佛山市禪城區衛國路55號401房招標公告（原標題：佛山市禪城區衛國路55號401房）

2.意向受讓方應自行對標的資產現狀、房地產權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下,充分考慮標的資產可能存在的瑕疵,參加本次轉讓交易活動,并承擔因本次交易而產生的過戶權屬變更登記等一切風險。

3.轉讓方承諾轉讓標的不存在抵押、擔保、查封或已披露事項外干擾受讓方享有合同權利、實現合同目的的情況。

4.受讓方如對戶口有特殊需求的，須自行咨詢當地公安機關戶籍管理部門，轉讓方不作入戶保證。

5.轉讓標的移交前所拖欠房屋的水費、電費、燃氣費和物業費，由轉讓方承擔。

6.本次轉讓標的不包含轉讓標的內可能存在的電視、空調、沙發、冰箱等家電家具（如涉及），上述動產屬于轉讓方相關資產，不參與本次轉讓。

7.成交后按《資產交易合同》規定時間進行權屬變更，如因稅務局、自然資源局等國家機構導致延長產權變更手續的，則以實際權屬變更時間為準，交易雙方不得以此為由追究對方責任。

8.其他未盡事宜詳見《資產交易合同》范本及廣東鯤鵬房地產土地資產評估造價咨詢有限公司出具的《佛山市****

9.根據國有土地使用證顯示：根據佛國土資市函[2010]14號文，該單元的土地使用權類型保留劃撥方式，劃撥的期限為5年，從****至****，劃撥期限到期后，必須持證到國土部門辦理出讓手續或申請有關延期手續。目前轉讓方尚未辦理出讓手續和延期手續。

10.權屬說明：

（1）本次轉讓標的證載權屬人為佛山市電影發展有限公司；

（2）根據《佛山市****

（3）佛山市旋宮酒店有限公司于****變更為點擊登錄查看；

（4）綜合上述，本次轉讓標的的實際產權持有方為點擊登錄查看。

11.項目成交后，點擊登錄查看將先辦理房產證變更登記，房產證載權屬人將從佛山市電影發展有限公司變更至點擊登錄查看名下后，再配合受讓方辦理完成相關權屬變更手續。不動產權登記證更新期間，所涉及需要補繳的土地出讓金，由受讓方承擔。

12.轉讓標的土地使用權類型為劃撥，轉讓時需補交土地出讓金，根據評估報告顯示土地出讓金預計為562元/㎡，具體數額以屆時相關部門核定為準,由受讓方承擔應繳納的土地使用權出讓金。

特別提示：轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

2.若意向受讓方未被確認為受讓方的，在交易活動結束之日或受讓方確定之日起5個工作日內，廣東聯合產權交易中心按規定將保證金無息返還相關主體；若意向受讓方被確定為受讓方的，保證金按照相關約定轉為交易價款。

3.項目設置誠意金的，按如下處置方式：

（1）誠意金在信息公告期滿之日起，未經廣東聯合產權交易中心同意，不得無故申請退還。

（2）意向受讓方未被確認為受讓方，誠意金在交易活動結束之日或受讓方確定之日起5個工作日內無息返還相關主體。

（3）意向受讓方被確定為受讓方后，誠意金按照相關約定自動轉為資產交易價款。