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霍自然出告字〔2025〕17號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關法律、法規規定，經霍山縣人民政府批準，點擊登錄查看決定公開出讓以下一宗國有建設用地（標準地）使用權，現將有關事項公告如下：
一、地塊基本情況及出讓要求
該地塊位于霍山經濟開發區****
該宗“標準地”主要控制指標如下：
1、規劃指標：容積率≥1.3，建筑系數≥40%，綠地率≤12%，行政辦公及生活設施服務用地占總用地面積≤7%；
2、經濟指標：固定資產投資強度≥200萬元/畝，項目達產后稅收≥15萬元/畝；
3、能耗指標：單位工業增加值能耗≤0.4055噸標煤/萬元；
4、環境指標：單位工業增加值達標排放。
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的企業法人、其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請競買。
個人不得參與競買土地，不得建設別墅和私家莊園，房地產項目嚴禁平臺公司“托底拿地”。
申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在提交報名申請時，出具明確新公司的出資構成、成立時間等內容的函文。在報名截止時拖欠縣政府土地出讓金、違約金的企業或個人不允許報名參加以上地塊競買。
三、出讓方式
1、點擊登錄查看將根據資格審查截止時的情況，確定本次地塊公開出讓的具體方式（拍賣或掛牌），并告知所有申請人。資格審查截止時，取得競買資格的競買人只有1家的，按掛牌方式出讓；取得競買資格的競買人達到2家及以上的，按拍賣方式出讓；無人取得競買資格的，出讓自動終止。
2、采取掛牌方式出讓的，競買人須嚴格遵守公開出讓文件的規定，競買人必須有1次（含1次）以上的報價。若轉為拍賣方式出讓，在資格審查結束后立即進行現場拍賣，拍賣的具體時間見出讓公告約定。
四、出讓文件獲取
本次公開出讓地塊的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件（詳見六安市公共資源交易電子服務系統—土地與礦產—霍山縣—招標公告，然后點擊本公告左下方附件），申請人可于****至****登錄六安市公共資源交易電子服務系統（http:****）進行網上免費下載獲取，并認真閱讀遵照執行。
五、保證金繳納及報名
申請人繳納競買保證金的截止時間為****17時00分（競買保證金以實際到賬時間為準），申請人按規定繳納競買保證金后即視同報名，并按競買須知要求準備報名相關資料。申請人提交報名資料時間為****8時00分至9時00分。如不成交，保證金在競買活動結束后５個工作日內退還，不計利息。
六、其他相關規定
1、本次國有建設用地使用權公開出讓地塊設有底價，按照價高者得的原則確定受讓人，競買人最終報價必須等于或超過底價，否則不成交。
2、競買人須在出讓公告規定時間內，向縣國庫支付中心銀行賬戶足額繳納競買保證金，競得人繳納的競買保證金在土地出讓合同簽訂后轉為土地出讓金，競價產生的溢價款須在《成交確認書》簽訂之日起30日內付清。
3、土地出讓成交后須在10個工作日內簽訂出讓合同，逾期不簽訂的終止供地，保證金不予退還。
4、成交價款不含土地變更登記、證書工本等費用及土地契稅，由競得人另繳。
5、競得人繳清全部價款后，由地塊所在地政府（開發區）負責在三個月內向競得人交付凈地。競得人須自土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。出讓宗地范圍內地上地下管、線遷移,水系治理和人防工程等由競得人自行解決，費用由競得人承擔。
6、本次公開出讓地塊，由項目所在地鄉鎮政府（縣****
7、按照《霍山縣****
七、公開出讓時間和地點
1、公開出讓時間：****上午10時00分
2、地點：點擊登錄查看
八、其他需公告事項
1、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，以公開出讓文件為準。
2、其他未盡事宜詳見《競買須知》。
九、咨詢地址及電話
1、咨詢地址：點擊登錄查看
咨詢電話：0564－****
聯 系 人： 點擊登錄查看 銳
2、咨詢地址：霍山縣土地收購儲備中心
咨詢電話：0564－****
聯 系 人： 錢 坤
十、競買保證金繳納銀行賬戶
本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
開 戶 名：霍山縣財政局(代管資金專戶)
開 戶 行：徽商銀行六安霍山支行
賬 號：********
十一、出讓公告發布媒體
①www.landchina.com（中國土地市場網）
②http:****(六安市公共資源交易電子服務系統)
③www.ahhuoshan.gov.cn（霍山縣人民政府網）
****
競 買 須 知
