四川省南充市高坪區江東中路六段49號華諾國際二區1號樓6層4號住宅出售

1.建筑物實物狀況:

本標的物大樓系2020年左右修建交付使用的鋼筋混凝土結構房屋。房屋總層數25層，標的物所在樓層均為6層，大樓外墻面貼面磚，室內毛坯。標的物通水、電、氣、訊、維護保養較好。

2.土地實物狀況:

本標的所在宗地土地形狀較規則，利于項目規劃布局和土地利用;地形、地勢平緩無明顯坡度;地基承載力較強，無不良地質條件;至評估基準日，宗地上已修建商業等用房，土地開發程度宗地外達“六通”(通上下水、電、氣、訊、道路)、宗地內達“六通一平”(通上下水、電、氣、訊、道路)，基礎配套設施較完善。

3.標的物區位狀況

標的物位于四川省南充市****

資產信息表（房地產類）1

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在點擊登錄查看官網（www.swuee.com）展示；

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數，點擊登錄查看有權按實際情況進行調整。

一、本次交易通過點擊登錄查看專用賬戶結算

二、付款期限：受讓方應于系統確認成交之日起 10 個工作日內一次性付清成交價款。

三、價款劃轉條件：點擊登錄查看確認收到應結算的交易價款和服務費用后即劃轉交易價款至轉讓方指定賬戶。

一、實地查看

意向受讓方須自行實地查驗轉讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、結構、戶型、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等）。意向受讓方在點擊登錄查看南充分所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。

二、房屋面積

本次轉讓標的成功受讓后，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，不影響標的的成交及成交金額。

三、本次轉讓標的房屋所有權及土地使用權權利完整，無抵押、出租、查封等他項權利限制。

四、標的交接

轉讓方承諾在意向受讓方支付完成交價款和服務費后 30個工作日內，協助配合受讓方完成辦理產權變更登記手續，然后完成交易標的及相關權屬證明文件等資料的交接。若因產權登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因導致未在規定時間內完成產權變更登記手續的，轉讓方不承擔任何責任。過戶之日起10個工作日內完成房屋交接事項。

五、掛牌價及發票

本次轉讓掛牌價為含稅價，成功受讓后，轉讓方根據國家相關政策和稅務要求以成交價向受讓方出具相應發票。

六、相關費用

1.標的交付前與標的有關的水費、電費、天然氣費、物管費等均由轉讓方負責（因受讓方原因延遲辦理交付，延遲期限內所產生的費用由受讓方承擔）。

2.交易過程中涉及交易服務費和過戶過程中涉及的相關稅費由轉受雙方按相關法律法規政策的規定各自承擔。

3.本次轉讓標的的土地性質為出讓性質。

4.標的物如存在維修基金的，由受讓方自行向有關部門交納，并且費用由受讓方承擔。

七、現場踏勘有關信息

1.現場踏勘地址：詳見資產信息表。

2.現場踏勘聯系人：點擊登錄查看

3.聯系電話：****

點擊登錄查看交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與點擊登錄查看各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過點擊登錄查看（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《點擊登錄查看交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《點擊登錄查看交易業務通用規則》 第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《 點擊登錄查看優先購買權行權規則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！