貴港市平南縣思旺鎮(zhèn)新政村約100畝魚塘經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

貴港市****

項(xiàng)目編號

****

掛牌起止時間

****10:00—****17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

說明：本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

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聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

——

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

村民(代表)會議決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

——

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

貴港市****

標(biāo)的坐落

貴港市****

流轉(zhuǎn)面積

約100畝

流轉(zhuǎn)期限

3年（《租賃合同》簽訂之日起計(jì)算）

標(biāo)的類型

魚塘經(jīng)營權(quán)

租賃用途

農(nóng)家樂、釣場、養(yǎng)殖等符合相關(guān)規(guī)定的用途

權(quán)屬類型

集體所有

所有權(quán)人

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權(quán)屬證明文件

《權(quán)屬證明》

權(quán)證時間

****

土地四至

東至:紅衛(wèi)屯二區(qū)****

其他描述

該魚塘位于貴港市****

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

否

是否存在優(yōu)先承租人

否

流轉(zhuǎn)底價(jià)（不含稅）

人民幣10000元/年

交易保證金

人民幣2000元

租金遞增方式

租金遞增為每1年一次，每次遞增2%。

履約保證金（元）

人民幣10000元

交易服務(wù)費(fèi)

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價(jià)的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時，受讓方應(yīng)服從并有權(quán)對投入建設(shè)的設(shè)施、投入養(yǎng)殖的產(chǎn)物補(bǔ)貼獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，具體由各權(quán)利人另行約定。

2.魚塘轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間，受讓方須嚴(yán)格按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國水污染防治法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》、《中華人民共和國水土保持法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)條款，履行魚塘日常管護(hù)義務(wù)，自覺接受主管部門監(jiān)督檢查，配合做好防汛工作及滿足下游農(nóng)田灌溉要求（如有），發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)整改。

3.魚塘轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間，必須確保魚塘水質(zhì)符合水務(wù)、環(huán)保等部門相關(guān)要求，接受相關(guān)職能部門監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，第一次進(jìn)行警告并限期進(jìn)行整改，到期未整改或整改不到位，終止合同，因此造成的損失由受讓方自行承擔(dān)。

4.受讓方須承諾承諾不得向魚塘傾倒、堆放、排放有毒有害物質(zhì)和垃圾、渣土等廢棄物污染水體或破壞生態(tài)環(huán)境；

5.受讓方須在魚塘周圍明顯處防放置溺水警示牌，配備必要的救生設(shè)備；

6.受讓方在經(jīng)營期間，發(fā)生的任何安全事故，社會治安周邊糾紛等問題，概由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.受讓方在經(jīng)營期間，不得亂搭亂建任何設(shè)施；受讓方在租賃期間未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意不得拍賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押該水面養(yǎng)殖權(quán)及配套資產(chǎn)使用權(quán)；

8.魚塘范圍內(nèi)目前種植的樹木不得隨意采伐，如要進(jìn)行樹種更換必須報(bào)轉(zhuǎn)讓方同意。

9.受讓方不按合同約定使用魚塘，廢棄連續(xù)兩年以上，改變魚塘用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞水質(zhì)生態(tài)環(huán)境的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

10.經(jīng)營者對魚塘管理應(yīng)妥善，不能轉(zhuǎn)租，租賃人對魚塘的設(shè)施維護(hù)應(yīng)合理跟蹤管理到位，個人與企業(yè)單位不得以私人名義侵占魚塘。此魚塘為公共水塘，以耕種為主，新政村民有權(quán)取水灌溉，不設(shè)水位，抽干為主，村委已規(guī)劃好塘壩基，不能隨意增高或降低塘壩基位置；造成一切損失思旺新政村股份經(jīng)濟(jì)合作社、村委不負(fù)任何責(zé)任。

11.其他約定詳見交易合同。

報(bào)名起止時間

****10:00—****17:00

交易方式

加價(jià)競價(jià)

增價(jià)幅度（元/次）

人民幣200元/次

自由競價(jià)時間

****10:00—****15:30

延時競價(jià)起始時間

****15:30

延時競價(jià)周期(秒)

180

價(jià)款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于****17:00前,將交易保證金交至交易中心指定價(jià)款劃入賬戶。

2.流轉(zhuǎn)價(jià)款支付：成交首期租金（12個月）在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易中心指定價(jià)款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）；后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后20日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）。

3.交易服務(wù)費(fèi)支付：交易中心從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費(fèi)。交易中心無法通過以上方式收取的，則受讓方須在交易中心通知交納服務(wù)費(fèi)之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費(fèi)足額繳納至交易中心指定銀行賬戶。

價(jià)款劃入賬戶

戶名：貴港市三農(nóng)要素市場開發(fā)有限公司

賬號：9**** 7837 287

開戶行:廣西貴港市****

附件下載

1.受讓申請書.docx

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知.pdf

4.租賃合同（魚塘范本）.docx

交易中心聯(lián)系方式

報(bào)名、技術(shù)咨詢

蘇經(jīng)理

聯(lián)系電話

****

咨詢時間

早上：8:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

地址

廣西貴港市****

報(bào)名須知

一、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）流轉(zhuǎn)標(biāo)的列示的面積僅供參考。實(shí)測面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)格。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、向轉(zhuǎn)讓方咨詢，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易中心、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易中心工作人員，以便交易中心在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

（四）流轉(zhuǎn)標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于競價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息服務(wù)平臺有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息服務(wù)平臺官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，本交易中心不提供競價(jià)場所。

（七）涉及現(xiàn)場踏勘的，需在踏勘條款中約定：若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間。

二、報(bào)名注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

（二）報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在在報(bào)名截止日之前自行登錄廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息服務(wù)平臺網(wǎng)站(www.gxnccq.com)進(jìn)行會員注冊、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、競價(jià)須知、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易中心審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報(bào)名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?

（四）報(bào)名審核：交易中心對意向受讓方提供的報(bào)名材料進(jìn)行審核，審核不通過的，交易中心說明原因并做退回處理。

三、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報(bào)名紙質(zhì)資料前往交易中心辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

簽約地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《交易合同》期不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付。受讓方憑成交價(jià)款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易中心扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易中心扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

1.提供虛假資料致使競價(jià)無效；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易中心簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

6.違反法律法規(guī)或交易中心交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

（二）意向受讓方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易中心有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易中心則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

（三）競價(jià)成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還。

（四）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價(jià)時，無論何種情況，受讓方不得向交易中心主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與交易中心無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求交易中心退還交易保證金（不計(jì)利息）。