赤峰市紅山區(qū)橋北鎮(zhèn)姚家洼居委會(huì)哈達(dá)和碩片區(qū)約13945.98㎡建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

特別
告知

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)猛緸樽∷薏惋嬘玫兀C載面積13945.98㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：蒙（2024）赤峰市****

2.重要提示：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方依法接收回的抵債資產(chǎn)，標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理至轉(zhuǎn)讓方名下，標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚍巾氉孕斜M調(diào)了解土地開(kāi)發(fā)、租賃情況及土地出讓合同等相關(guān)要求，且須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。意向方須自行了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，受讓后不得因不了解相關(guān)情況為由而拒絕履行受讓義務(wù)。

3.本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓接受現(xiàn)金支付或“現(xiàn)金+資產(chǎn)置換”的支付方式，現(xiàn)金支付方式具有絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，無(wú)論“現(xiàn)金+資產(chǎn)置換”方式總價(jià)值高或低，均優(yōu)先選擇現(xiàn)金支付的意向受讓方。若采用現(xiàn)金+資產(chǎn)置換方式，現(xiàn)金支付部分占本次轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的比例不得低于40%。采用現(xiàn)金+資產(chǎn)置換方式的，置換資產(chǎn)需具備整體性，優(yōu)先選擇單一或集中式資產(chǎn)；若為分散資產(chǎn)，原則上數(shù)量不得超過(guò)3項(xiàng)（整體資產(chǎn)拆分辦理多個(gè)房產(chǎn)證的除外）。置換資產(chǎn)需位于赤峰市區(qū)范圍內(nèi)，且需滿足轉(zhuǎn)讓方辦公使用需求；若置換資產(chǎn)質(zhì)地優(yōu)良、價(jià)值穩(wěn)定且符合轉(zhuǎn)讓方核心需求，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面審核同意后，可適當(dāng)放寬地域限制。置換資產(chǎn)需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為資產(chǎn)置換定價(jià)的依據(jù)；受讓方需在報(bào)名時(shí)提交置換資產(chǎn)的詳細(xì)清單、權(quán)屬證明及評(píng)估報(bào)告。

4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的土地面積來(lái)源于轉(zhuǎn)讓方提供資料，最終以標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)、土地部門(mén)核定為準(zhǔn)。最終成交價(jià)不因面積誤差而改變。請(qǐng)各意向受讓方自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，決定是否受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓。

5、受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

6、如上內(nèi)容均來(lái)自于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、特別提示:意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(hù)(預(yù)留銀行賬戶(hù)名稱(chēng)須與會(huì)員注冊(cè)名稱(chēng)一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱(chēng)對(duì)應(yīng)卡號(hào))匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

（1）如為現(xiàn)金支付方式，則需一次性支付；（2）如為“現(xiàn)金+資產(chǎn)置換”方式，現(xiàn)金部分需一次性支付，資產(chǎn)部分需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定（包括但不限于價(jià)值、區(qū)域、裝修現(xiàn)狀等）并完成該資產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

受讓方為合法存續(xù)的企業(yè)法人

與交易相關(guān)的其他條件

請(qǐng)意向受讓方自行或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并親自勘驗(yàn)標(biāo)的，做好拍照、相關(guān)記錄，勘驗(yàn)時(shí)需攜帶《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》。意向受讓方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》（簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》，勘驗(yàn)人須與受讓登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供授權(quán)委托書(shū)），標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向受讓方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判確定受讓后，按照公告的要求向中心提出受讓申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶(hù)。

1.本次交易采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式，掛牌期滿后，（1）意向受讓方報(bào)價(jià)為現(xiàn)金支付方式的：如征集到一家符合條件的意向受讓方，則確定為最終受讓方；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終受讓方。（2）意向受讓方報(bào)價(jià)為“現(xiàn)金+資產(chǎn)置換”方式的：如征集到一家符合條件的意向受讓方，則其提供的置換資產(chǎn)需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方對(duì)價(jià)值、區(qū)域位置等核心要素進(jìn)行審核認(rèn)定，若轉(zhuǎn)讓方給予認(rèn)定，該意向受讓方即為最終受讓方；如不予認(rèn)定，則本次交易取消掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目自動(dòng)終止。如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取綜合評(píng)議方式確定受讓方。（3）意向受讓方報(bào)價(jià)包括現(xiàn)金支付、現(xiàn)金+資產(chǎn)置換”兩種方式的，現(xiàn)金支付方式具有絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，參照本段（1）意向受讓方報(bào)價(jià)為現(xiàn)金支付方式要求確定最終受讓方。

2.確定為最終受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)，最終受讓方須簽訂電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)（競(jìng)價(jià)的須提供）并將電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)、受讓申請(qǐng)書(shū)原件、《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》、主體資格證明、擬置換資產(chǎn)相關(guān)資料等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。轉(zhuǎn)受讓雙方須在確定最終受讓方之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同，受讓方簽訂交易合同且收到中心發(fā)送的銀行賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)。

3.中心在收到交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到轉(zhuǎn)讓方出具的《價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書(shū)》后將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶(hù)。以”現(xiàn)金+資產(chǎn)置換“方式成交的，中心僅結(jié)算交易價(jià)款現(xiàn)金部分。

4.轉(zhuǎn)讓方在收到交易價(jià)款后20個(gè)工作日內(nèi)與最終受讓方辦理標(biāo)的及相關(guān)資料交接手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理土相關(guān)手續(xù)。受讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行相關(guān)承諾與義務(wù)后，正式辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（具體內(nèi)容在雙方交易合同文本中進(jìn)一步予以明確） 如政府相關(guān)部門(mén)根據(jù)法律法規(guī)要求標(biāo)的開(kāi)發(fā)已投資額達(dá)到總投資額25%以上且達(dá)到其他要求的轉(zhuǎn)讓條件后才可以辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，待達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件后轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)變更手續(xù)。

5.土地交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水、電等）、標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及一切風(fēng)險(xiǎn)由最終受讓方承擔(dān)。涉及本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（如涉及資產(chǎn)置換包括置換資產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)）由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，均由受讓方承擔(dān)。

6.受讓方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

1、繳納：金額****.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證內(nèi)容：

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，轉(zhuǎn)讓方、中心在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金(未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格)，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴；

（1）最高報(bào)價(jià)者經(jīng)審核不符合公告要求的；

（2）被確認(rèn)受讓資格的意向受讓方單方撤回受讓申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)支付履約保證金、付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的；

（4）未按照公告約定與轉(zhuǎn)讓方完成資產(chǎn)交接工作的；

（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（6）未按照公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

3、處置方法：

（1）最終受讓方的交易保證金在最終受讓方將剩余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全部繳納至中心指定賬戶(hù)后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分；

（2）無(wú)“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向受讓方，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由中心無(wú)息原渠道退還。

3.意向方提供資料清單（適用于國(guó)有實(shí)物資產(chǎn)交易）.doc

現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表.docx