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[上饒市本級(jí)]上饒市信州區(qū)、鉛山縣等共12處房產(chǎn)招租
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 上饒市信州區(qū)、鉛山縣等共12處房產(chǎn)招租 | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 上饒市**** 鉛山縣**** 河口鎮(zhèn)復(fù)興路興政商住樓4號(hào)商鋪（一樓）、辦公樓6號(hào)、7號(hào)（一樓）,掛牌價(jià)700,854.00元 河口鎮(zhèn)復(fù)興路興政商住樓辦公樓1號(hào)（二樓）,掛牌價(jià)144,075.00元 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)**** 武夷山鎮(zhèn)沙坂村,掛牌價(jià)42,657.00元 汪二鎮(zhèn)新安埠,掛牌價(jià)96,378.00元 鉛山縣**** 上饒市**** 上饒市**** 鉛山縣**** 上饒市**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無(wú) | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 上饒市信州區(qū)、鉛山縣等共12處房產(chǎn)招租，此次招租分為12個(gè)標(biāo)的，標(biāo)的總面積約為7526.41m2，起拍價(jià)及競(jìng)買(mǎi)保證金等詳見(jiàn)附件清單（請(qǐng)下載）。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額競(jìng)買(mǎi)保證金至以下賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）： 戶 名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司 賬 號(hào)：****016 開(kāi)戶行：江西銀行（上饒分行） | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛德勝評(píng)報(bào)字（2025）第014號(hào)和贛德勝評(píng)報(bào)字（2025）第126號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交及成交總價(jià)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標(biāo)的物需自行勘察。 3、租賃期限及遞增方式： （1）標(biāo)的5租期為20年。前5年租金不遞增，自第6年起，每5年為一個(gè)租金調(diào)整周期，每個(gè)周期的年租金在前一周期年租金基礎(chǔ)上遞增5%（計(jì)算公式：本周期年租金=前一周期年租金×(1+5%)）。例如，第6-10年的年租金為第1-5年的年租金*1.05，第11-15年的年租金為第6-10年的年租金*1.05，第16-20 年的年租金為第11-15年的年租金*1.05，以此類(lèi)推。 （2）除標(biāo)的5外，其余標(biāo)的租賃期限均為3年，租期內(nèi)租金不遞增。 （3）所有標(biāo)的均無(wú)裝修免租期。 4、租金的繳付：采用先付租金后使用的原則，標(biāo)的5為按年支付；其余標(biāo)的租金按季度支付，即每3個(gè)月為一個(gè)支付周期。每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。具體租期起止時(shí)間以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。拍賣(mài)成交后，承租方應(yīng)繳納首年度3個(gè)月租金作為履約保證金，合同期限屆滿，承租方未對(duì)招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額返還承租方的履約保證金。 5、首期成交價(jià)款、履約保證金、拍賣(mài)傭金及交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。 6、成交合同簽訂時(shí)間：付清全部應(yīng)付款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 7、標(biāo)的交付時(shí)間：成交合同中約定。 8、起租日、到期日：成交合同中約定。 9、本次拍賣(mài)部分標(biāo)的處于在租經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，原承租方經(jīng)營(yíng)合同約定的截止日期見(jiàn)標(biāo)的信息。一旦本次拍賣(mài)成交，拍賣(mài)標(biāo)的將于原合同到期之后，交付給新承租方，在此之前新承租方不得干預(yù)原承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，原承租方在同等條件、同等價(jià)格的情況下享有優(yōu)先權(quán)。 10、原承租方如未競(jìng)得標(biāo)的，須按照招租方的要求辦理交接手續(xù)并結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用。原承租戶須在租賃期滿10日內(nèi)將其所屬的可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施搬離、清空，并將租賃標(biāo)的交還招租方，如原承租戶逾期未搬離、清空，則視為原承租戶將租賃標(biāo)的內(nèi)剩余的設(shè)備、設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與招租方，原租戶不得要求賠償或補(bǔ)償。 11、責(zé)任、義務(wù)： （1）租賃期限期滿后業(yè)主若無(wú)其他用途則且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開(kāi)招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 （2）租賃期滿后若承租方不再續(xù)約，須在合同期滿前三個(gè)月通知招租方，按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物，在承租方搬離標(biāo)的物時(shí)，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。合同期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要求新承租方收購(gòu)。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無(wú)償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備招租方有權(quán)進(jìn)行處理，并不予任何補(bǔ)償。 （3）承租方在標(biāo)的成交后，不得損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過(guò)程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實(shí)施，改建方案需遞交招租方進(jìn)行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。 （4）承租方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物并全額扣除履約保證金（詳細(xì)內(nèi)容在成交合同中約定）。 （5）標(biāo)的成交后，產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）均由承租方自行承擔(dān)。 （6）標(biāo)的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營(yíng)情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書(shū)面上報(bào)招租方，待招租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 （7）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營(yíng)需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。 （8）承租方在租賃期間，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任自行承擔(dān)，與招租方無(wú)關(guān)。 （9）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件撤場(chǎng)，招租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 | |||||||
| 1、應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2、應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取協(xié)議方式交易，可協(xié)議確定其為承租方，該承租方應(yīng)照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià)；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報(bào)名，則采取無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式確定承租方。 分期支付，采用先付租金后使用的原則，標(biāo)的5為按年支付，即每12個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金；其余標(biāo)的租金按季度支付，即每3個(gè)月為一個(gè)支付周期。每個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金。首期租金須在拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算。點(diǎn)擊登錄查看在收到招租方提交的書(shū)面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款及履約保證金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨詢：江西謙益拍賣(mài)有限公司 聯(lián)系電話：****（周女士） |
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