【茶滘聯社】茶滘工業村4號4樓A12房（東漖北路558號412房）招標公告（原標題：【茶滘聯社】茶滘工業村4號4樓A12房（東漖北路558號412房））

荔灣區經濟聯社集體資產交易公告

(第2次發布)

項目編號：****

溫馨提示：

1.本項目只接受網上報名（網址：https:****）。

2.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

標的物的具體情況是由點擊登錄查看（以下簡稱“茶滘聯社”）以書面的形式向交易服務機構提供的，報名人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。

3.本項目以現狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構成對項目的任何擔保。請報名人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報名人務必仔細審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、資產現狀圖或四至圖）。報名人應認真了解核實本交易項目的實際情況，報名人一旦報名，即表明已完全了解并接受交易有關約定以及本交易項目的現狀和一切已知或未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

4.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

5.根據《廣東省農村集體資產管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經營的農村集體資產，應當依法采取招標、公開競投、公開協商等方式確定經營者”的規定，本項目采取公開競投中的網上競投方式組織交易，而非招標投標方式。

點擊登錄查看受茶滘聯社委托，定于 ****9:30 對 茶滘工業村4號4樓A12房（東漖北路558號412房）（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用網上競投方式進行，歡迎有意參加競投的單位和人士咨詢、報名。

一、交易項目情況

（一）交易資產名稱： 茶滘工業村4號 。

（二）交易資產類型： 其他物業 。

（三）不屬于農用地、耕地、永久基本農田，面積： / 畝，位置： / ，須簽訂《農藥使用告知書》《安全使用農藥承諾書》；涉及永久基本農田的須簽訂《永久基本農田保護目標責任書》。

（四）交易資產坐落位置： 茶滘工業村4號4樓A12房（東漖北路558號412房） 。

（五）交易資產面積：建筑物面積共 23.49 平方米，空地面積共 0 平方米。其中：證載面積為 23.49 平方米，公攤面積為 / 平方米。

風險提示：本交易標的有 0 平方米無相關產權登記等資料。

（六）交易資產的數量：1個。

（七）交易資產的用途： 住宿 。

（八）交易資產現狀情況： 閑置 。

二、交易要求

（一）交易機構：點擊登錄查看。

（二）交易方式：線上公開競價

（三）競得人確定原則：不低于底價，價高者得。

1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人。

2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式成交，在價格與條件相同的情況下享有優先權的競投人優先競得，成交價不得低于底價；

3.有兩個以上競投人且其中一方享有優先權的，若全部競投人均不舉牌應價的，享有優先權的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；

4.有兩個以上競投人且均不存在享有優先權的，若全部競投人不舉牌應價的，則以抽簽方式確定競得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競得人但拒簽交易成交確認書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經濟聯社予以處理。

（四）交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥500元/月起；

2.競價階梯：￥100元/月/次；

3.租金以實際競得價為準，租金按 月 收取；

4.租金遞增方式： 無遞增 。

5.交易保證金為￥500元（大寫：伍佰元整），在 ****18：00前以銀行轉賬的方式一次性全額交納交易保證金到荔灣區****

6. 合同履約保證金為￥1000元（大寫：壹仟元整）或最終以實際競得價的2倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金在合同簽訂（交易結果公示期滿）后5個工作日內自動轉為合同履約保證金。（注：交易保證金轉為合同履約保證金的，不足部分補足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經濟聯社予以處理。）

（五）租賃期限：1年內，以最終簽訂的合同約定為準。（租賃期最長不得超過20年，土地類項目不得超過國有建設用地使用年限）

（六）交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規定外，對報名人的其他要求條件：無。

（七）合同簽訂

競得人完成資格審查后，在交易結果公示期（不少于5個工作日）結束后，5個工作日內憑《荔灣區經濟聯社集體資產交易成交確認書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規定時間內與經濟聯社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務機構按交易公告約定轉給經濟聯社，由經濟聯社全權予以處理；如因出租方的原因，未能在規定時間內與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結果視為無效。因未能在規定時間內簽訂合同而產生的其他糾紛，由雙方另行處置。

（七）資產交付時間：合同約定的交付時間。

（八）資產交付方式：權屬人與報名人雙方約定確認。

三、其他需要說明的情況（此點方案、公告、合同要一致）

（一）交易資產在使用過程中，出現土地違法、違法建設、環境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結等情況的，相關法律責任由違法行為人自行承擔。

（二）承租方是資產安全生產、消防安全第一責任人，在實際使用前，應確保相關設備、設施必須符合現行法律法規及有關部門的規定和要求；若設備、設施的配置不符合規定和要求，由此引起的相關行政及法律責任，由承租方負責。

