項(xiàng)目推介張家界市郵政大廈一至三層部分房屋出租項(xiàng)目招商公告

1. 項(xiàng)目名稱：張家界市郵政大廈一至三層部分房屋出租項(xiàng)目

2. 招商人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

3. 招商代理人名稱：點(diǎn)擊登錄查看。

4. 項(xiàng)目概況：點(diǎn)擊登錄查看（簡(jiǎn)稱：張家界郵政）是中國郵政集團(tuán)有限公司的分公司，是張家界市郵政大廈的產(chǎn)權(quán)方，負(fù)責(zé)張家界市郵政大廈的經(jīng)營管理。

本項(xiàng)目地址是張家界市****

項(xiàng)目出租范圍包括張家界市郵政大廈一至三層的部分房屋、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資產(chǎn)，出租建筑面積合計(jì)2763平方米。其中一層363平方米、二層1200平方米、三層1200平方米。

注意：（1）目前項(xiàng)目出租范圍內(nèi)正在進(jìn)行消防改造和加裝電梯施工，預(yù)計(jì)根據(jù)前述兩項(xiàng)工程施工進(jìn)度逐步交付；

（2）本項(xiàng)目出租價(jià)格與證載建筑面積、測(cè)繪建筑面積(如有)不掛鉤，證載建筑面積及測(cè)繪建筑面積誤差不影響本項(xiàng)目出租價(jià)格。

1. 項(xiàng)目招商內(nèi)容：張家界市郵政大廈一至三層部分房屋出租“8+4”年招商。

本項(xiàng)目通過公開招商綜合評(píng)議選擇承租人，由承租人與招商人簽訂8年期租賃合同，8年期滿后按照招商文件第二冊(cè)（《租賃合同》）相關(guān)條款規(guī)定進(jìn)行續(xù)期4年（48個(gè)月）。

本項(xiàng)目簽約工作計(jì)劃于2025年11月底完成，并于2025年12月開始進(jìn)行項(xiàng)目交接。原則上，本項(xiàng)目免租期自雙方完成交接開始，雙方可在簽約時(shí)共同擬訂交接計(jì)劃，確定租賃合同的免租期起始日期、租賃期起始日期。

2. 招商邊界條件：

項(xiàng)目出租范圍包括張家界市郵政大廈一至三層的部分房屋、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資產(chǎn)，出租建筑面積合計(jì)2763平方米，其中一層363平方米、二層1200平方米、三層1200平方米。

詳情見招商文件第一冊(cè)。

租賃期：租賃期限為“8+4”年。即項(xiàng)目完成交接的次日起算8 年租期，期滿根據(jù)《租賃合同》續(xù)期4年。

免租期：擬定免租期5個(gè)月，資產(chǎn)交付日起計(jì)免租期，免租期不包含在租賃期內(nèi)。

租金及支付：

租金底價(jià)：以承租人的中選報(bào)價(jià)作為“起始年租金底價(jià)”，起始年租金不得低于每年 45.1萬元人民幣。

租金漲幅：自租賃期起租日起，每三年對(duì)租金進(jìn)行一次上調(diào)，即第四年、第七年、延續(xù)期第二年（第十年）上調(diào)，上調(diào)額度為上一年度的年租金標(biāo)準(zhǔn)的5%。

租金支付：租金按“先交租，后使用”原則，每3個(gè)月交納一次（即：自免租期到期次日起，以每3個(gè)月為一個(gè)繳租期）。第一期租金于本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期租金在第一個(gè)繳租期屆滿前10個(gè)工作日內(nèi)交納，之后各期租金的交納以此類推。

其他事項(xiàng)：

承租人須在招商人關(guān)聯(lián)單位中國郵政儲(chǔ)蓄銀行（簡(jiǎn)稱：郵儲(chǔ)銀行）開辦對(duì)公賬戶，并在該對(duì)公賬戶辦理承租人所有在職員工的工資代發(fā)業(yè)務(wù)。

關(guān)于招商邊界條件的其他事項(xiàng)詳見本項(xiàng)目招商文件第一冊(cè)。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘：

招商人將于 年 月 日至 年 月 日之間，安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘。報(bào)名成功的意向承租方，可聯(lián)系招商代理人預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招商代理人將統(tǒng)一安排時(shí)間，分批踏勘。

招商文件的澄清：

意向承租方任何要求招商人對(duì)本項(xiàng)目招商文件澄清的問題，均應(yīng)在 年 月 日至 年 月 日（報(bào)名登記截止后第2個(gè)工作日）17：00之前，以書面公函通過電子郵件通知招商人和招商代理人（聯(lián)系方式詳見本章第6條），所涉及內(nèi)容的頁碼必須以本招商文件的蓋章版本為準(zhǔn)。

招商文件的修改：

除招商人推遲申請(qǐng)文件遞交時(shí)間以及根據(jù)上條規(guī)定應(yīng)意向承租方要求對(duì)招商文件進(jìn)行澄清以外，若本項(xiàng)目招商文件修改，招商人及招商代理人將在 年 月 日至 年 月 日（報(bào)名登記截止后第3個(gè)工作日）17：00之前，以書面公函的方式通過電子郵件通知已完成報(bào)名登記的意向承租方。關(guān)于招商文件修改函件視為招商文件的組成部分，與已發(fā)出的招商文件具有同等效力。