當前位置：
12.51畝
計租面積
4.00年(不包含免租期)
出租期限
其他
交易方式
出租方性質:
其他公有物業租賃
標的位置:
廣東省汕尾市****
出租方:
深汕特別合作區****
出租用途:
臨時用地
交易保證金:
- 元
公告起始時間:
**** 00:00:00
公告期滿時間:
**** 18:00:00
姚工
****
赤石鎮大安村民委員會胡安村民小組徑肚集體農用地公開協商招租項目
赤石鎮大安村民委員會胡安村民小組徑肚集體農用地公開協商招租項目
基本屬性
面積數量
12.51畝裝修情況
其他出租用途
臨時用地地址
廣東省汕尾市**** 交易屬性
招租底價
2300.00元/畝/年出租期限
4.00年(不包含免租期)出租遞增
-優先承租權
否招租方性質
其他公有物業租賃免租期限
無交易保證金
- 元權屬情況
有權屬說明 標的物介紹
物業位于廣東省汕尾市****、計租量12.51畝、有權屬說明、租賃用途為臨時用地、租金底價為2300.00元/畝/年、出租期限:4.00年(不包含免租期)、目前未租
地圖定點
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 赤石鎮大安村民委員會胡安村民小組徑肚集體農用地公開協商招租項目 |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | 廣東省汕尾市**** |
| 裝修情況 | 其他(無裝修) | 面積/數量 | 12.51畝 |
| 權屬情況 | 有權屬說明 | 資產性質 | 其他類 |
| 是否涉及優先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉租，分租 | 是 | 出租期 | 4年(不包含免租期) |
| 響應有效期 | 90個自然日 | 免租期 | 無 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 |
| 招租底價 | 2,300元/畝/年 | 租金支付方式 | 年付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 | 資產用途限定 | 臨時用地 |
| 履約條件 | 1.承租方應當按照批準的用途使用土地，不得轉讓、出租、抵押臨時用地。如果涉及農用地、林地、水源保護區的用地部分，承租方需取得相關主管單位的同意。涉及本地塊范圍內臨時建筑物建設事宜，出租方應積極配合承租方按照規定辦理手續。 2.出租方應協助配合承租方辦理并取得臨時用地使用手續，確保臨時用地的合法性。辦理臨時用地的一切費用由承租方負責。使用本地塊發生的一切費用，如水、電、路及場地平整等，均由承租方負責。 | ||
| 其他補充說明 | 一、項目基本情況 1.交易方式：采用公開協商的方式，委托點擊登錄查看通過深圳公共資源交易平臺網站進行公開招租。意向承租方需在公告期屆滿前通過深圳公共資源交易平臺網站進行報名，逾期不予受理。本項目由出租方委派3名協商小組成員參與本項目協商。 采用上述交易方式依據：根據《深圳市**** 2.交付標準：按現狀交付。 3.交付期：自合同簽訂之日起 3 日內交付。 4.是否允許轉租、分租： 是 。 5.租金支付方式：自合同簽訂之日起一次性支付全部租金至出租方指定賬戶。 6.權屬情況：有權屬說明，權屬無爭議，歸點擊登錄查看所有。 8.資產瑕疵：無。 9.招租底價形成的依據：參照周邊同類型租賃租金/市場租金評估/政策文件依據。 10.交易保證金： 2400 元。 11.報價要求：不得低于租賃底價。 12.注意事項： （1）本項目按《深圳市**** （2）本項目由出租方對意向承租方提交的報名文件進行資格審查，通過資格審查的意向承租方可參與公開協商，具體詳見系統通知。 （3）本項目由 點擊登錄查看委托 深汕特別合作區**** 代為招租，由承租方與 深汕特別合作區**** 簽訂合同。 二、公開協商程序 1.公告期間，意向承租方根據本項目招租公告獲取協商文件意向承租登記表，根據要求填報后登錄系統進行項目報名及遞交報名文件； 2.由交易實施機構對意向承租方提交的報名文件進行齊全性審查、由出租方對意向承租方提交的報名文件進行資格審查，并由出租方篩選符合條件的擬協商對象； 3.由交易實施機構向擬協商對象發出協商邀請書； 4.擬協商對象確認參與協商的，按照本項目公告附件協商文件要求編制協商應答文件，根據協商邀請書要求在規定時間內遞交協商應答文件，逾期不予接收協商應答文件，視為自行放棄參與協商。 5.出租方委派3名協商小組成員參與本項目協商與擬協商對象進行現場協商，擬協商對象現場報價不少于3輪，協商文件應當視為第1輪報價（擬協商對象不得擅自改變協商文件的報價格式要求，否則視為應答無效）。 6.協商結束后，由出租方根據相關規定履行報送程序； 7.出租方告知交易實施機構最終協商結果，由交易實施機構發布結果公示。 三、獲取協商文件 獲取時間：公告期限內獲取，公告期限詳見“公告基本信息”-起始日期至結束日期。 獲取地點：登錄深圳陽光租賃平臺（https:****。 方式：在線下載。 售價：免費。 四、協商應答方報名時間期限、地點、方式 1.符合資格的協商應答方報名方式如下：平臺報名：登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名（深圳陽光租賃平臺地址：https:****）。 2.報名資料： 詳見本公告“報名須知”。 