（三）出租方目前正在實施城中村改造工作，合同期內，如出租方要對承租方所承租物業地塊進行拆除，出租方提前二個月通知承租方，本合同自動終止，承租方必須無條件服從，并按時搬遷，雙方互不承擔違約責任，包括但不限于裝修費、搬遷費、預期收益等在內的承租方因承租物業而產生的所有投入或損失均由承租方自行承擔，與出租方無關。承租方逾期搬遷的，租賃物業內屬于承租方的設施物品視為承租方自愿放棄，出租方有權自行處置，相關清理費用由承租方承擔。租賃建筑物及設施補償費屬于出租方所有，承租方的租金計付至實際交還物業及其附屬設施之日。

（四）水電按金：300元。

（五）衛生費：25元/月。

四、報名事項

（一）本項目只接受網上報名。

報名人請于****09：00至****12：00通過廣州市荔灣區經濟聯社綜合管理服務平臺（網址：https:****）進行網上報名或關注“荔灣三資”微信小程序，點擊“交易大廳”模塊，選擇本項目進行網上報名，填寫報名信息，并上傳報名資料。

（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.法人單位、非法人企業、個體戶提供加蓋公章的單位營業執照及法定代表人（負責人、投資人）身份證明文件掃描件；

2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件。

3.按照交易公告發布的規定提交其他相關資料。

（三）報名人可以在登錄平臺或“荔灣三資”小程序點擊進入本項目查詢報名狀態，審查不通過的可在報名期內修改補充報名資料，若逾期補充資料則報名人報名失敗。

（四）審查通過的，再次登錄平臺或小程序，選擇進入本項目，根據頁面提示，獲取交納交易保證金賬號信息（報名人須在****18：00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉賬電子回單，審核通過后，完成報名流程，視為報名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報名失敗，其交納的交易保證金將在該項目交易結果公示期滿后（公示期為5個工作日），5個工作日內無息原路退回其交易保證金。

（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關交易的全部內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔參加交易所產生的一切風險，并愿意按照交易的一切約定承擔履行義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為承租方，其交納的交易保證金將在該項目交易結果公示期滿后（公示期為5個工作日），5個工作日內無息原路退回其交易保證金。

（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發送到與“廣東省統一身份認證平臺”綁定一致的手機號上，請報名人關注好信息動態，平臺發送短信到綁定的手機號后，視為通知送達，若報名人沒有查看導致報名失敗或綁定的手機號有誤等問題，所產生的責任及損失由報名人自行承擔，與交易服務機構無關。

五、交易保證金交納要求

報名人在****18：00前通過銀行轉賬方式一次性全額將交易保證金轉入荔灣區****

每個交易項目對應一個銀行賬號，一人同時報名不同的交易項目時，請按照網上報名頁面提示的銀行賬號分別轉賬。（交易保證金只接受銀行轉賬方式轉入交易保證金，不接受支付寶、微信及現金匯款或存入）

報名人按照上述交易保證金數額一次性全額轉賬交納到指定專用賬戶賬號（注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同，詳見報名系統中的賬號），支付交易保證金的戶名與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統匹配不一致導致保證金無法到達指定賬號的，視為交納交易保證金失敗，其錯轉的交易保證金將在交易項目結束并完成交易結果公示后5個工作日內，由交易機構一次性無息全額按原路退還報名人的支付賬戶。報名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報名手續。

六、交易競價

競投人須在 ****09:10至09:29 登錄到荔灣區經濟聯社綜合管理服務平臺或“荔灣三資”小程序進入競投大廳點擊“簽到”按鈕，未按時進場簽到的視為自動放棄競投資格，其交納的交易保證金不予退回，經濟聯社予以處理。

交易開始后，競投人可在荔灣區經濟聯社集體資產電子交易展示廳進行出價。競投開始15分鐘內競投人按交易公告要求自由出價，競價結束前3分鐘內無人出價的，網上交易平臺顯示的最高出價為當前最高出價；如有競投人在競投結束前3分鐘內出價，系統自動將出價時長順延3分鐘，等待下一次出價，以此類推，直至無人出價，以最后出價作為本交易項目成交價。（詳細交易規則請到荔灣區經濟聯社綜合管理服務平臺“資料下載”欄目進行了解（網址:https:****/）。

七、系統故障的處理方式及責任問題

（一）競投人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用網上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環節應由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應及時跟進和確認。任何使用競投人賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投人本人的行為，由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；

