當前位置：
| 宗地編號： | **** | 宗地總面積： | 56929.69平方米 | 宗地坐落： | 湛江市**** | ||
| 年限： | 70.00年 | 容積率： | 1.000< 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 綠化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二類) | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 普通商品住房用地(二類) | 56929.69 | ||||||
| 投資強度： | 保證金： | 6795萬元 | 估價報告備案號： | ****BA0230|****IA0205|****BD0002 | |||
| 起始價： | 13590萬元 | 加價幅度： | 200萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | **** | 掛牌結束時間： | **** | ||||
| 備注： 其它事項 1.《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂時間：成交之日起7個工作日內簽訂；受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收競買保證金。 2.交款方式：成交之日起15日內一次性支付出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金；延期付款超過60日，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。 3.交地時間和方式：成交之日起180日內按現狀交地。由湛江市土地儲備管理中心和受讓人簽訂《國有建設用地交地確認書》；湛江市土地儲備管理中心須在約定的交地時限內通知受讓人簽訂《國有建設用地交地確認書》，如因受讓人自身原因未在通知期限內與湛江市土地儲備管理中心簽訂《國有建設用地交地確認書》的，交地時間從約定的交地時限屆滿之日起算。 4.動工建設時間和竣工時間：交地之日起一年內動工建設，動工之日起三年內竣工。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設但不超過一年的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續履約；受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于未竣工計容建筑面積對應國有建設用地使用權出讓價款1‰的違約金。 5.開竣工認定標準：開工認定標準為依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎樁；其他項目，地基施工完成三分之一。竣工認定標準以自然資源部門規劃核實全部通過為準。 6.相關配建要求： （1）本項目土地競得者應在城市道路行人主出入口附近設置一個占地面積不少于 100平方米的城市公共自行車驛站，并且按政府批準實施運行的城市公共自行車系統配置不少于50輛公共自行車和車輛管理設備。道路同側的城市公共自行車驛站間距宜大于200米，其布局應符合相關要求。該公共自行車驛站須與開發項目用地同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用，竣工后無償移交湛江市公共交通集團有限公司管理。具體建設標準及要求、移交程序、后續管理要求以及土地競得者的相關履約責任，均由競得者與麻章區政府（或麻章區政府指定部門）和湛江市公共交通集團有限公司簽訂的監管協議書實施。 （２）土地競得者須配建出讓范圍外迎賓路（一段）和站前西路（一段），其中迎賓路（一段）起點為迎賓路與站前西路交叉口，終點至迎賓路與金園路交叉口，長約280米，寬度約30米；站前西路起點為站前西路與前進路交叉口，終點至前進路與站前西路交叉口，長約770米，寬度約30米。道路長度和面積具體以自然資源主管部門批復的建設方案為準。配建的道路須與首期工程同步設計、同步建設、同步竣工，竣工后無償移交。配建的具體建設標準及要求、移交程序、后續管養要求以及土地競得者的相關履約責任，均由競得者與市城市管理和綜合執法局簽訂的監管協議書實施。站前西路（迎賓路以北部分路段），長約110米，寬度約30米，由競得方按現行道路標準實施硬底化，確保教育用地與周邊其他建設項目人車流通。 （3）土地競得者須配建出讓用地內21班幼兒園，獨立占地，面積符合相關規范要求。配建的幼兒園須與開發項目首期用地同步規劃、同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用，竣工后無償移交麻章區政府使用。具體建設標準及要求、移交程序、后續管理要求以及土地競得者的相關履約責任，均由競得者與麻章區人民政府簽訂的監管協議書實施。 （4）土地競得者須按照《關于下達湛江市麻章區迎賓路以北、站前西路以東22393.32平方米用地規劃條件的批復》（湛自然資（詳規）〔2025〕115號）配建22393.32平方米中小學用地，配建的學校（36班小學）須與開發項目用地同步規劃、 同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用，竣工后無償移交。