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編號：潞城區(qū) 202504 號

長治市潞城區(qū)嘉紀(jì)物業(yè)有限公司 前期物業(yè)等級服務(wù)價(jià)格承諾書

長治市潞城區(qū)嘉紀(jì)物業(yè)有限公司成立于 2023 年 9 月 18 日。法定代表人牛志軍，公司注冊地址：長治市潞城區(qū)潞華 街道環(huán)西南路 69 號。

我公司于 2024 年 4 月 18 日參加山西珩盈工程項(xiàng)目管理 有限公司組織的長治市****（項(xiàng)目編號 ****）招投標(biāo)，通過公開投標(biāo)取 得朗潤明珠小區(qū)物業(yè)服務(wù)資格，受聘于山西華昇房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司為長治市潞城區(qū)朗潤明珠小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)。

按照《長治市發(fā)展和改革委員會關(guān)于長治市普通住宅小 區(qū)前期物業(yè)服務(wù)價(jià)格承諾制度及相關(guān)事項(xiàng)的通知》（長發(fā)改 管發(fā)〔2019〕362 號）要求，我公司在服務(wù)朗潤明珠小區(qū)****認(rèn)真履行《前期物業(yè)服務(wù)合同》及由業(yè)主簽訂的《物業(yè)服務(wù) 協(xié)議》，嚴(yán)格按照承諾事項(xiàng)開展服務(wù)和收費(fèi)工作。現(xiàn)將物業(yè) 等級服務(wù)價(jià)格承諾如下：
一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)。我公司嚴(yán)格按照長發(fā)改價(jià)管發(fā)〔2017〕280 號文件規(guī)定，按照長治市****三級物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，對應(yīng)執(zhí)行三級服務(wù)價(jià) 格為：住宅 0.7 元/㎡·月的基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮（幅度不超過 15%），

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 0.80 元/㎡.月，上浮原因;為業(yè)主提供以下免費(fèi)增 值服務(wù):1、設(shè)置便民服務(wù)點(diǎn)，免費(fèi)提供自行車充氣服務(wù)，免 費(fèi)提供急救藥品、針線包、雨傘等便民服務(wù)設(shè)施; 2、配置服 務(wù)手推車，免費(fèi)為業(yè)主提供小件物品送貨到家服務(wù)； 3、設(shè) 立維修服務(wù)中心，物業(yè)公司免費(fèi)為業(yè)主提供便民維修服務(wù)

（室內(nèi)需要維修****由業(yè)主自備配件)。

二、電梯運(yùn)行服務(wù)費(fèi)：包括電梯維保服務(wù)、電梯質(zhì)檢、

運(yùn)行用電等國家規(guī)定的其他費(fèi)用，但不包括電梯的大修和更

新改造費(fèi)用，我公司嚴(yán)格執(zhí)行長發(fā)改價(jià)管發(fā)〔2017〕280 號 文件“最高指導(dǎo)價(jià)為 0.4 元/㎡·月”之規(guī)定，在收取電梯運(yùn)行費(fèi) 時(shí)進(jìn)行調(diào)整。其中 1、一層住戶免收電梯費(fèi)用;2、二層以上 住戶按照 0.4 元/㎡·月標(biāo)準(zhǔn)收取電梯運(yùn)行費(fèi)。

三、機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)：住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)區(qū)域

內(nèi)有規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套車場（位）機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政

府指導(dǎo)價(jià)。我公司嚴(yán)格按照長發(fā)改價(jià)管發(fā)〔2017〕280 號文 件“小區(qū)服務(wù)區(qū)域內(nèi)有規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套車場（位）機(jī)動車停放 服務(wù)收費(fèi)最高指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，非露天停車場 60 元/車位.月，具 體機(jī)動車停放服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：規(guī)劃內(nèi)地下車庫平面車位

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 60 元/車位·月。

四、政府定價(jià)收費(fèi)。我公司代收的垃圾處理費(fèi)，嚴(yán)格執(zhí)

行政府定價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。執(zhí)行長發(fā)改價(jià)費(fèi)字〔2022〕258 號文 件規(guī)定，住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 5 元/戶·月。若政府定價(jià)部門對相 關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，我公司將及時(shí)同步進(jìn)行調(diào)整。

五、收取物業(yè)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用起始時(shí)間。我公司在小區(qū)

基礎(chǔ)設(shè)施完善、小區(qū)綠化完成、具備保安保潔等物業(yè)服務(wù)條 件后，定于 2025 年 12 月 1 日開始收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。

六、以上為我公司向業(yè)主收取全部收費(fèi)事項(xiàng)，承諾事項(xiàng) 外，不再向業(yè)主收取任何費(fèi)用。

七、此次承諾有效期為二年