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關法律、法規規定，經霍山縣人民政府批準，點擊登錄查看決定公開出讓以下一宗國有建設用地（標準地）使用權。現將有關事項公告如下：
一、本次國有建設用地使用權公開出讓的出讓人為點擊登錄查看（以下簡稱出讓人），出讓地點在點擊登錄查看，出讓活動嚴格遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
二、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求
該地塊位于霍山經濟開發區****
該“標準地”主要控制指標如下：
1、規劃指標：容積率≥1.3，建筑系數≥40%，綠地率≤12%，行政辦公及生活設施服務用地占總用地面積≤7%；
2、經濟指標：固定資產投資強度≥200萬元/畝，項目達產后稅收≥15萬元/畝；
3、能耗指標：單位工業增加值能耗≤0.4055噸標煤/萬元；
4、環境指標：單位工業增加值達標排放。
該宗 “標準地”主要控制指標如下：
1、規劃指標：容積率≥1.3，建筑系數≥40%，綠地率≤12%，行政辦公及生活設施服務用地占總用地面積≤7%；
2、經濟指標：固定資產投資強度≥200萬元/畝，項目達產后稅收≥15萬元/畝；
3、能耗指標：單位工業增加值能耗≤0.4055噸標煤/萬元；
4、環境指標：單位工業增加值達標排放。
三、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的企業法人、其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請競買。
個人不得參與競買土地，不得建設別墅和私家莊園，房地產項目嚴禁平臺公司“托底拿地”。
申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在提交報名申請時，出具明確新公司的出資構成、成立時間等內容的函文。在報名截止時拖欠縣政府土地出讓金、違約金的企業或個人不允許報名參加以上地塊競買。
土地出讓成交后須在10個工作日內簽訂出讓合同，逾期不簽訂的終止供地，保證金不予退還。
本次公開出讓地塊，由項目所在地鄉鎮政府（縣****
四、報名和資格審查
（一）公開出讓文件獲取
申請人可于****至****登陸六安市公共資源交易電子系統（http:****）進行網上免費下載獲取，并認真閱讀遵照執行。公開出讓文件包括：
1、出讓公告；
2、競買須知；
3、建設用地規劃條件；
4、出讓宗地圖；
5、競買申請書（樣本）；
6、競買報價單（樣本）；
7、授權委托書（樣本）；
8、成交確認書（樣本）；
9、國有土地使用權出讓合同（樣本）。
（二）申請人報名
申請人須在****17時00分前將競買保證金足額匯入縣國庫支付中心銀行帳戶(以實際到帳時間為準)，并于****8時00分至9時00分密封提交競買相關資料至點擊登錄查看，逾期不再受理，即視為棄權。申請人所提交的資料必須真實有效，如提供虛假資料造成損失，由申請人負責，出讓人有權追究責任。申請人提供的資料包括：
1、競買申請書；
2、申請人為企業法人的須提供；
（1）加蓋印章的競買人統一社會信用代碼證書（副本）復印件（原件提供查驗）；
（2）加蓋印章的法定代表人身份證復印件（原件提供查驗）；
（3）法定代表人委托代理人參加競買活動，應提供法定代表人授權委托書，加蓋印章的委托代理人身份證復印件（原件提供查驗）；
3、匯入指定銀行保證金進賬單原件；
4、聯合競買的須提供聯合競買協議書原件；
5、擬成立新公司須出具包含明確新公司的出資構成、成立時間等內容的函文；
6、競買報價單；
（三）資格審查
在國有建設用地使用權公開拍賣前，縣規委辦負責召集縣發改委、縣財政局、縣公共資源交易中心、縣自然資源和規劃局等相關部門在縣公共資源交易中心對競買人資格進行審查。
經審查，有下列情形之一的，為無效資格，出讓人將及時通知申請人。
1.申請人不具備競買資格的；
2.未按規定繳納競買保證金的；
3.申請文件不齊全或不符合規定的；
4.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；
5.法律法規規定的其他情形。
（四）答疑及現場踏勘
申請人應認真閱讀出讓相關文件，全面、準確地弄清其內容。出讓人不統一組織現場踏勘，可由申請人自行踏勘現場，如有疑問（包括宗地面積、四至范圍、規劃條件等事宜），應在提交競買申請前以書面形式向點擊登錄查看咨詢，在提交申請后提出任何問題不再答復，即視為無異議。四至界線以出讓宗地圖為準，出讓成交后，四至沒有變化，成交價款不變。申請人繳納保證金后，即視為申請人對出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受，視同報名。
五、公開出讓程序
（一）掛牌出讓程序
1、同一地塊取得競買資格的競買人只有1家的的，按掛牌方式進行。
2、本次出讓因設有底價，競買人必須有1次（含1次）以上的有效報價，報價必須等于或超過底價，則掛牌成交；報價低于出讓底價的，則掛牌出讓不成交。
