當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 海口市****六層整棟商業(yè)辦公樓、三層整棟住宅樓及相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有劃撥土地使用權(quán)整體掛牌轉(zhuǎn)讓 | |||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | |||||||
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||||||
| 標(biāo)的簡(jiǎn)況 | ||||||||||
| 標(biāo)的坐落 | 海口市**** | |||||||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 土地面積/建筑面積（㎡） | 掛牌價(jià)格 （萬元） | 保證金 （萬元） | ||||||
| 1 | 海口市****六層整棟商業(yè)辦公樓、三層整棟住宅樓及相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有劃撥土地使用權(quán)整體掛牌轉(zhuǎn)讓 | 2012.62 /1896.42（辦公樓）/1358.25（住宅樓） | 1528.57 | 508.00 | ||||||
| 標(biāo)的情況 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于海口市**** ①國(guó)有土地使用證：海口市**** ②房屋所有權(quán)證：海口市**** 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由六層整棟商業(yè)辦公樓、三層整棟住宅樓組成，有地面停車位，其中： ①六層整棟商業(yè)辦公樓為建行瓊山支行業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)用房，建筑面積1896.42㎡，設(shè)計(jì)用途為辦公商服；目前處于閑置狀態(tài)，總層數(shù)6層，樓層功能為1-2層為商業(yè)，3-6層為辦公，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間1988年，1層戶型為大開間，2層戶型為大開間一陽臺(tái)，3-6層每層戶型為多個(gè)房間（含獨(dú)立衛(wèi)生間）。 ②三層整棟住宅樓為建行瓊山支行宿舍，建筑面積1358.25㎡，設(shè)計(jì)用途住宅，目前處于閑置狀態(tài)，總層數(shù)3層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，1-3層均為住宅，建成時(shí)間1983年，戶型布局為一梯兩戶，戶型為兩房及三房套房。 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地處海口市**** 4、資產(chǎn)詳情見《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)物情況為準(zhǔn)。 | |||||||||
| 特別告知 | 1、房屋所有權(quán)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司海口瓊山支行，現(xiàn)由轉(zhuǎn)讓方集中處置，成交后由房屋所有權(quán)人配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的三層整棟住宅樓已于2015年被鑒定為危房，該房屋的安全性等級(jí)為Dsu級(jí)。處理建議為該樓存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患和抗震安全隱患，嚴(yán)重影響整體承載，建議拆除重建。（即Dsu級(jí)--安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施） 3、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向方須對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解。意向方一旦報(bào)名并且交納保證金，即視為已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解標(biāo)的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，因標(biāo)的瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的狀況為由退還標(biāo)的房屋。標(biāo)的物建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)證為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易及交易價(jià)格。 4、本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。 | |||||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià)（元） | 詳見評(píng)估報(bào)告 | ||||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 海南東來房地產(chǎn)評(píng)估工程咨詢有限公司 | |||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 情 況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****42509E 注冊(cè)地：海口市**** 法定代表人：尹國(guó)建 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 決策文件 | 中共中國(guó)建設(shè)銀行海南省分行委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2025年第26期） | |||||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | / | |||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； | |||||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | ||||||||||
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、報(bào)名需繳納508萬元競(jìng)買保證金，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》或者合同生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)未付清房款的，視為違約，所交競(jìng)買保證金不予退還。 2、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費(fèi)由交易雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)如涉及補(bǔ)繳土地出讓金的由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)。 3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè)、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。 6、其他未盡事宜，按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。 | |||||||||
| 標(biāo)的交割 | 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方交納了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方開始進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書文件、現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)及實(shí)物資產(chǎn)占有權(quán)交接。 | |||||||||
| 交易價(jià)款及保證金 | 1、成交價(jià)款一次性支付。 2、保證金（詳見上表）必須在公告期內(nèi)交納到如下賬戶，成交后保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。 戶名： 點(diǎn)擊登錄查看 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納 保證金繳納截止時(shí)間：****17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)） 3、成交價(jià)款支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款（含競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價(jià)款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。 | |||||||||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則與報(bào)名手續(xù) | ||||||||||
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。 | |||||||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、時(shí)間：公告期內(nèi) | |||||||||
| 報(bào)名時(shí)間 | 自公告之日起至****17:00止 | |||||||||
| 報(bào)名手續(xù) | 意向受讓方須在****17:00時(shí)之前提交報(bào)名資料，并自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 | |||||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 | |||||||||
| 服務(wù)費(fèi) | 受讓方按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納交易服務(wù)費(fèi) | |||||||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | ||||||||||
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間（2025年） | 限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間（2025年） | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 | |||||
| 1 | 海口市****六層整棟商業(yè)辦公樓、三層整棟住宅樓及相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有劃撥土地使用權(quán)整體掛牌轉(zhuǎn)讓 | 10月30日9:00 | 11月27日9:10 | 100000元 | 120秒 | |||||
| 附件下載 | 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》 2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》 3、《房產(chǎn)交易合同》 | |||||||||
| 咨詢電話 | 標(biāo)的（報(bào)名）咨詢：交易二部李女士**** 陳先生 **** 技術(shù)支持：信息部劉先生 **** | |||||||||
| 單位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：海口市**** 3、三亞市**** | |||||||||
| 其它 | / | |||||||||
