江安縣紅橋鎮人民政府公開招租閑置校舍（原紅橋鎮中心小學校黃泥村校點）(該信息已更新即將刪除)

一、出租方承諾

本出租方擬出租持有標的資產，并委托江安縣****

（一）本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件；

（二）我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

（三）我方所提交的資產《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（四）我方在出租過程中，遵守法律法規規定和江安縣公共資源交易服務中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、交易須知

（一）江安縣公共資源交易服務中心（以下簡稱本中心）接受出租方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。本中心通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本中心對標的的任何承諾或交易建議。意向受讓方應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于本中心披露的項目信息作出受讓決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以本中心的名義做出有關交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。

（二）意向受讓方參與競買應當遵守本中心的交易規則，并仔細閱讀本出租項目的《出租公告》及交易須知。

（三）“宜賓市國有資產電子競價交易系統”為本中心指定的國有資產交易平臺，意向受讓方應通過該平臺參與項目交易。

（四）意向受讓方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向受讓方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與競價的，均視為意向受讓方的真實意思表示，并視為意向受讓方已取得有權機構的審批或授權。

（五）本須知的最終解釋權歸江安縣公共資源交易服務中心。

三、出租方基本情況

出租方

基本情況

出租方名稱

點擊登錄查看

注冊地（住所）

江安縣****

法定代表人

胥清林

注冊資本（萬元）

經濟類型

機關單位

企業類型

政府出資

所屬行業

社會統一信用代碼

****17460D

經營規模

四、標的基本情況

標的基本情況

標的

簡介

江安縣****資產辦理不動產權證在四川全明勁力旅游開發有限公司名下，該處資產的實際管理由江安縣點擊登錄查看進行管理。建筑面積共計656.00平方米房屋合理占用分攤土地使用權面積 ，本次租賃時間為5年（含裝修時間），具體租賃起止日期在《租賃合同》中約定，租金一年一付，租期內先交租金后用房，提前十五日支付下一年租金，金額為競得價。

是否存在抵押、擔保、租賃

否

是否設置保留價

否

是否存在優先

購買權

否

資產評估核準或備案情況

評估機構

四川省宜賓市新業房地產評估有限公司

估價報告

編號

宜新房估報〔2025〕第****號

評估基準日

****

出租行為

內部決議

決議機構

中國共產黨江安縣****

決議文號

紅橋鎮2025年第十二次黨委會會議紀要

決議內容

會議議定，一是原則上同意以“公開招租”方式為盤活方式。租賃用途必須符合國家產業政策、環保及安全要求，嚴禁用于污染環境、高能耗、違法違規經營活動。二是同意按評估公司出具的資產評估報告為依據，確定租金競拍底價為15000元/年

資產出租行為批準情況

國資監管機構

江安縣財政局

主管集團或其他部門

江安縣國有資產管理中心、江安縣教育和體育局

批準單位名稱

江安縣人民政府

五、受讓方資格條件

交易條件

意向受讓

資格條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人、具有獨立法人資格的企事業單位。

（二）本次出租不接受聯合體受讓。

（三）國家法律、法規規定的其他條件。

與轉讓相關的其他條件

一、價款支付方式：在交易合同中約定。

二、 出租方、承租方（意向受讓人）在簽訂《成交確認書》后5個工作日內內簽訂《交易合同》。

三、價款支付期限：在交易合同中約定。

（一）意向受讓人在宜賓市公共資源交易信息網“宜賓市國有資產電子競價交易系統”報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

（二）出租方、承租方（意向受讓人）按照《交易合同》有關約定辦理資產移交相關手續。

（三）本次交易涉及的相關稅、費按照國家相關規定分別由出租方、承租方（意向受讓人）各自承擔。

（四）本次出租標的成交后標的交接等工作由承租人（意向受讓人）和出租人在《交易合同》里面明確。

六、報名

報名事項

一、意向受讓方須先辦理數字證書方可注冊登錄交易平臺，操作流程詳見“宜賓市公共資源交易信息網”-“數字證書及電子簽章辦理相關事宜”。

二、本次競價平臺為“宜賓市國有資產電子競價交易系統”，競買人需在報名截止前完成如下流程，操作步驟可見附件：

（一）注冊登錄；

（二）意向登記及繳納保證金；

在報名時間內完成意向登記及保證金繳納（優先承租權人上傳身份證、租賃合同等證明材料，審核通過后方可繳納保證金并行使權利。）

（三）提交資格申請文件。

一、意向受讓方為法人的，應提交以下文件：

（1）申請書(見附件）；

（2）法定代表人身份證復印件（須加蓋單位公章）；

（3）統一社會信用代碼證復印件或單位法人證書復印件（須加蓋單位公章）；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（見附件）及委托代理人身份證復印件（須加蓋單位公章）；

（5）現場查勘確認書（見附件）；

（6）交易保證金繳納回執；

（7）競買人提供租賃用途必須符合國家產業政策、環保及安全要求，嚴禁用于污染環境、高能耗、違法違規經營活動的承諾書。

二、意向受讓方為自然人的，應提交以下文件：

（1）申請書(見附件）；

（2）自然人身份證復印件（須捺印）；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（見附件）及委托代理人身份證復印件（須捺印）；