（二）網上競投過程所涉及時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器的時間為依據。由于競投人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔；

（三）因競投人使用的計算機、手機、平板電腦等設備遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄交易系統進行報價的，后果由競投人自行承擔；

（四）網上競投系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網上競投活動被迫停止的，交易服務機構及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復到交易停止前狀態），交易服務機構不承擔任何責任；

（五）因網上競投系統故障或其他不可抗力等因素導致網上競投活動延期或者改期的，交易服務機構將在第一時間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。

八、交易結果公示

（一）交易結束后，交易服務機構須發布交易結果公示，公示期自發布交易結果公示次日起計，不得少于5個工作日，如對交易結果有異議的，請于公示期內，在工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到交易服務機構荔灣區****

（二）競得人須在交易結束后2個工作日內攜帶報名材料原件到交易服務機構荔灣區****

（三）本交易若在交易結果公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權屬人、合同甲乙雙方所產生的一切矛盾糾紛、法律責任均與交易服務機構無關。

九、聯系方式

權屬人：點擊登錄查看

聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****

交易機構名稱：點擊登錄查看

聯系地址：荔灣區芳村大道中上市****

聯系人：石先生 聯系電話：****

監督機構：廣州市荔灣區茶滘經濟聯社監事會

監督電話：****

本交易一旦報名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權歸點擊登錄查看所有。

附件：合同樣本

****

合同編號：

荔灣區茶滘經濟聯社住房租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：點擊登錄查看

承租方（以下簡稱乙方）：

為規范經濟聯社商品房、公寓樓、自建房等居住用途房屋（以下簡稱“住房”）租賃行為，維護租賃雙方當事人的合法權益，根據有關法律法規規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經友好協商，訂立本合同。

第一條 甲方將位于在廣州市荔灣區 的聯社自有住房出租給乙方，該住房建筑面積 下載平方米。乙方對甲方出租的住房情況已作充分了解，保證租賃期內僅用于住宅用途，并遵守有關法律、法規規定和本聯社村規民約。

第二條 承租期限

本合同項下的住房租賃年限為 ，自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條 合同履約保證金、租金及支付方式

（一）合同履約保證金及支付方式

本合同簽訂當天內，乙方須一次性向甲方交納人民幣￥ 下載元（大寫： ）作為履行本合同的保證金。保證金不計利息，不抵作租金。合同期屆滿，如乙方無違約行為，保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理，甲方有權單方終止合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述住房的使用權。如甲方無正當理由單方解除合同，應雙倍退還保證金。

（二）租金標準和支付方式

租金采用第2種方式計算：

1.有遞增方式；

2.無遞增方式；

3.一次性付清方式。

具體租金額如下表：

每月開始第10天前支付當月租金。

（三）在合同期內，乙方必須按規定期限繳交租金。凡拖欠租金、水電費的，需加收滯納金，滯納金每天按照所欠費用1‰計算。如當月規定期限內乙方仍未繳費用的，甲方有權對乙方采取停電等有效措施，由此造成的一切責任及損失由乙方承擔；如乙方拖欠甲方租金、水電費達到30天，則視作乙方違約，保證金歸甲方所有，甲方有權單方解除合同。

（四）本合同簽訂當天內，乙方須一次性向甲方交納人民幣￥ 下載元（大寫：下載）作為使用水電的保證金。保證金不計利息，租賃期屆滿，乙方結算水電費用并提交相關結算憑證給甲方后，甲方把保證金全額無息退回給乙方。乙方怠于履行結算義務的，甲方有權用保證金代乙方結清水電費，保證金不足以結清水電費的，不足部分由乙方繼續承擔補繳責任。

下載下載下載下載（五）乙方向甲方交納租金的同時須向 交納綜合管理費。綜合管理費按乙方租用住房總面積每月每平方 元計算收取，綜合管理費每 年調整一次，但調整幅度不得高于 %。

第四條 場地交付

（一）甲方于 年 月 日前將該住房交付乙方使用。配備供電：下載千瓦。該住房的輔助設施與家具等明細附件說明，并作為乙方在本合同期滿交還該住房時的驗收依據。

（二）合同屆滿，乙方于 年 月 日將該住房交付給甲方。

（三）合同期間，甲乙雙方解除或終止合同，乙方應在解除或終止合同之日將該住房交付給甲方。

（四）合同屆滿或合同解除、終止，乙方在期滿或終止日前自行清理租賃住房內屬于乙方的設備、物品，逾期七天未清理的，視乙方自愿放棄，甲方有權自行處置。

第五條 權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.對出租的住房及其附屬設施擁有所有權。對出租住房及其附屬設施的使用進行監督，監督乙方對租賃住房及其附屬設施正常使用和維護。乙方擅自改變住房及其附屬設施用途的，有權解除合同，收回住房及其附屬設施使用權，所收取的合同履約保證金、已收取的租金不予退還。