3.報名截止時間： 詳見本公告“報名須知”-資格審查申請文件截止時間。 五、遞交協商應答文件截止時間、協商應答時間和地點 1.遞交協商應答文件時間：詳見協商邀請書。 2.協商應答文件截止時間：詳見協商邀請書。僅接受在遞交協商應答文件時間內由協商應答方法定代表人（負責人）或其授權代表親自遞交的且密封完好的應答文件，授權代表遞交協商文件時需持有法定代表人（負責人）資格證明書、法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證原件，如法定代表人遞交應答文件時，只需提供法定代表人（負責人）資格證明書原件，逾期或不符合規定的應答文件恕不接受。 3.遞交協商應答文件地點：詳見協商邀請書。 4.協商方式：現場協商。 5.協商時間：詳見協商邀請書。 6.協商地點：詳見協商邀請書。 六、公告期限 自本公告發布之日起5個工作日。 七、項目聯系方式 1.協商委托單位信息 名 稱：深汕特別合作區**** 地 址：深汕特別合作區**** 聯系人：點擊登錄查看 電 話：**** 2.交易實施機構信息: 名 稱：點擊登錄查看（以此為準） 地 址：深圳市深汕特別合作區管委會怡和樓一棟四樓 聯系人：姚工 電 話：**** | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 交易保證金：2400元（本項目需要繳納交易保證金，交易保證金支付方式詳見本公告“特殊事項說明”，關于系統公告中不收取交易保證金的表述無效) | ||
交易方式
| 交易方式 | 其他 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公告期滿，如征集到1家符合條件的意向受讓人：公開協商，意向承租方不少于3輪報價。如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方：公開協商，意向承租方不少于3輪報價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方：不延長公告期限，信息公告到期自行終結。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 企業意向承租方須符合下列條件（含個體工商戶）： （1）承租方為單個具有民事承擔能力的個體工商戶或具有獨立法人資格的企業（提供材料：營業執照）。 （2）個體工商戶或企業信用不存在污點，在國家企業信用信息公示系統不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單（以國家企業信用信息公示系統查詢為準，網址：https:****）。 個人須符合下列條件： （1）具有完全民事行為能力的自然人（提供材料：身份證件）； （2）個人信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單（提供中國執行公開網http://zxgk.court.gov.cn/的失信被執行人查詢截圖） | ||
| 需提供的證明材料 | 請按照本項目附件意向承租方登記表填寫信息并按照格式要求提供證明材料，具體如下： （一）個體工商戶或企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章） 1.營業執照掃描件（核原件）； 2.國家企業信用信息公示系統查詢單（需顯示基礎信息、行政許可信息、行政處罰信息、列入經營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息）； 3.法定代表人或經營者證明書、法定代表人或經營者身份證掃描件（核原件）； 4.授權委托書、被授權人身份證掃描件（核原件，如有則提供）； （二）個人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.身份證件掃描件（核原件） 2.個人在中國執行公開網http://zxgk.court.gov.cn/的失信被執行人的查詢截圖； 注：本項目采取電子投標（應答），請意向承租方下載本項目公告附件，按上述要求填寫意向承租方登記表后掃描上傳至系統，上述資格條件證明材料放在意向承租方登記表對應位置即可，如有疑問請咨詢聯系交易實施機構。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深汕交易 | 地址 | 深圳市深汕特別合作區管委會怡和樓一棟四樓 |
| 聯系人 | 姚工 | 聯系方式 | **** |
出租方信息
| 名稱 | 深汕特別合作區**** | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.交易保證金 1.1意向承租方應在公告期屆滿前向點擊登錄查看所指定賬戶交納交易保證金2400元（以實際到賬時間為準）；意向承租方未在交易公告規定的期限內繳納保證金的，視為放棄意向登記資格或投標、響應資格，意向方應當提前預留合理的到賬時間。 交易保證金賬戶收款信息： 賬戶名稱：點擊登錄查看 賬戶號碼：****88886 開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司深汕特別合作區分行 支付方式：銀行轉賬 轉賬備注：項目編號+交易保證金 1.2交易保證金匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報名成功的，責任自負； 1.3成交人在交易實施機構確認收到交易服務費后，持與出租方簽訂的租賃合同復印件向交易機構申請退還交易保證金，交易實施機構確認無誤后在3個工作日內無息原路返還。