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蒼南縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告
蒼資規告字[2025]36號
經蒼南縣****點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓蒼南工業園區08-2-2地塊及周邊地下空間國有建設用地使用權，并與點擊登錄查看共同組織實施本次掛牌出讓活動。現將有關事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況：
宗地名稱： | 蒼南工業園區08-2-2地塊及周邊地下空間 | 供地面積： | 規劃總用地面積為28924㎡，出讓面積為28924㎡，周邊地下空間建設用地面積5476平方米 | 宗地坐落： | 蒼南工業園區**** |
出讓年限： | 50年 | 土地用途： | 工業用地 | 準入產業類別： | 酒、飲料和精制茶制造業 |
地上總建筑面積： | ≤69417.6㎡ | 容積率： | ≤2.4 | 綠地率： | ≥5％ |
建筑密度： | ≤45% | 建筑高度(米)： | ≤50米 | 其他要求： | 本地塊的行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的15% |
起始價（萬元）： | 1904.24 | 保證金（萬元）： | 380.85 | 增價幅度： | 10萬元或10萬元的整數倍 |
備注： | 1、本地塊帶建筑物出讓，地上已建兩棟建筑物總建筑面積為41284.85㎡，該兩棟建筑物作價款為3769.15萬元，由競得人另行支付。 2、本地塊帶概念方案出讓，競得人應按照《蒼南工業園區08-2-2地塊概念方案設計》要求進行設計開發，具體技術指標以縣自然資源和規劃局擬定的規劃條件為準。 3、本地塊掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括耕地占用稅、基礎設施費，不包括地上建筑物作價款、契稅等費用，競得人須另行支付。 | ||||
其他相關要求：
（一）本地塊固定資產投資強度不低于500萬元/畝；
（二）達產期（2年）年畝均稅收不低于30萬元/畝,自達產驗收年度次年起連續5年內，每年畝均稅收不低于30萬元/畝，且5年內年均畝均稅收不低于50萬元/畝；
（三）單位能耗增加值:不得低于2.4萬元/噸標煤；
（四）單位排放增加值:不得低于1890.71萬元/噸；
（五）研發經費支出占營業收入比重：不得低于4%；
（六）達產期（2年）年產值不低于2億元，自達產驗收年度次年起連續5年內，每年產值不低于2.5億元，且5年內年均產值不低于4億元；
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準。
二、地塊競買對象的資格要求：
申請競買人資格由蒼南縣經濟和信息化局初審。競買申請人須在12月8日前向蒼南縣經濟和信息化局提交項目申請，由縣經信局對項目進行確認并出具招拍掛資格證明，競買人憑此證明參加報名。進入掛牌報名期后，競買申請人須于12月8日前在浙江省自然資源智慧交易服務平臺上提交競買申請，并上傳報名相關資料（具體見《掛牌出讓須知》）。網上交易管理員根據經蒼南縣經濟和信息化局初審通過的招拍掛資格證明，給予網上報名申請審核通過后，競買申請人方可繳納競買保證金。
（一） 中華人民共和國境內外的法人或其他組織均可申請參加競買，但法律法規對申請人另有限制的除外。申請人可單獨申請，也可以聯合申請。若由兩家以上聯合參加競買的，網上報名過程中，需提交聯合競買協議，并委托其中一家（聯合競買發起人）進行報價，協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的受讓人。
（二）競買人如為其他組織的，競得后應當按規定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設立的獨立法人資格全資公司與屬地鄉鎮、建設平臺簽訂《蒼南縣****
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發建設，并在網上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯合申請競買的，新公司須為按聯合競買協議約定的聯合各方出資比例成立的獨立法人公司。
（四）出讓人可根據掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續并提供由市場監管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》，《國有建設用地使用權出讓合同補充協議》應當在出讓合同簽訂后30天內簽訂;也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,對本地塊進行開發。競得人對其新公司的權利義務負有連帶責任。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，須當場簽訂《蒼南縣國有建設用地使用權出讓成交確認書》。
四、競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內須與浙江蒼南經濟開發區管理委員會簽訂《蒼南縣工業用地項目投資合同》，在簽訂《蒼南縣工業用地項目投資合同》之日起5個工作日內繳納投資履約保證金（以銀行保函形式落實履約保證金），并持《蒼南縣國有建設用地使用權出讓成交確認書》、《蒼南縣工業用地項目投資合同》及銀行保函與點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數字證書，通過資格初審，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
七、本次地塊掛牌時間：2025年11月26日10：00時至2025年12月10日10：00時。
網上報名時間：2025年11月26日10：00時至2025年12月8日16：00時。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2025年12月8日16：00時（以銀行實際到賬時間為準）。
九、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設底價，繳款方式：自《成交確認書》簽訂之日起一個月內全額繳清土地價款。
十、聯系方式
現場咨詢：
(一)、點擊登錄查看(靈溪鎮春暉路公投大廈裙樓一樓 )
聯系電話：0577－**** ****
(二)、點擊登錄查看（靈溪鎮江濱路188號）
聯系電話：****
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