方繼續承接上述采購設備，與相關采購單位按原中標價訂立采購合同并支付剩余70%款項，同時應向白沙黎族自治縣畜牧獸醫和漁業服務中心補交30%預付款。

3、白沙黎族自治縣畜牧獸醫和漁業服務中心已支付污水治理處理工程設備80%款項（已支付 119.02003萬元），污水治理處理工程設備已進場安裝，目前尚未完工，項目成交后，應與污水處理工程設備采購公司解除合同，由受讓方與污水處理工程設備采購公司按原中標價訂立采購合同并支付剩余20%款項。

4、本項目成交后，受讓方應接收白沙黎族自治縣畜禽屠宰有限責任公司的全部員工，且不得降低員工原工資和福利待遇。對于不同意接收的員工，受讓方應依法支付經濟補償。

保證金及交易價款

支付方式

1、報名須交納競買保證金800萬元，公告期內意向受讓方應交納至海南產權交易所指定賬戶，交納截止時間為****17：00。成交后，保證金在扣除交易服務費后，自動轉為部分成交價款。

2、交易價款支付方式：一次性支付或者分期支付。

（1）一次性支付：受讓方交納的保證金轉為部分交易價款，受讓方須在《產權交易合同》生效后5個工作日內，將所有交易價款及交易服務費一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。

（2）分期支付：受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5 個工作日內將50%的轉讓價款支付至海南產權交易所指定賬戶。待完成屠宰廠資產產權證更名及接收相關材料后，受讓方應當與轉讓方設立銀行共管賬戶，用于收取銀行貸款款項，受讓方應在收到銀行發放的貸款后三個月內支付剩余50%的轉讓價款至海南產權交易所指定賬戶。

3、若受讓方未在上述期限內足額支付轉讓價款，逾期超過10日的，轉讓方有權單方解除《產權交易合同》，并立即收回屠宰廠的全部資產及產權；受讓方應自收到轉讓方發出的《解除協議通知書》之日起5日內，配合轉讓方辦理屠宰廠的不動產權屬變更登記、動產交付及其他相關手續，將屠宰廠的全部資產及產權恢復登記至轉讓方名下，并按照《產權交易合同》約定，受讓方須向轉讓方支付違約金。

4、海南產權交易所指定賬戶：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示交納。

競價規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。公告期滿，若只征集到一個意向方，則由該意向方以不低于掛牌價進行報價，并按照掛牌價與其報價孰高原則確定交易價格。若該意向方未按規定報價的，視為同意按照掛牌價確認成交并受讓標的。不同意的，視為違約。

2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內

2、地點：白沙黎族自治縣****

報名時間

自公告之日起至****17：00止

報名手續

1、意向受讓方須在****17：00時之前提交報名資料，并自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、上傳《產權受讓申請表》《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

2、轉讓方審核意向方的報名材料，意向受讓方資格審核通過后，海南產交所于3個工作日內組織項目競價，具體時間另行通知。經轉讓方資格確認且保證金到賬即獲得競價權限。

報名須提交如下材料：

（1）《產權受讓申請表》（見附件）；

（2）《網絡競價須知》（見附件）；

（3）營業執照、法定代表人身份證明、法人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

（4）授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

（5）具備生豬屠宰、牲畜銷售、牲畜屠宰、農產品的生產、銷售、加工、運輸、貯藏及其他相關服務等資質的證明材料；

（6）《產權交易合同》首頁簽署“已知悉”；

（7）其他相關資料。

備注：以上材料均須加蓋公章、法人私章或法人簽名。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方競買保證金將用于成交價款及交易服務費結算；競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、意向受讓方如有以下情形之一，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣除（因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買方提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括競買方在內的各競買方均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款和交易服務費的；

（7）競買方提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。

服務費

項目交易服務費由受讓方交納。

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 **** 孫女士 ****

技術支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1、公司本部地址：海南省海口市****

2、海南省公共資源交易服務中心窗口：海口市****

3、三亞市****

其他