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國有建設用地使用權掛牌出讓公告
五資建告字[2025]7號
經 五指山市人民政府 批準， 點擊登錄查看 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規劃指標要求（一）基本情況和主要規劃指標。
| 地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 （%) | 建筑 限高(米) | 起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) | ||
| **** | 五指山市**** | 8920 | 商務金融用地 | 100.0 | 40.0 | ≤1.60 | ≤40.00 | ≥20.00 | ≤24.00 | 850.9700 | 510.5800 | ||
| 其他規劃控制條件： | |||||||||||||
（二）宗地凈地情況：
該宗地已完成地上附著物清表，土地權利清晰，未列入我市****
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三、開發建設要求（一）按照《海南省產業用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
| 地塊名稱 | 擬建項目所屬產業 | 投資強度（萬元/畝） | 年度產值（萬元/畝） | 年度稅收（萬元/畝） | 達產年限（年） |
| **** | 熱帶高效特色農業 | 300 | 450 | 20 | 3 |
其他準入條件： 無 | |||||
以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與五指山市****
（二）其他開發建設要求：
1、競得人自取得土地使用權之日起一年內動工開發建設，兩年內完成項目建設，如造成土地閑置，將嚴格按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》執行。
2、競得人競得土地后，未經市人民政府批準，不得轉讓或以股權變更方式變相轉讓土地。
四、競買申請（一）競買人資格。
1、中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織及自然人均可參加競買，法律、法規另有規定的除外。外資企業參與競買的，按照規定需提交商務主管部門核發的外商投資企業批準證書》和市****
2、申請人須具備競買條件，并按規定交納競買保證金或提交銀行保函，我局將在規定的時間內確認其資格，簽發資格確認書。
3、對發現并核實競買人存在下列情形之一的，不得參加掛牌出讓活動：（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法行為的；（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；（3）在五指山市取得土地使用權，但因企業原因造成土地閑置的；（4）開發建設企業違背土地出讓合同約定條件開發利用土地的；（5）存在重大稅收違法行為的；（6）失信被執行人。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：http:****:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間： ****08時00分 至 ****17時00分 （以網上交易系統服務器時間為準，下同）。
（四）競買保證金。
競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統上選定一家銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為： ****17時00分 。
（五）資格確認。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。
競買資格審核時間： ****08時00分 至 ****17時00分 。
五、掛牌報價時間及網址（一）掛牌報價時間為： ****08時00分 至 ****15時30分
（二）掛牌網址：網上交易系統（http:****:9002/）。
（三）網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網上交易系統限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規定時限內表示愿意參與網上限時競價的，系統自動進入網上限時競價程序，以競價方式確定競得人。
六、其他需要公告的事項1、土地成交價款的支付方式：競買人競得土地后，需在7個工作日內與五指山市****點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》及簽訂《交地確認書》，并按出讓合同約定的期限付清土地成交總價款。競得人付清全部掛牌出讓成交價款及各種稅費后，依法申請辦理土地登記，領取《不動產權證》。在辦理《不動產權證》的過程中所產生的相關稅費由競得人自行按規定繳交（雙方的印花稅由競得者繳納）。
2、本次掛牌按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。競買人報價低于底價的，掛牌不成交，由點擊登錄查看重新組織掛牌出讓。
3、本次掛牌交易服務費由競得人按國家有關規定及海南省物價局《關于核定土地使用權和礦業權交易服務收費標準及有關問題的通知》（瓊價費管〔2016〕157號）的規定標準支付給掛牌代理機構，最高不超過30萬元。
七、風險提示（一）瀏覽器建議使用谷歌或360安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。
（二）競買人持CA數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。
（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。
（五）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。
八、咨詢方式（一）交易業務咨詢。
聯 系 人： 林先生、云女士 。
聯系電話： ****，**** 。
查詢網址：https:****:****、http:****:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機構：海南省數字認證中心。
辦理地址：海南省海口市****
咨詢電話：****、****。
證書驅動下載網址：www.hndca.com。
（三）數字證書綁定咨詢。
辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。
辦理地址：海南省海口市****
咨詢電話：****。
數字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統CA數字證書辦理及綁定指南》。
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