具體建設標準及要求、移交程序、后續管理要求以及土地競得者的相關履約責任，均由競得者與麻章區人民政府簽訂的監管協議書實施。 （5）宗地內托老所、托育服務用房、老年人日間照料中心、文化活動站、老年服務站、社區服務站（含居委會、治安聯防站、殘疾人康復室）、社區衛生服務站、幼兒園、郵政快遞末端服務用房、公共廁所等公共服務設施、市政環衛設施、綠化設施配置，嚴格按關于下達《關于下達湛江市**** 56929.69 平方米用地規劃條件的批復》（湛自然資（詳規）〔2025〕120號）、《技術規定》及相關規范要求建設，涉及建成后無償移交且產權歸屬政府有關單位所有的配套設施按照《關于印發的通知》（湛府規〔2025〕8號）執行。在簽訂出讓合同時，接收管理部門同步與土地競得人簽訂公共配套服務設施建設監管移交協議，做到獨立占地的公共配套服務設施應當在項目首期同步設計、同步建設、同步竣工驗收；布局在本期建筑的公共配套服務設施應當與主體工程同步規劃、同步設計、同步建設、同步竣工、同步交付使用。 7.該宗土地如無法按期交付，受讓人有權解除合同，出讓人退還受讓人已繳納的出讓價款（不計利息且不作另外賠償或補償）。競買人參與競買，即視為已充分知悉并認可本條約定。 8.未盡事宜按《國有建設用地使用權出讓合同》和國家有關法律、法規和政策規定執行。 9.該宗土地出讓方應繳交的印花稅由湛江市土地儲備管理中心負擔。 | |||||||
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 申請人應具備的其他條件：
1、中華人民共和國境內外的法人、其他組織，除法律另有規定者外，均可參加土地使用權競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。競買申請人必須具備房地產開發資質，不接受個人參與競買。 2.競買申請人應當取得有效的數字證書（詳見《湛江市****
個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 廣東省公共資源交易平臺（湛江市）(網址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 **** 至 **** 到 廣東省公共資源交易平臺（湛江市）(網址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 16時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 16時00分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 廣東省公共資源交易平臺（湛江市）(網址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)廣東省公共資源交易平臺（湛江市）(網址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 08時30分 至 **** 10時00分;
七、 其他需要公告的事項：
（一）、本次國有建設用地使用權網上競價交易工作由點擊登錄查看（下稱交易中心）具體組織實施。 （二）、本次國有建設用地使用權網上競價交易采用增價競買方式，湛江市公共資源交易系統按照價高者得原則確定價格競得人。價格競得人經審查符合競買資格的，即成為本次交易的最終競得人。價格競得人自身不具備競買資格的，其價格競得結果將被撤銷，該價格競得人根據《湛江市土地使用權與礦業權網上競價交易規則》承擔相應責任。 （三）、本次網上競價交易條件及相關信息，在廣東省公共資源交易平臺（湛江市）(網址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)發布。申請人可于****至****前的工作時間，到以上網站下載交易文件。湛江市土地儲備管理中心將自行組織競買人到地塊現場勘看。 （四）、本次網上競價交易相關時間。公告時間：****上午10：30至****下午6時。網上報價期限：****上午8：30至****上午10時。競買保證金繳納期限(報名期限)：****上午10：30至****下午4時，以湛江市公共資源交易系統確認到達指定賬戶時間為準。湛江市公共資源交易系統在確認競買保證金按時足額到賬后賦予申請人競買資格。 （五）、申請人須詳細閱讀本次網上競價公告、須知等網上競價文件，申請一經受理，即視為競買人對網上競價文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。 （六）、本公告中提出的時間一律以湛江市公共資源交易系統顯示的時間為準。 （七）、聯系方式 現場勘看聯系人：湛江市土地儲備管理中心 劉女士，咨詢電話：****； 業務咨詢聯系人：枟生、陳生，咨詢電話：****； CA數字證書辦理咨詢聯系人：吳女士，咨詢電話：****； 湛江市公共資源交易系統操作聯系人：黃生、宋生，咨詢電話：****； 聯系地址：湛江市****點擊登錄查看窗口。
八、 聯系方式與銀行賬戶：
聯系地址：湛江市****點擊登錄查看窗口
聯 系 人：周生、陳生、黃生
聯系電話：****、****
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