（4）現場查勘確認書（見附件）；

（5）交易保證金繳納回執；

（6）競買人提供租賃用途必須符合國家產業政策、環保及安全要求，嚴禁用于污染環境、高能耗、違法違規經營活動的承諾書。

七、競買方式 公開競價 □其他（）

公開競價有關事項

如征集到1家及以上符合條件的意向受讓方（含一般競買人和行使優先購買權人）則以起始價進行網絡競價(多次報價)確定受讓方。

無合格

意向受讓方

□如未征集到符合條件的意向受讓方（含一般競買人和行使優先購買權人）不變更掛牌條件，按照 個工作日為一個周期延長，最多延長 個周期。

如未征集到符合條件的意向受讓方，則信息發布終止。

地點

宜賓市國有資產電子競價交易系統

相關說明

網上競價分為自由競價和限時競價兩個階段，自由競價時間截止時，如有兩個或以上意向受讓方的有效報價的，網上交易系統按照公告規定的限時競價開始時間自動進入限時競價程序，通過限時競價確定最高報價。

自由競價：取得報價資格的意向受讓人在公告規定的自由競價時限內通過網上交易系統進行網上報價。初次報價必須大于或等于起始價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為競價階梯規定數額或其整數倍。在自由競價期內，可多次報價，符合條件的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。

限時競價：限時競價期可由多個限時競價周期組成，若每個限時競價周期為10分鐘。限時競價周期內如出現有效報價，則進入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內如未出現新的有效報價，則競價結束，當前價格即為最高報價。（例：某項目在進入限時競價期〈時間為10分鐘，當前最高報價為100萬元人民幣〉后，在10分鐘限時競價時間內若有新的有效報價，則10分鐘重新計時。若10分鐘內無新的有效報價，則競價結束，100萬元人民幣報價即為最高報價。）

特別提示：

（1）如意向受讓方在自由競價期內未進行報價，則不能參與限時競價。

（2）意向受讓方請注意起始價、加價幅度及貨幣單位（因網絡競價系統設置的最低報價為起始價，故第一位報價的必須等于或高于起始價）。

（3）在當前最高報價為意向受讓方所有時，也可選擇是否再次報價。

（4）自由競價或限時競價時間段內，請實時關注最高報價。

（5）如限時競價期無意向受讓方報價，則通過網絡競價系統確定自由競價期的最高報價方為受讓方。

（6）報價期結束，所有意向受讓方均未報價的，則本次網絡競價終結。

優先購買權：指特定人依照法律規定或合同約定,在出賣人出賣標的物于第三人時,享有的在同等條件優先于第三人購買的權利.即在本項目中優先購買權人在同等資質條件、同等出價的基礎上可以優先受讓。

特別提醒：請各意向受讓人嚴格按照《操作指南》和《公開競價有關事項》參與網絡竟價。網上競價時，自由報價填寫的數字是總金額，限時競價填寫的數字0.01萬元或整數倍數，是加價總金額。

八、資格審查

審查方式

（勾選）

□前審

提示：

1.意向受讓方按規定的資格審查時間參與資格審查時，若資格審查資料未按本文件要求提供或未提交齊全的，可在系統規定截止時間前補充材料，線下提交材料的需在資格審查小組規定時間補充相關材料，但只能補充1次。

2.若資格審查方式為前審的，未參加資格前審或參加但審查不合格的，無法參與公開競價。

后審

提示：

1.審查方式：資格后審。

2.審查時間：2025年 11 月 19 日下午15:00-18:00 。

3.遞交資格審查資料截止時間和地點：2025年 11月 19日15:00 前，所有意向受讓方應將資格審查所需資料遞交到江安縣公共資源交易服務中心八樓，由出租方進行資格審查，逾期送達的不再受理。所有的資格審查資料需一式三份裝訂密封遞交。

4.意向受讓方按規定的資格審查時間參與資格審查時，若資格審查資料未按本文件要求提供或未提交齊全的，可在評審時間截止前按資格審查小組規定的時間補充相關材料，但只能補充1次，補充資料時間須在2025年 11 月 19 日下午18:00前提交。

5.所有意向受讓方參與網上競價后，均應按照本公告要求參加資格后審，未參加資格后審或資格審查不合格的，交易保證金均不予退還。

九、受讓程序

第一步：確定承租方（意向受讓人）。一是有效最高價成交；二是有效最高價必須高于或等于保留價（若有）；三是資格審查合格。上述三條同時滿足且經出租方確認后，方可成交。

第二步：簽訂成交確認書。競價結束后受讓方在競價結束次日起3個工作日內與出租方簽訂《成交確認書》一式三份并加蓋雙方公章（自然人捺印），交易中心、承租方（意向受讓人）、出租方各執一份。

