GZCQ2025318贛州酒店建設運營集團有限公司贛州市客家大道9號一宗資產第三次公開招租網絡競價公告

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受點擊登錄查看（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于****10:00開始在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統，通過網絡競價第三次公開招租點擊登錄查看贛州市客家大道9號一宗資產（原項目編號****、GZCQ****流拍標的），現將有關事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ****

二、招租標的基本情況

經營要求：

1、租金繳納方式：按季支付，先繳納后使用。競得人應在競租成交日起5個工作日內與出租單位簽訂租賃合同并繳納首年第一期租金。

2、免租期：6個月（自場地交付使用之日起首年6個月）。

3、租金遞增比例：從第四年起每兩年遞增3%。

4、履約保證金：60萬元，在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

5、水電費為商業用水用電標準，由競得人自付，不包含在租金中。水電費按月繳納，繳納期限為每月28日前，競得人應于每月28日前向水務集團及供電公司繳納上月費用。

6、標的經營范圍：酒店賓館和養老服務，且不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品。競租成交后，經營業務所需要的相關的證件由競得人自行辦理（如經營許可證、衛生許可證、消防安全許可證、特種行業許可證等）。競得人如作為餐飲使用的，建議用電作為食材烹飪能源，嚴禁使用瓶裝氣，如需使用燃氣，必須自行到相關部門報裝并使用管道天然氣，如不按規定執行的，出租單位有權單方面解除租賃合同，因此造成的一切后果由競租人承擔。

7、經營范圍為養老服務的，競得人應按照《養老機構管理辦法》(中華人民共和國民政部令第49號)要求進行運營，設置相應的醫療服務機構，并按要求配置醫療設備和配備醫護人員，確保醫療服務到位，競得人應加強養老機構安全生產，確保養老機構人身安全、用水用電安全、飲食安全、消防安全、財物安全。經營期間內發生質量、安全事故造成的損失均由競得人承擔，出租單位不承擔任何責任及損失。經營過程中若發生重大安全事故的，出租單位有權單方解除租賃合同，履約保證金不予退還并追究相關的法律責任。

8、競租人成交后需對標的物進行裝飾裝修，裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質量等須達到出租單位要求。

9、合同到期自然終止，競得人對資產及附屬設施的裝修、裝飾不可移動部分（包括但不限于改造、維護、更換）歸出租單位所有，出租單位對競得人裝修、裝飾的費用不作補償，所有設施設備應保證可使用狀態，完好交還，如有故意損壞附屬設施和相關裝飾裝修，以及租賃期未滿6年提前退租，出租單位均不予退還履約保證金且不承擔任何違約責任。

10、特殊說明：競得人裝修須按照《贛州市****

11、停車場遇雨季會出現排水受阻，導致地面積水，此問題由承租人自行維修解決，出租人按現狀交付。出租單位不承擔因此產生的任何費用。

12、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產權證所標注面積的為準,租金不做調整。

三、競租人競租條件

1、凡在中華人民共和國境內能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構，且營業執照經營范圍包含住宿服務或養老服務內容；

2、不接受自然人及聯合體經營商競租；

3、競租人被“信用中國”網站列為失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本次競租；

4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產生的法律后果；

5、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；

6、與出租單位存在違約情形的法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

7、競租人必須辦理江西CA數字證書（已辦的使用原CA證書）；

8、法律法規規定的其他條件。

四、競租方式

本次招租僅限采用CA鎖報名參與競租，競租方式采用網絡競價增價競租，自由競價，價高者得。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

標的自由競價時間為15分鐘，限時競價周期為120秒，加價幅度為1000元/次。

六、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。

七、本次招租相關時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至****17：00止；

2、競租保證金到賬截止時間：****17：00止；

3、競價時間：****10：00開始；

八、標的展示時間、地點及聯系人

1、標的展示時間：公告之日起至****17：00止；

2、標的展示地點：贛州市****；

3、查看標的聯系電話：

①出租單位：點擊登錄查看 吳先生****

②招租機構：點擊登錄查看 鄒女士****

九、報名事項

1、競租人自行登錄江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統（網址：https:****/）進行網上報名，須在****17：00前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在****17：00前到達指定賬戶；

3、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到點擊登錄查看（贛州****

4、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并交納與各標的物相對應競租保證金。

5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系（注冊和登錄相關問題）****；（系統操作咨詢）****、****。

十、特別說明

1、競得人須具有獨立法人資格且經營范圍包含住宿服務或養老服務相關業務的企業，招租成交后在簽署競租成交確認書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業執照復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；（3）授權委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章。（4）競租人未被“信用中國”網站列為失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單（處罰期限尚未屆滿的）查詢結果證明材料復印件加蓋公章；（5）競得人的連帶責任承諾書原件加蓋公章（見附件格式P24）；經營范圍為養老服務的除上述材料還需提供：（6）《養老機構設立許可證》復印件加蓋公章（攜帶原件核查）（7）《醫療機構執業許可證》復印件加蓋公章（攜帶原件核查）。

2、如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，出租單位有權拒絕簽訂租賃合同，違約競得人所繳納的競租保證金不予退還。

3、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

4、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經發現將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

5、競租人務必詳細查閱江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統（以下簡稱“產權系統”，網址：https:****/）內的操作指南、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

6、第一次使用時，需要安裝CA的系統驅動，請在產權系統的【競買人入口-驅動下載】欄目下載最新系統驅動安裝包。

7、該產權系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。

8、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系，招租機構可協助競租人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系北京中百信****、****。

9、贛州市公共資源交易中心通過自身網站發布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

10、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺-綜合產權交易系統異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：點擊登錄查看 吳先生****；

2、贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉先生****；

3、招租機構：點擊登錄查看 鄒女士****；

4、北京中百信技術支持：（注冊和登錄相關問題）****；

（系統操作咨詢）****、****。

十二、詳情請登陸下列網站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http:****/）；

2、江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統（https:****/）；

3、贛州市人民政府網（http:****/）。

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贛州市公共資源交易中心

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