2.合同期滿，乙方在租賃住房內建設增設的構筑物、裝修及固定式、嵌入式設備設施無償歸甲方所有。

3.如不能按時將本合同項下的住房交給乙方使用，每遲延一天，應按收繳月租金的1‰向乙方支付違約金。

4.未經乙方同意，不得違反合同約定提高租金金額。

5.履行國家、省、市關于房屋租賃有關法律法規和管理規定。并配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

6.承擔負責房屋主體結構 修繕責任。

（二）乙方的權利和義務

1.配合甲方辦理相關租賃備案手續。

2.在接收租賃住房前，保證詳細知悉和了解住房現狀，如發現有問題的，必須立即與甲方溝通協調。

3.按照合同約定的用途和期限，享有租賃住房及其附屬設施的使用權，享有該住房共有通道和公共設施的使用權。

4.妥善使用和維護租賃住房及其附屬設施，及時消除各種可能出現的故障和危險，避免一切可能發生的隱患。負責更換和維修損壞設施，并承擔維修費用。

5.不得改變租賃住房結構或增設構筑物，如確需對租賃住房進行裝修或增加設施，需征得甲方書面同意并辦理相關報建報批手續，且不得對住房結構構成影響，否則視作乙方違約，甲方有權單方終止合同，收回出租住房，沒收合同履約保證金，并追究乙方責任及追究由此造成甲方的經濟損失。

合同期滿，對乙方裝修或增加設施甲方有權選擇以下任一種方式享受權利：

（1）依附于承租住房的裝修、增設構筑物及增加的嵌入式設施歸甲方所有；

（2）要求乙方恢復原狀；

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6.遵守國家、省、市****

7.不得擅自變更租賃住房及其附屬設施用途，如確需改變，必須征得甲方書面同意后方可變更。否則，甲方有權單方終止合同，收回出租住房，沒收合同履約保證金，并追究乙方責任及追究由此造成甲方的經濟損失。

8.未經甲方書面同意，不得擅自轉租租賃的住房及其附屬設施。否則，甲方有權單方終止合同，收回出租住房，沒收合同履約保證金。

9.自行負責并按時繳交水電費用、綜合管理費用。

10.不得利用承租住房及其附屬設施存放危險物品或從事違法犯罪活動，不得容留違法犯罪及違反計劃生育等違反法律法規的人員居住，晚上十點后不得產生噪音，以免影響他人休息。否則，甲方有權單方終止合同，收回出租住房，沒收合同履約保證金。

11.自覺搞好租賃住房及其附屬設施的進出通道衛生，在規定堆放處放置垃圾，不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道，如因乙方造成損壞的，由乙方負責賠償。

12.遵守國家安全生產和消防管理相關法規規定，負責辦公場地的消防安全和安全生產，并按規定要求配置滅火器材（75平方米不少于2個4公斤）；不得在辦公場地內住宿、明火煮食、私拉亂接用電及存放易燃易爆物品。否則，視作乙方違約，甲方有權單方終止合同，合同履約保證金歸甲方所有。如因乙方違反相關規定而發生意外事故，一切法律責任和經濟責任由乙方承擔。

第六條 合同期滿，本合同自行終止，甲方無償收回該住房及其附屬設施。乙方如意向續租，須在合同期滿前3個月向甲方提交意向續租申請書，并重新參與投標，在同等條件下，乙方享有優先權。

第七條 合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因經濟聯社的分立或合并而變更或解除。

（二）任何一方不得隨意終止合同，因不可抗力而不能履行合同除外。

（三）經雙方協商一致，可對本合同內容進行變更，并簽訂補充合同。

（四）合同期內，乙方有下列行為之一的，視作乙方違約，甲方有權單方面終止合同，合同履約保證金歸甲方所有，并收回所出租住房及其附屬設施，同時有權追究乙方造成甲方的經濟損失：