（二）拍賣出讓程序
同一地塊取得競買資格的競買人達到2家及以上的，按拍賣方式進行。具體程序如下：
1、主持人宣布拍賣會開始；
2、拍賣主持人宣布競買人到場情況；
3、拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規劃指標要求、建設時間等；
4、拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價、增價規則和增價幅度，并明確提示設有底價。在拍賣過程中，拍賣主持人可根據現場情況調整增價幅度；
5、拍賣主持人報出起叫價，宣布競價開始；
6、競買人舉牌應價或者報價；
7、拍賣主持人確認該競買人應價或者報價后繼續競價；
8、拍賣主持人連續三次宣布同一應價或報價而沒有人再應價或出價，出讓人將密封的掛牌出讓底價交給拍賣出讓主持人，拍賣出讓主持人現場打開密封件，競買人報價超過或者等于底價的，拍賣主持人落槌表示拍賣成交，并宣布最高應價者為競得人。成交結果對出讓人、競得人均具有法律效力。最高應價或報價低于底價的，拍賣主持人宣布拍賣終止。
（三）簽訂《成交確認書》
確定競得人后，出讓人于成交當日根據競得人提交的資格審查資料與競得人簽訂《拍賣（掛牌）成交確認書》。競得人拒絕簽訂《拍賣（掛牌）成交確認書》的，也不能對抗公開出讓成交結果的法律效力。
（四）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》
競得人自出讓成交之日起10個工作日內到點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（五）出讓結果公布
此次國有建設用地使用權出讓結束后5個工作日內，在霍山縣政府網和六安市公共資源交易電子服務系統上公布此次國有建設用地使用權出讓結果。
（六）土地價款繳納期限及違約金標準
土地出讓合同簽訂后，競得人繳納的競買保證金轉為土地出讓金，競得人未按出讓合同付清成交價款的，每延期一日，按未付價款的1‰支付違約金。
（七）土地交付
在競得人繳清全部價款的前提下，由地塊所在地政府負責三個月內向競得人交付凈地。競得人須自土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。出讓宗地范圍內的地上地下管、線遷移，水系治理和人防工程等由競得人自行解決，所需一切費用由競得人承擔。
（八）不動產權證書的辦理
出讓成交價不含土地變更登記、證書工本等費用、土地契稅，由競得人另繳。競得人在繳清土地出讓價款和相關稅費后，依法申請辦理不動產權證登記，不動產權證書所載土地面積以出讓宗地圖為準。
（九）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的，出讓人可取消其競得人資格，終止《國有建設用地使用權出讓合同》，造成的損失應承擔賠償責任。
六、注意事項
（一）競得人須嚴格按照《建設用地規劃條件》要求和出讓宗地圖確定的范圍編制地塊詳細規劃建設設計方案，方案經相關部門審核批準后方可施工。
（二）競得人交納的競買保證金，公開出讓成交后按成交總價款的20%轉作競得受讓地塊的定金，剩余部分轉為土地出讓金。競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，按成交價款的20%自動轉作競得地塊的定金不予退還：
1、競得人開出的轉帳支票或匯票在有效期內不能兌現的；
2、若轉為掛牌出讓的，競買人在掛牌截止時間前沒有一次有效報價的；
3、競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣（掛牌）成交確認書》的；
4、競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。
5、競得人無正當的客觀原因未按約定支付成交價款的；
6、有涉嫌惡意串通、欺詐行為，經查屬實的。
（三）本次公開出讓地塊均設有公開出讓底價，在公開出讓活動結束前嚴格保密。
（四）競買報價一經提交，不可撤回。
（五）有下列情形之一的，出讓人應當在公開出讓開始前終止公開出讓活動，并通知競買人：
1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
2、公開出讓工作人員私下接觸競買人，足以影響公開出讓公正性的；
3、應當依法終止公開出讓活動的其他情形。
（六）出讓期限內，如出讓內容有變化，出讓人將在出讓活動結束前告知競買人。出讓人的書面文件（補充公告、通知等）與原出讓文件具有同等效力。
（七）出讓不成交的，由出讓人按規定重新組織出讓。競買申請人繳納的保證金自出讓活動結束后起5日內退還，不計利息。
（八）出讓人對本須知有最終解釋權，未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范》（試行）辦理。
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