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國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
喀經(jīng)開告字[2025]05號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）《自治區(qū)****點擊登錄查看決定以拍賣方式出讓2（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托給點擊登錄查看公開拍賣出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
（一）出讓人
名稱：點擊登錄查看
場所：喀什經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****
（二）交易平臺
名稱：點擊登錄查看
場所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市****
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積 （㎡） | 土地 用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓起始價（人民幣：萬元） | 增價幅度（人民幣：萬元） | 競買保證金 （人民幣：萬元） | 備注 | ||
| 容積率 | 建筑 密度 （%） | 綠地率 （%） | |||||||||
| JKBQ0701B**** | 創(chuàng)新路東側(cè)、民安路北側(cè) | 44483.7 | 商住 | 商業(yè)40 住宅70 | 1.0-1.8 | ≤20% | ≥35% | 2358 | 5 | 707 | 不含契稅 |
| JKBQ0901B**** | 創(chuàng)達(dá)路東側(cè)、雄安大道南側(cè) | 6305.8 | 商業(yè) | 40 | 1.0-2.0 | ≤55% | ≥20% | 503 | 5 | 151 | 不含契稅 |
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件；
2.競買人的有效身份證明文件；
3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；
6.在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款、欠繳城市****
7.個人不能參與競買住宅用地，必須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。
四、出讓方式及交易時間、地點（北京時間）
（一）出讓方式：拍賣出讓；
（二）公告時間：****至****18：00止；
（三）網(wǎng)上競價時間：****11:00開始。
五、交易流程
(一)報名前的準(zhǔn)備。
本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理(咨詢電話：****，****)，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入到點擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁--服務(wù)指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。
競買申請人可在點擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）下載獲取拍賣出讓文件。
（二）報名申請。
競買申請人可于****至****18：00前登陸點擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁--服務(wù)指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進(jìn)行網(wǎng)上報名、上傳報名資料。（若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：****）
報名資料包括：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；
2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書；
7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料；
8.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。（三）資格確認(rèn)。
競買人的報名申請資料由出讓人在線進(jìn)行資格審查，資格審查包括報名資料審核、保證金到賬憑證審核。確認(rèn)競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》。
六、拍賣限時競價
本次拍賣全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，每次增價幅度為對應(yīng)宗地增加幅度的整倍數(shù)，競價規(guī)則如下：
（一）競價方式
1.線上拍賣競價階段。****11點00分至****11點30分，競買人報價時，若為第一人報價，其報價不得低于拍賣起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。本項目限時競價周期為300秒。限時競價周期內(nèi)出現(xiàn)有效報價，進(jìn)入新的限時競價周期；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競買平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
（二）報價規(guī)則。競買人需按照拍賣出讓公告中相應(yīng)的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，報價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束。
（三）成交確認(rèn)：競價成交后，受讓方與點擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，并一次性向點擊登錄查看指定賬戶支付交易服務(wù)費等費用。
七、競買保證金的繳納和處置
1.競買申請人請于北京時間****18:00前繳納競買保證金。競買人可通過點擊登錄查看保證金賬號按要求繳納保證金。競買保證金繳納時間以點擊登錄查看系統(tǒng)查詢到賬時間為準(zhǔn),超過****18:00視為保證金未按時繳納，資格審核不予通過。（匯款賬戶需與競買申請人報名時的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準(zhǔn)）
2.拍賣成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在提交退還保證金資料后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
退還保證金資料包括：
（1）關(guān)于退還競買保證金的申請；
（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（3）法人身份證復(fù)印件；
（4）基本存款賬戶信息；
（5）交保證金的回單；
以上資料均需加蓋公章、法人章向交易中心現(xiàn)場提交
八、簽訂《成交確認(rèn)書》及服務(wù)費的繳納
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人。
（二）拍賣成交后，競得人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，并按《關(guān)于自治區(qū)****
（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地金。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，成交結(jié)果廢止，土地使用權(quán)交易服務(wù)費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。再次拍賣的差額部分由違約人承擔(dān)，導(dǎo)致拍賣人向違約人提起訴訟的，由此給拍賣人造成的損失由違約人承擔(dān)（包括但不限于：律師費、訴訟費、保全費、保全保險費、差旅費、交通費等相關(guān)費用）。
九、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，由點擊登錄查看負(fù)責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋。對公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場解釋為準(zhǔn)。
十、提示
1. 本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目出讓信息不作任何承諾和擔(dān)保。本公告未盡事宜詳見各出讓地塊出讓文件，以各出讓地塊出讓文件為準(zhǔn)。提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（聯(lián)系人：點擊登錄查看，點擊登錄查看：****）；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2. 競買申請人必須通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作。競買申請人因其計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?dān)。競買人參加競買活動使用的計算機(jī)或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案。
3.網(wǎng)上交易時請使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：登陸喀什地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-競買人操作手冊）。
4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十一、其他需要公告的事項
（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。
（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。
（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的；
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓事宜可瀏覽：
1.點擊登錄查看網(wǎng)站http://124.88.238.80:1040/
2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
（六）公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、點擊登錄查看和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
(七）競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。
十二、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：****
座機(jī)電話：****
交易系統(tǒng)平臺客服、維護(hù)人員：張先生
聯(lián)系電話：****
新疆CA聯(lián)系電話：****
翔晟CA聯(lián)系電話：****、****
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