當前位置：
受點擊登錄查看（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于****10:00開始在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡競價公開招租贛州****
一、項目編號:****
二、招租標的基本情況
| 標的號 | 地址 | 建筑面積 （㎡） | 現(xiàn)狀 | 合同期限 (年) | 免租期 （月） | 遞增比例 | 起租價 （元/月） | 競租保證金 （元） | 經(jīng)營范圍 |
| 1 | 郁孤臺歷史文化街區(qū)**** | 28.45 | 空置 | 3 | 3 | / | 569 | 2000 | 小吃 |
| 2 | 郁孤臺歷史文化街區(qū)**** | 483 | 在租 | 3 | 6 | / | 18260 | 50000 | 辦公/工作室 |
| 3 | 郁孤臺歷史文化街區(qū)**** | 281.89 | 空置 | 3 | 5 | / | 7047 | 20000 | 妝照/洗臉吧/工作室 |
經(jīng)營要求：
1、租金繳納方式：按季度繳納，先繳納后使用，須在每一租期起始日15天前全額付清下一期的租金。
2、標的免租期：按“招租標的基本情況”表中的“免租期(月)”執(zhí)行，裝修免租期從第二個交租周期開始享受免租，每個交租周期(合同期內(nèi)每個季度)免1個月，直至免完全部免租期。原承租人不享受免租期。
3、標的須符合出租單位的經(jīng)營要求，不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；
4、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權證所標注面積的為準，租金不作調(diào)整。
5、租賃期間如遇政府征收、征用、出租單位自主開發(fā)、使用等情況，由出租單位向承租人提出書面通知，承租人必須無條件配合出租單位的工作。
6、競得人承租后經(jīng)營場所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達到出租單位要求。
7、履約保證金：繳納相當于首年前兩個月的租金金額為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
8、物業(yè)管理費：租賃場地的物業(yè)管理費收費以按簽約面積為基數(shù)，按5元/平方米/月計算物業(yè)管理費；按季度繳納，先繳納后使用，須在每一租期起始日15天前全額付清下一期的物業(yè)管理費，由競得人支付給委托方。
三、競租人的競租條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；
2、與點擊登錄查看存在違約情形的自然人、法人、組織及其他機構不能參與競租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金；
3、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定，招租標的的租賃用途必須符合出租單位的管理要求；
4、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
5、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權交易系統(tǒng)勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果；
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、競租方式
本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租，競租方式采用網(wǎng)絡競價增價方式，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先權。
五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
標的的自由競價時間均為20分鐘，延時競價周期均為120秒，加價幅度均為50元/次。
六、租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
七、本次招租相關時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至****17:00止；
2、競租保證金到賬截止時間：****17:00止；
3、競價時間：****10：00開始；
八、標的展示時間、地點及聯(lián)系人
標的展示時間：公告之日起至****17:00止；
2、標的展示地點：田螺嶺、白馬廟、九華閣
3、查看標的聯(lián)系電話：
（1）出租單位：點擊登錄查看 湯先生****
（2）招租機構：點擊登錄查看 吳女士****
九、報名事項
競租人自行登錄江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****/）進行網(wǎng)上報名，須在****17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；
2、競租人所繳納的競租保證金須在****17：00前到達指定賬戶；
3、如需要招租機構協(xié)助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡報名相關證件原件到江西住友拍賣有限公司（贛州市****
4、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標的物相對應競租保證金。
5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯(lián)系（注冊和登錄相關問題）****；（系統(tǒng)操作咨詢）****、****。
十、特別說明
1、招租成交后競得人在簽署競租成交確認書前需向出租單位提供以下材料：（1）個人提供身份證復印件，公司提供營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章(攜帶原件核查);（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章;（3）授權委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章。
2、如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或竟得人不滿足競租條件,即視為競得人違約,我公司有權拒絕簽訂租賃合同違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
3、與點擊登錄查看存在違約情形的自然人、法人、組織及其他機構不能參與競租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金；
4、本次競租標的依現(xiàn)狀競租，請競租人實地考察后，謹慎報價。出租單位、招租機構所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位和招租機構不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競得人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
5、競租人務必詳細查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權交易系統(tǒng)（以下簡稱“產(chǎn)權系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https:****/）內(nèi)的操作指南、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。
6、第一次使用時，需要安裝CA的系統(tǒng)驅(qū)動，請在產(chǎn)權系統(tǒng)的【競買人入口-驅(qū)動下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
7、該產(chǎn)權系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
8、競租人如需要指導辦理報名的，請與拍賣人聯(lián)系，拍賣人可協(xié)助競租人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯(lián)系北京中百信****、****。
9、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
10、對于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權交易系統(tǒng)-綜合產(chǎn)權交易系統(tǒng)異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規(guī)定處理。
十一、咨詢電話
1、出租單位：點擊登錄查看 湯先生 ****
2、贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉先生****
3、招租機構：點擊登錄查看 吳女士 ****
4、北京中百信技術支持：（注冊和登錄相關問題）****；
（系統(tǒng)操作咨詢）****、****。
十二、使用下列方式查看相關資料
1、江西省公共資源交易平臺（http:****/）；
2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權交易系統(tǒng)（https:****/）；
3、贛州市人民政府網(wǎng)（http:****/）。
贛州市公共資源交易中心
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