第三步：簽訂相關交易合同。由出租方與承租方（意向受讓人）簽訂相關交易合同。

第四步：發布成交結果公告。合同生效后，交易中心將在“宜賓市公共資源交易信息網”發布成交結果公告，公示期不少于5個工作日。

第五步：交納出租價款。根據《交易合同》要求繳納價款。

第六步：出租方、承租方（意向受讓人）按照約定移交標的。

十、保證金處置

（一）競得人繳納的交易保證金在簽訂相關交易合同后（勾選）按照原途徑全額無息退還/□自動轉為交易價款，并由江安縣公共資源交易服務中心直接劃轉到出租方指定賬戶；其余未競得人保證金將在確定受讓方次日起5個工作日內按照原途徑全額無息退還。

（二）當出現下列情形時，江安縣公共資源交易服務中心、出租方可以以承租方（或意向受讓方）以交納的交易保證金為限，向承租方（或意向受讓方）、競買人主張相應的賠償責任，但保證金金額不足以彌補出租方、江安縣公共資源交易服務中心損失的，利益受損方有權向有過錯方進行追償且過錯方需按照相關法律規定依法承擔責任：

1.意向受讓方故意提供虛假、失實材料或進行虛假競價響應的

2.意向受讓方通過獲取出租方或標的企業的商業秘密，侵害出租方合法權益的；

3.意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；

4.意向受讓方對出租方、江安縣公共資源交易服務中心及任何相關人員采取施加影響、行賄等不正當競爭行為，影響競價程序公正性的；

5.意向受讓方未參加資格后審或參加但資格后審不合格的；成功參與競價并通過資格審查后，拒絕簽署《成交確認書》或放棄受讓的；

6.意向受讓方違反在申請受讓過程中做出的書面承諾的；

7.意向受讓方違反法律法規和《出租公告》及附件相關規定，影響競價公正性的。

8.受讓方在簽訂《成交確認書》后，受讓方未在規定時間內，簽訂相關交易合同的；

9.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的。

十一、其它需要披露的事項

1.競買申請書（示范文本）

2.授權委托書（示范文本）

3.承諾書

4.出租合同（示范文本）

5.成交確認書（示范文本）

6.現場查勘確認書（示范文本）

7.資產評估報告

8.部分標的圖片

9.操作指南

十二、聯系信息

（一）出租方：

聯系人：向女士 ；聯系電話： ****

地 址：四川省江安縣****

現場查勘：公告截止日前每個工作日9:00—12:00，14:00—17:00，請持單位介紹信。

（二）江安縣公共資源交易服務中心

聯系人： 袁女士 ； 聯系電話：****

地 址： 江安縣江安鎮南屏大道7號市****

（三）網絡競價系統技術服務公司（北京筑龍公司）

聯系人：楊先生； 聯系電話：0831－****

十三、免責申明

一、江安縣公共資源交易服務中心將委托人提供的標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠對標的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，不能視為對標的真偽或者品質的保證，本中心不承擔瑕疵擔保責任。我中心提請意向受讓方認真查驗標的和閱讀涉及本項目出租的相關資料（如出租公告及附件材料等），自行通過相關資料、實地查勘、咨詢相關部門等方式多方了解標的的所有情況，對標的可能存在的瑕疵及今后可能出現的問題以及風險（包括但不限于出租標的結構、價值、質量、出租標的接收等方面所存在的風險等）做出自己的判斷。意向受讓方一旦提交報名申請，即視為其已完全了解標的的相關情況，認可項目公告及附件的全部內容。競價結果由意向受讓方負責承擔全部法律責任。江安縣公共資源交易服務中心在此鄭重聲明：不對標的的瑕疵承擔任何責任，不對標的的品質承擔擔保責任。

二、意向受讓方應及時關注項目動態和本中心信息通知，并對參與網絡競價的自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因自身原因未能及時參與競價或因自備的設備故障、停電、網絡異常、操作失誤等原因導致的一切損失，由意向受讓方自行承擔。

三、出現以下情況，江安縣公共資源交易服務中心不承擔任何責任。

（一）競價活動的時間以報價系統服務器時間為準，意向受讓方由于自身終端設備時間與報價系統服務器時間不符等原因而導致未按時參與報價的；

（二）意向受讓方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果；

（三）因下列不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統故障無法繼續報價的，或者出租方、市場監管、司法等監管部門緊急要求網絡報價中止或終止等原因導致報價中斷的；

（1）交易系統服務器機房網絡、互聯網或本中心網絡出現故障的；

（2）服務器硬件或軟件等出現系統故障的；

（3）因起始價、加價幅度、競價時間等設置錯誤的；

（4）通過本中心指定終端參與競價活動時客戶端出現故障的；

（5）包括但不限于標的權屬、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

（6）接到掛牌申請人或有權部門作出的暫緩競價通知的。

四、當上述第三條第（三）款問題解決后，江安縣****

繼續報價或重新報價的方式如下：

（一）競價記錄可以恢復的，繼續競價。繼續競價的起始價為暫緩前的最高有效報價，原最高有效報價者享有繼續競價時起始價優先權；

（二）競價記錄無法恢復的，重新競價。