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棗薛土掛告字〔2025〕6號
經棗莊市人民政府批準，點擊登錄查看決定在棗莊市公共資源交易網（使用IE瀏覽器，IE10以上系統；網址：ggzy．zaozhuang．gov．cn）以網上掛牌的方式公開出讓四宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規劃指標要求。
| 宗地編號 | 不動產 單元號 | 土地位置 | 土地 面積 | 土地用途 及年期 | 規劃指標要求 | 起始價 （萬元、 人民幣） | 保證金 （萬元、 人民幣） | 加價 幅度 （萬元） | 掛牌報價 起止時間 | ||
| 容積率 （地上） | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||||
| 薛城區**** | ****GB00001W**** | 和諧路東側、世紀大道北側 | 18975平方米 | 零售商業 40年 | 1.2＜容積率(地上)＜2.0 | <45% | ≥25% | 9965 | 1995 | 10 | ****9時00分起至 ****11時45分止 |
| 薛城區**** | ****GB00007W**** | 民生路東側、學院三路北側、科創一路西側、科教路南側。 | 60235平方米 | 商業 40年 | 1.2<2.2 | <40% | ≥25% | 31625 | 6325 | 10 | ****9時00分起至 ****12時00分止 |
| 薛城區**** | ****GB00002W**** | 朝暉路西側、世紀大道北側、榴園大道東側 | 50403平方米 商業計容面積3%-5% | 城鎮住宅70年商業 40年 | 1.0<2.0 | ＜24% | ≥35% | 34030 | 6810 | 10 | ****9時00分起至 ****12時15分止 |
| 薛城區**** | ****GB00002W**** | 世紀大道北側、榴園大道西側 | 29680平方米 | 商業 40年 | 1.2<2.5 | ＜40% | ≥25% | 17810 | 3565 | 10 | ****9時00分起至 ****12時30分止 |
| 備注：1、以上宗地需嚴格按照規劃條件和建設條件執行；2、涉及文物保護內容，按照《山東省文物保護條例》等有關的法律法規和規定執行；3、受讓人簽訂出讓合同之日起60日內交清全部土地出讓金。 | |||||||||||
二、競買資格。凡中華人民共和國境內外的具有房地產開發資質的法人均可參加競買（地方政府融資平臺公司、城投公司、被國家有關部門列入失信黑名單及有欠繳出讓金和違約金、閑置土地、違反合同約定開發利用等不良行為的法人和其他組織除外）。有意競買者應提前取得CA數字證書，于****16時前登錄棗莊市****
三、出讓方式。本次建設用地使用權網上掛牌出讓采取增價報價方法，競買人取得競買資格后可在掛牌報價期間進行報價，掛牌截止時間前5分鐘進入限時競價，最后按照價高者得原則確定最高報價競買人。競價結果公示期滿無異議后，最高報價競買人在3個工作日內自行從交易系統打印已加蓋點擊登錄查看業務見證專用章的《網上掛牌交易結果通知書》，5個工作日內持《網上掛牌交易結果通知書》及相關資料到自然資源管理部門進行審核后，簽訂《建設用地使用權掛牌出讓網上交易成交確認書》，則本次網上掛牌交易活動結束。
四、注意事項。
1、有意競買者可登錄棗莊市公共資源交易網（ggzy．zaozhuang．gov．cn），瀏覽或下載《棗莊市國有建設用地使用權掛牌出讓網上交易規則（試行）》等文件，并按上述文件規定的操作程序辦理CA數字證書并參加競買。
2、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請（即通過網上交易系統進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
3、競買申請人應詳盡了解本次網上掛牌出讓地塊現狀及所列條件，詳細閱讀網上交易規則，自行踏勘土地。提交競買申請后，即視同對本次網上掛牌出讓地塊的現狀及所列條件無異議并全面接受。
4、競買人繳納競買保證金到賬時間以銀行系統反饋到網上交易系統的信息為準，建議競買申請人至少提前2個工作日辦理繳納競買保證金手續，并即時與銀行聯系核實到賬信息。
5、競買人務必認真閱讀《棗莊市國有建設用地使用權掛牌出讓網上交易規則（試行）》《建設用地使用權掛牌出讓網上交易競買人操作手冊》，嚴格按照有關要求做好競價準備工作。務必使用IE瀏覽器10及以上版本。競買人因自身終端電腦或網絡故障造成無法報價的，競買人自行負責。建議準備兩臺按照要求設置合格的電腦，以防進行限時競價時出現故障影響報價。
6、未涉及事項，以掛牌文件為準。網上交易的具體情況詳見棗莊市公共資源交易網《辦事指南》欄目。
五、補充說明。
1、按現狀條件交付土地，如果出讓土地涉及地上和地下的光纜、管道、通訊、電力等設施的遷移等相關工作，由土地競得者自行協調解決，出讓人不承擔任何費用。
2、競買申請人在簽訂成交確認書前須提供資金來源為合規自有資金的說明和承諾。
3、競得人須在成交后10個工作日內簽訂出讓合同，如逾期未簽訂，競買保證金不予退還。
六、咨詢方式。
1、業務咨詢：棗莊市薛城區自然資源局（薛城區中和路財稅綜合大樓） 電話：0632－****。
2、CA辦理咨詢：0632－****。
3、系統技術咨詢：0632－****，0632－****。
4、點擊登錄查看辦公地點：新城民生路西、文體中心體育場北，石榴花玻璃幕墻造型西側，地下一層。
電話：0632－****。
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