珠海市香洲區(qū)南屏科技工業(yè)園屏東一路5號廠房一至三層招標公告（原標題：珠海市香洲區(qū)南屏科技工業(yè)園屏東一路5號廠房一至三層）

1.標的轉讓中涉及的一切法定稅費（即由代表國家行使征稅職責的國家各級稅務機關、海關和財政機關征收的稅費），由轉讓方和受讓方按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定各自繳納。
2.資產轉讓中涉及的除法定稅費之外的有關費用包括但不限于產權交易服務費，由轉讓方和受讓方各自承擔。
3.受讓方應于廣東聯(lián)合產權交易中心出具《繳費通知》之日起5個工作日內支付交易服務費，受讓方未按期繳納交易服務費的，廣東聯(lián)合產權交易中心有權從保證金中直接扣除服務費，如保證金已轉為價款的，亦有權從該價款中扣除服務費，因扣除服務費導致價款不足的，受讓方應補足價款。
4.標的資產按現(xiàn)狀轉讓，實際面積如與證載面積不符，以證載面積為準，價款不再多退少補。意向受讓方應對標的資產進行充分了解，并聯(lián)系轉讓方對標的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標的資產進行查勘者被視為接受其現(xiàn)狀。意向受讓方辦理受讓申請手續(xù)、支付保證金即視為接受標的資產的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則，并應簽署標的現(xiàn)狀確認書。受讓方不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量、質量、面積、被他人承租/占用、周邊環(huán)境、物業(yè)管理和設施設備等情況提出異議。現(xiàn)場查勘聯(lián)系人：【鄒旭陽 】，聯(lián)系電話：【****】。
5.標的具體交付方式詳見《資產交易合同》范本；自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權利和義務，應承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

6.標的處于出租狀態(tài)，原租戶不放棄優(yōu)先受讓權。原租賃合同見交易中心備查文件。受讓方為非原承租人的，受讓方應保證原承租人在原租賃合同項下的權利義務不受影響，自房產變更登記之日起【30】日內受讓方應配合轉讓方與原承租人辦理原租賃合同主體的變更手續(xù)。受讓方為原承租人的，原租賃合同于房產變更登記之日解除。標的交付之日前的租金收入歸轉讓方所有，標的交付之日起的租金收入由轉讓方從當月已繳租金中劃轉給受讓方。

7.廣東聯(lián)合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。不涉及優(yōu)先權的：經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉讓底價與受讓方在《資產受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網絡多次報價方式組織交易確定受讓方。涉及優(yōu)先權的：經公開征集產生一個非優(yōu)先購買權人合格意向受讓方的，由轉讓方以該合格意向方的最終報價征詢優(yōu)先購買權人是否行使優(yōu)先購買權；經公開征集產生兩個（含）以上非優(yōu)先購買權人合格意向受讓方的，項目通過網絡競價方式確定最終報價人，由轉讓方以最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先購買權人是否行使優(yōu)先購買權。經轉讓方征詢后，優(yōu)先購買權人放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先購買權人行使優(yōu)先購買權的，由優(yōu)先權人以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯(lián)合產權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。
8.受讓方應于收到產權交易機構出具的《組織簽約通知書》之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》。如受讓方不按規(guī)定期限內簽訂《資產交易合同》或交納交易服務費的，其交納的交易保證金在扣除產權交易機構服務費后，余款作為違約金歸轉讓方所有，且轉讓方有權收回轉讓標的，將轉讓標的另行處置。
9.交易成交后，若因交易雙方原因導致終止產權交易的，產權交易機構收取的交易服務費不予以退回。
10.其他未盡事宜詳見《資產交易合同》范本、資產評估報告（珠榮正評報字[2024]Z044號）等相關掛牌文件。

特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

一、受讓須知

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《資產受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金（以到賬為準）。

2.1意向受讓方若違反資產交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為資產交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動結束之日或受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產權交易中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬 號：********

開 戶 行：中信銀行廣州****

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.廣東聯(lián)合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。不涉及優(yōu)先權的：經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉讓底價與受讓方在《資產受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網絡多次報價方式組織交易確定受讓方。涉及優(yōu)先權的：經公開征集產生一個非優(yōu)先購買權人合格意向受讓方的，由轉讓方以該合格意向方的最終報價征詢優(yōu)先購買權人是否行使優(yōu)先購買權；經公開征集產生兩個（含）以上非優(yōu)先購買權人合格意向受讓方的，項目通過網絡競價方式確定最終報價人，由轉讓方以最終報價人的最終報價征詢優(yōu)先購買權人是否行使優(yōu)先購買權。經轉讓方征詢后，優(yōu)先購買權人放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價人成為受讓方；優(yōu)先購買權人行使優(yōu)先購買權的，由優(yōu)先權人以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯(lián)合產權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

5.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬 號：********
開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯(lián)合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯(lián)合產權交易中心審查，符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯(lián)合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

1.受讓方應履行的義務：

（1）受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規(guī)定，并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規(guī)定而導致無法辦理權屬變更登記的，由此產生的責任由受讓方自行承擔。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應義務。

2.受讓方應在《資產交易合同》簽訂且生效之日起 90 個工作日內付清全部交易價款。

3. 意向受讓方一旦提交資產受讓申請，視為接受轉讓方已擬定的資產交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉讓方簽署包含前述《資產交易合同》在內的文件。