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德陽市羅江區國有建設用地使用權拍賣出讓公告
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經德陽市羅江區人民政府批準，點擊登錄查看決定以拍賣方式出讓萬安南路與黎明南路交會處西南側的萬安LJ-2-3-40-1號地塊的國有建設用地使用權，交易組織由點擊登錄查看實施。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃主要指標要求
| 土地 位置 | 土地 面積 | 土地 用途 | 規劃設計 主要指標 | 土地開發程度 | 出讓年限 | 拍賣起始價（萬元/畝） | 競買保證金（萬元） |
| 萬安南路與黎明南路交會處西南側的萬安LJ-2-3-40-1號地塊 | 19998.38平方米（折30畝） | 二類城鎮住宅用地，可兼容部分商業用地，兼容比例不超過10% | 1.0<容積率≤2.5；建筑密度≤30%；建筑高度≤54米；綠地率≥35%> | 詳見規劃條件（德羅規條[2025]11號） | 住宅70年，商業40年 | 146 | 876 |
二、競買資格及要求：競買人須同時符合下列條件，只能單獨競買。
（一）中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，法律法規另有規定者除外。
（二）限制條件：至本宗地公告前一日歷日，尚未全部履行之前已成交的德陽市羅江區范圍內國有建設用地使用權出讓合同或成交確認書約定的付款義務的，或與德陽市羅江區人民政府有債務、債權或其它糾紛未了結的，以及競買人及其控股股東存在違法違規違約行為的，不得參加本次競買。
（三）按宗地出讓文件規定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為****23：59：59（以到賬時間為準），逾期交納到賬的不具有競買資格。
（四）宗地競買特殊要求：
1.簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》及繳款：
（1）土地出讓成交后，競買保證金自動轉為定金，受讓人必須在10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。
（2）出讓價款首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，且繳納期限不超過1個月，1年內繳清全部土地出讓價款。分期支付出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
2.責任：
（1）延期支付出讓價款的，每延期1日按應支付款項的1‰收取違約金。
（2）延期開工、竣工的，每延期1日按出讓價款總額1‰收取違約金。
（3）違反土地使用條件的，出讓人按出讓價款總額1‰收取違約金，且出讓人有權無條件收回宗地使用權后再行出讓。
3.其他要求：
（1）未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定繳清全部價款及違約金的，不得辦理《不動產權證書》，也不得按出讓價款繳納比例分割辦理《不動產權證書》。
（2）土地出讓后，原則上不允許調整既定規劃條件，確需調整土地用途、容積率指標的，必須符合法律法規政策規定并經區政府常務會議審議決定。
（3）宗地為現狀出讓（包括所有的挖填方），宗地內所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競得人自行承擔費用進行拆遷。
三、意向競買人需在全國公共資源交易平臺（四川省﹒德陽市）（https://www.dyggzy.com）注冊，并辦理CFCA數字證書和電子印章，憑CFCA數字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數字證書咨詢電話：0838—****）。
四、意向競買人可于公告之日起至****23：59：59前，憑CFCA數字證書，登錄全國公共資源交易平臺（四川省﹒德陽市），進入德陽市國有建設用地使用權和礦業權市縣一體化交易系統（以下簡稱“交易系統”），下載宗地拍賣出讓文件，了解宗地出讓詳情，提交報名申請。
五、本次國有建設用地使用權出讓將在****14:30開始確認其競買資格，拍賣會議定于****15:30在點擊登錄查看三樓A001拍賣室（德陽市****
六、其他需要公告的事項：
（一）本次宗地拍賣起始價為146萬元/畝，首次加價幅度為1萬元/畝/次。
（二）本次拍賣采取無底價方式，初次報價不低于起始價，按價高者得的方式確定競得人。
（三）本次拍賣采取拍賣會議現場舉牌報價方式競價。
（四）本次土地交付時間詳見《拍賣出讓須知》。
七、聯系方式
（一）點擊登錄查看
聯系人:點擊登錄查看 咨詢電話：****
（二）點擊登錄查看
聯系人：韓老師 咨詢電話：****
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萬安LJ-2-3-40-1號地塊紅線圖.pdf
萬安LJ-2-3-40-1號地塊規劃條件.pdf
萬安LJ-2-3-40-1號地塊拍賣出讓公告.pdf
萬安LJ-2-3-40-1號地塊拍賣出讓須知.pdf
萬安LJ-2-3-40-1號地塊宗地圖.pdf