未被確定為成交人的意向承租方，中標結果公示結束后，交易實施機構在3個工作日內無息原路返還。 1.4由于受讓人自身原因存在以下情形的，根據招租公告約定，交易保證金不予退還，交易實施機構在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶： （一）在交易公告規定的報名時間截止后撤銷報名的或者作出撤銷報名實質行為的； （二）在被確定為成交人后無故放棄成交資格的； （三）在被確定為成交人后，未按規定足額支付交易服務費的； （四）經相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （五）經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； （六）采取欺騙、賄賂、惡意串通等非法手段取得中標（成交）資格的； （七）逾期或拒絕簽訂《成交確認書》或合同的； （八）未按中標（成交）公告要求簽訂相關協議的； （九）未按與交易發起方的合同等規定支付成交價款的； （十）未按交易文件要求提供履約擔保的； （十一）構成違約責任的其他行為； （十二）存在其他違法違規情形的。 2.交易服務費 2.1交易服務費按照《關于印發深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費標準為按首年月租金*50%或租賃期內總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付； 2.2成交人應按照交易實施機構發放的付款通知書要求在成交結果公示期滿后五個工作日內及時向點擊登錄查看支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，并向交易實施機構領取成交通知書，成交人按照成交通知書與出租方簽訂合同。若成交人未按要求交納服務費的，本交易實施機構有權在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務費。 2.3支付方式：銀行轉賬 3.異議提出及處理： 3.1質疑事項:意向承租人認為交易公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于公告期內以書面方式(加蓋公章)提出質疑，逾期不予受理，質疑材料可以采用現場或郵寄方式提交。 3.2意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內采用書面或電話方式向實施機構咨詢或反饋。 4.其他情況說明： （1）出租方在招租公告中關于招租物業的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的標的是指受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃。 （2）意向承租方簽約前應充分了解租賃標的本身及周邊的相關情況，并認真研閱租賃信息的全部內容以及當地的政策，意向承租方自愿報名參加承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，交易實施機構對此不承擔任何法律責任。 （3）租賃期間承租方需嚴格按照國家、省、市**** （4）招租公告中已注明該標的產權情況，意向承租方自愿報名參加承租的視為已知悉并認可該物業的產權情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 （5）標的按照現狀出租，意向承租方須先充分了解標的現狀并自愿承租。如承租方因經營需要申辦各類證照或辦理消防驗收等政府許可文件的，由承租方負責辦理手續，出租方協助配合。因申請辦理手續無法經營的，由承租方自行承擔責任與后果，意向承租方參與本項目招租的視為同意上述條款。 （6）如需裝修及改建（須事前征求出租方同意）的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。 （7）若標的物因城市建設規劃需要拆遷，出租方有權單方面解除租賃協議，承租方應無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，造成承租方的一切損失由其自行承擔。 （8）水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。 （9）意向方應充分對出租的標的物進行現場踏勘、測量、確認現場情況，標的按現狀進行出租，計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租標的的成交租金金額. （10）因上述資產產權情況及描述情況存在的瑕疵、出租方與原意向方的相關糾紛、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 5.本次公開招租的行為是根據《深圳市****點擊登錄查看負責交易程序的組織工作。 | ||
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