1.未經甲方書面同意轉租所承租住房及其附屬設施的；

2.未經甲方書面同意擅自改變承租住房及其附屬設施用途的；

3.未經甲方書面同意擅自拆改、變動承租住房或其附屬設施的；

4.損壞承租住房或其附屬設施，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

5.未經甲方書面同意及相關行政主管部門審批，擅自在承租住房及其附屬設施上建設建筑物、構筑物或增加固定式設施的；

6.利用承租住房及其附屬設施存放危險物品或從事違法犯罪活動的；

7.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的；

8.拖欠租金30天以上。

（五）甲方目前正在實施城中村改造工作，合同期內，如甲方要對乙方所承租物業地塊進行拆除，甲方提前二個月通知乙方，本合同自動終止，乙方必須無條件服從，并按時搬遷，甲乙雙方互不承擔違約責任，包括但不限于裝修費、搬遷費、預期收益等在內的乙方因承租物業而產生的所有投入或損失均由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方逾期搬遷的，租賃物業內屬于乙方的設施物品，視為乙方自愿放棄，甲方有權自行處置，相關清理費用由乙方承擔。租賃建筑物及設施補償費屬于甲方所有，乙方的租金計付至實際交還住房及其附屬設施之日。

（六）合同期內，如因法律規定的不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的一方應自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

（七）雙方共同確認乙方對租賃物業進行裝飾或裝修或在租賃物業上增設他物，合同期滿、合同無效或合同解除的，乙方進行裝飾或裝修或在租賃物業上增設他物均為甲方所有，乙方無權就裝飾、裝修和增設他物提出任何賠償、補償、損失、法律責任或拆遷安置補償款。

第八條 本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，由區****

第九條 其他約定事項：

1、合同期間，乙方不得轉租轉讓房屋，不得擅自改變房屋結構和加建建筑物，不得單方終止合同，否則甲方有權收回房屋使用權及不予退回保證金給乙方。

2、水電費：

（1）電費：甲方根據乙方實際使用度數（千瓦時）計算收取，用電單價按廣州供電局每月開具的專用發票的平均電費單價確定乙方當期用電單價。

（2）水費：目前收費單價：4.86元/噸（根據廣州市用水政府定價：非居民用水3.46元/噸和非居民類污水處理費1.40元/噸）。日后水費的收費標準隨供水部門調整收費單價，則相應調整收費標準。

（3）服務費：甲乙雙方在平等友好協商的基礎上，對涉及供用水用電相關共用設施、損耗費用、負責供水供電線路、管網、設備設施等維護費用，統一確定為服務費。用電服務費收費標準為：乙方實際使用度數（千瓦時）乘以暫定數額為1.22（元/千瓦時）后再減去乙方當期的電費金額確認為乙方的服務費。用水服務費收費標準為：0.78元/噸。日后如遇甲方調整用水用電服務費收費標準，乙方承諾按新標準執行。

3、甲方負責公共區域（通道）部分的保潔工作，乙方須按比例分攤公共區域的衛生費￥元/月。租賃場地內的垃圾存儲及清運等由乙方負責。

4、甲方負責提供該房屋的排污管網、排污管道、化糞池。該房屋的化糞池、排污管道的分攤清疏費用由乙方負責承擔。

5、該物業內發生火警或意外，或該物業內的水管通道、電線裝置、附屬或其他設施出現損壞、破裂或缺陷時，造成的損失，與甲方無關。非人為的意外或不可抗力因素導致供電供水設備、設施、線路、管網的損壞而停電停水的，因停電停水造成的損失，與甲方無關。

6、乙方在租用該物業期限內，消防設備配置必須符合消防部門的有關規定；若因乙方的消防設備配置不符合規定，在租用過程中所引起的消防安全事故，由乙方負責。

7、該物業的用水類型為：居民生活用水、工業用水及經營服務用水。如乙方經營的行業涉及特種行業用水的，乙方須按相關管理規定要求自行辦理特種行業用水的申請和相關證照，并自行負擔所需費用。如乙方在租賃期內經營范圍涉及特種行業用水而導致與共用水表的用水戶按照特種行業水價收取的，該費用差額由乙方承擔。

8、因甲方屬于集體經濟性質的自治基層組織，如遇不可抗力事件、突發重大社會事件、疫情等，乙方不得單方主張減、免租金，須由甲方按其章程、規章制度依法依程序進行處理。

9、該物業使用用途為住宿，不得作經營用途。乙方不得擅自改變物業使用用途，如乙方未經甲方同意擅自改變經營范圍或經營類型的，甲方有權作停水停電并收回場地處理，同時甲方有權單方面終止合同，由此產生的一切責任和損失均由乙方承擔。

10、乙方是《廣州市****

第十條 本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清合同履約保證金后生效；甲乙雙方各執一份，區交易中心備案一份。

第十一條 本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

以下無正文。