當前位置：
| 項目 名稱 | 海口市**** | ||
| 項目 編號 | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||
| 標的 坐落 | 海口市**** | ||||
| 序號 | 標的名稱 | 土地面積/建筑面積（㎡） | 競租保證金（元） | 掛牌底價/月租金（元） | |
| 1 | 海口市**** | 122356.51㎡/5937.06㎡ | 450,000 | 215，345.00 | |
| 租賃 期限 租金 支付 | 1.租賃期限：5年； 2.租金每月一付，每月10日之前支付當月租金，先支付租金后使用 | 租金遞增 方式 | 無 | ||
| 裝修 期限 | 1個月（不含在5年租賃期內） | 租賃押金(元) | 首年租金標準的三個月租金總額 | ||
| 標的 狀態 | 閑置 | 是否設置原承租人優先權 | 無 | ||
| 房屋 現狀 | 1、標的位于海口市**** 2、標的周邊基礎設施配套一般，人口聚集度較稀疏，交通條件一般，地理位置一般；周邊有瓊文大道，距離福玉村路口公交車站約1.7公里，附近有G43路特殊班次公交車經過，內外交通便捷度一般；區域內電力具備工業、一般民用供給條件，給水、程控電話、有線電視等均可到戶接入利用；覆蓋移動通訊網；排水設施為暗溝排污，所處區域基礎設施一般；社區衛生服務中心、餐飲店、超市**** 3、資產詳情見《房地產估價報告》，具體情況以現場查看實物情況為準。 | ||||
| 租賃 用途 | 1、證載用途為駕駛員培訓場、教學、辦公、住宅。 2、承租方不得在房屋內經營液化氣加氣、危險化學品和煙花爆竹出售及帶污染、高噪音的行業（如歌舞、音響銷售、化工等）。若因承租方使用該標的影響其他業主或第三人，造成業主或第三人投訴、索賠或行政部門處款等相關責任和損失由承租方承擔，招租方有權單方解除租賃合同。 | ||||
| 重大事 項說明 | |||||
| 評估 情況 | 評估價 | 詳見評估報告 | |||
| 評估基準日 | **** | ||||
| 評估機構 | 海南正順土地房地產評估咨詢有限公司 | ||||
| 招租方基本情況 | |||||
| 招租方 情 況 | 基本情況 | 招租方名稱：點擊登錄查看 統一社會信用代碼：****MB1R509870 注冊地：海南省海口市**** 法定代表人：王艷 | |||
| 招租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | ||||
| 招租方 決策文件 | |||||
| 行為批準或備案機構 | |||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、意向受讓方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），不接受聯合體報名。 2、失信被執行人、未成年人、無完全民事行為能力及限制行為能力的人員不得參與競租（報名時提交承諾書）。 3、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。 4、確認為承租方后15日內按招租方提供的租賃合同樣本簽訂《房屋租賃合同》，若在15日內不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。 5、成交后，承租方按最終競得價交納租金及租賃押金至招租方指定賬戶。 6、承租方不得使用該房屋從事違法行為。 7、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。 8、在租賃期內，承租方負責對防火防盜、門前三包、場內外衛生、綜合治理、生產安全及環境保護等工作，如相關部門檢查各項指標未達到標準所造成的處罰，均由承租方承擔。 9、自標的交付之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔，交付前產生的由招租方負責及承擔。 10、未經招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的商鋪轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。 11、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執行。 | ||||
| 標的交割 | 招租方收齊首次租金及押金后5日內向承租方交付房屋。 | ||||
| 交易價款支付方式 | 簽訂合同后5個工作日內，承租方按最終競得價交納租金及租賃押金至招租方指定賬戶。 | ||||
| 特別告知 | 1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 3、招租方對材料的真實性負責。 4、標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于咨詢報告等資料。 | ||||
| 交易規則與報名手續 | |||||
| 競價規則 | 1、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。 4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 6、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。 | ||||
| 現場展示 | 海口市**** | ||||
| 報名時間 | ****至**** | ||||
| 報名手續 | 競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網站（www.hncq.cn）E交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1、《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》（見附件）； 2、意向承租方主體資格材料證明材料： （1）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）； （2）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）； （3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件； 注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）； 3、承諾書； 4、其它相關材料。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、競租成功后，競租保證金將用于交易服務費結算（保證金多退少補）。競價未成功的（不含次高報價者），競租保證金將于交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：點擊登錄查看 開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行 賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； （7）未按照公告規定支付租賃押金、交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||
| 服務費 | 承租方按5年總租金的2.5%支付交易服務費。 | ||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 海口市**** | 11月6日 9:00 | 11月20日9:00 | 1000元 | 120秒 |
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| 咨詢電話 | 項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士 **** 陳先生****技術支持：信息部劉先生 **** | ||||
| 單位地址 | 1、公司本部地址：海南省海口市**** 2、海南省公共資源交易服務中心窗口：海口市**** 3、三亞市**** | ||||
| 其它 | |||||
