江東新區智慧綜合基地項目前期物業服務投標邀請書

被邀請單位：海南高經物業酒店管理有限公司、海口大華錦繡海岸物業服務有限公司、海口市恒盈物業管理服務有限公司
1、招標條件
本招標項目江東新區****點擊登錄查看，資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。物業服務資金來自承租人及物業使用人自籌，該物業項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業服務進行邀請你單位參加投標。
2、項目基本情況
2.1項目編號： ****
2.2項目名稱： 江東新區智慧綜合基地項目前期物業服務
2.3建設內容及規模：本項目位于海口市****
2.4物業類型：辦公
2.5招標范圍：江東新區智慧綜合基地項目前期物業服務。包括但不限于：
2.5.1 綜合管理服務；
2.5.2 物業共用部位的維護和管理；
2.5.3 物業共用設施設備的運行、維護和管理；
2.5.4 公共區域環境衛生的維護；
2.5.5 公共綠化與園藝小品的養護和管理；
2.5.6 車輛進出秩序管理服務；
2.5.7 公共區域的秩序維護、安全防范等事項的協助管理服務；
2.5.8 物業使用中對承租人禁止行為的告知、勸阻、報告等；
2.5.9 物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的組織及相關費用的賬務管理服務；
2.5.10 裝飾裝修管理服務；
2.5.11 物業檔案及物業服務檔案保管。
2.6 服務期：本合同期限3年，自2025年 月 日起至2028年 月 日(按實際交付日期)由乙方根據本合同內容進行服務。甲方(業主)與新物業服務企業訂立的物業服務合同生效之前乙方繼續提供服務，后續服務合同期限為不定期；甲方(業主)與新物業服務企業訂立的物業服務合同生效之日，本合同終止。
2.7招標控制價：辦公19.00元/平方米﹒月，包含公共區域能耗。
2.8質量標準：符合招標文件要求及合同約定標準。
3、投標人的資格要求：
3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任能力的法人（提供營業執照或其他證明材料復印件加蓋公章）。
3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
3.3本項目要求投標人：①投標資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；③在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。
3.4投標人必須為未被列入中國執行信息公開網（http:****) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（提供網頁截圖加蓋公章）。
3.5本項目不接受聯合體投標（提供聲明函加蓋公章）。
4、獲取招標文件
4.1請于****14時30分至****09時00分，登錄海口市公共資源交易網（http:**** ）下載電子招標文件。
4.2投標保證金的金額：不要求。
五、投標文件提交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****09時00分，地點為：海口市****
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****09時 00分。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易網（http:**** ）上傳。（適用于網絡遞交）
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6、公告發布媒介
本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（海南省）、《全國公共資源交易平臺（海南省●海口市）》、《中國招標投標公共服務平臺》。
7、其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系統（http:****:**** ）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：海口市公共資源交易中心工程建設交易系統（http:****）。
非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書；
7.5本次招標為非電子標。
8、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
招標人：點擊登錄查看
地 址：海南省海口市****
聯系人：點擊登錄查看
聯系方式：****
招標代理機構：點擊登錄查看
地 址：海南省海口市****
聯系人：張工
聯系方式：****
電子郵箱：****@163.com

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